منظور از انجام معاملات برخط چیست؟

همه چیز درباره معاملات گواهی سپرده سکه طلا/ با کد بورسی، سکه بخرید

خزانه بانک آینده دیروز به منظور انجام معاملات گواهی سکه طلا در بورس کالای ایران پذیرش شد و از روز یکشنبه ۹ خرداد ماه جاری این خزانه با نماد "سکه۰۱۱۱پ۰۵" گشایش یافته و آماده انجام معاملات می شود. به این ترتیب معاملات گواهی سپرده سکه از هفته آینده با ۵ خزانه بانکی موجود شامل خزانه‌داری بانک‌های رفاه کارگران، صادرات، ملت، سامان و آینده پیگیری خواهد شد. «کالاخبر» به بهانه پذیرش این خزانه جدید، گواهی سپرده سکه طلا را معرفی و مزایای ورود به این معاملات را مرور می کند.

به گزارش «کالاخبر»؛ سکه طلا، کالای محبوب ما ایرانی ها برای سرمایه گذاری که البته طی چند ماه اخیر و همزمان با تعدیل نرخ ارز، از تب و تاب خرید و فروش این کالا و ورود سرمایه های سرگردان به بازار طلا کاسته شده است. در این میان اما از قدیم خرید سکه طلا با مخاطراتی همراه بوده است، خرید محصول غیراستاندارد، نگرانی از امنیت در زمان خرید و نگهداری در خانه، کارمزد بالای معاملات و دشواری های خرید سکه با حجم بالا و حمل نقل از جمله مشکلاتی است که همواره برای خرید و فروش سکه وجود دارد. در این میان با توجه به شیوع ویروس کرونا و لزوم رعایت فاصله گذاری اجتماعی و پرهیز از تردد غیرضروری در سطح شهر نیز باعث می شود تا چشم سرمایه گذاران و عامه مردم برای سرمایه گذاری در این بازار به معاملاتی الکترونیک، آسان و بدون نیاز به حضور در طلافروشی ها و صرافی ها باشد؛ گواهی سپرده سکه طلا که از سال ۱۳۹۴ در بورس کالای ایران راه اندازی شده و از هفته آینده با اضافه شدن خزانه بانک آینده با ۵ خزانه بانکی به فعالیتش ادامه می دهد توانسته به عطش و نیاز بسیاری از سرمایه گذاران بازار طلا پاسخ دهد. همچنین امکان حضور عامه مردم با دریافت کد بورسی در این معاملات فراهم است و همه می توانند به صورت آنلاین و شبیه به خرید و فروش سهام شرکت ها، اقدام به معاملات اوراق سکه طلا کنند.

در گزارش «کالاخبر» تلاش شده تا همه چیز در خصوص معاملات گواهی سپرده سکه طلا از تعریف ابتدایی تا چگونگی خرید و فروش، ساعت معاملات، انبارهای مورد تایید و مزایای این معاملات، مورد بررسی قرار گیرد که در ابتدا به بیان تعریف کلی از گواهی سپرده کالایی می پردازیم.

گواهی سپرده چیست؟

گواهی سپرده، ابزاری مالی است که شخص دارنده این گواهی روی دارایی سپرده‌گذاری شده مالکیت دارد.

گواهی سپرده سکه طلا یکی از ابزارهای مالی است که از سال ۹۴ با هدف افزایش امنیت و آرامش خاطر سرمایه‌گذاران، کشف قیمت رسمی سکه و شفافیت قیمتی آن به وجود آمد. همانطور که در بالا گفته شد گواهی سپرده اوراقی است که دارنده آن نسبت به دارایی ذکر شده در آن مالکیت دارد. بنابراین گواهی سپرده سکه طلا یک گواهی است که بیانگر مالکیت صاحب آن به سکه‌های طلایی است که در انبار یعنی خزانه بانک های مورد تایید بورس کالا شامل بانک‌های رفاه کارگران، صادرات، ملت، سامان و به تازگی آینده سپرده‌گذاری شده است. پشتوانه این مالکیت هم رسیدی است که پس از تحویل توسط انباردار به سرمایه‌گذار داده می‌شود. به همین دلیل مقدار سکه خریداری شده و مکان انبار در گواهی سپرده سکه طلا باید آورده شود.

خرید گواهی سپرده سکه طلا در بورس کالا

بورس کالا به عنوان یکی از ارکان بازار سرمایه مانند بورس اوراق بهادار، بازاری است که در آن یکسری کالای مشخص شده تحت قوانین خاصی خرید و فروش می‌شوند و سکه طلا یکی از کالاهای قابل معامله در این بورس است که در قالب ابزار گواهی سپرده کالایی خرید و فروش می شود. پس جهت خرید و فروش گواهی سپرده طلا به صورت مستقیم باید کد فعال بورسی داشته باشید. از این رو، برای دریافت کد بورسی ابتدا باید در سامانه سجام اعتبارسنجی شوید، سپس در یکی از کارگزاری‌ها ثبت‌ نام کرده و کد بورسی دریافت کنید. پس از دریافت کد بورسی با مراجعه حضوری به کارگزار یا به صورت آنلاین به راحتی می‌توانید گواهی سپرده سکه طلا خریداری کنید.

خرید و فروش گواهی سپرده سکه طلا دقیقا مانند سهام است، یعنی باید سفارش خرید یا فروش ثبت کرده و پس از آن تعداد واحدهای معاملاتی مورد نظر خود را معامله کنید.

زمان معاملات

زمان معاملات گواهی سپرده سکه طلا در بورس کالا از روز شنبه تا چهارشنبه و از ساعت ۱۳:۰۰ الی ۱۵:۰۰ است و از ساعت ۱۲:۳۰ تا ۱۳ نیز مرحله پیش‌گشایش معاملات انجام می‌شود. سکه‌های مورد معامله در بورس کالا باید مورد تایید انبار و همگی سکه تمام بهار آزادی با عیار ۲۲ (درصد خلوص ۹۰۰ از ۱۰۰۰) و وزن ۸.۱۳۳ گرم باشند.

هر ۱۰۰ گواهی معادل یک سکه

ارزش هر برگه گواهی سپرده طلا برابر با ۰.۰۱ یک سکه طلا است، یعنی برای خرید یک سکه کامل تمام بهار آزادی باید ۱۰۰ گواهی سپرده بخرید. به عنوان مثال اگر قصد خرید ۶ سکه تمام بهار آزادی را دارید، باید ۶۰۰ گواهی سپرده بخرید. به بیان ساده هر تعداد سکه که قصد خرید آن را دارید ضرب در ۱۰۰ کنید.

سکه‌های خریداری شده به کدام انبار سپرده می‌شوند؟

سکه‌های خریداری شده در قالب گواهی سپرده طلا در انبارهای مورد تایید بورس کالا نگهداری می‌شوند.

مکان این انبارها که در واقع خزانه بانک ها هستند، بسته به اینکه گواهی سپرده خود را از کدام بانک خریده‌اید و یا سکه خریداری شده از بازار آزاد را به کدام بانک تحویل داده و در قبال آن گواهی سپرده دریافت کرده اید، فرق دارد. در این آدرس http://www.ime.co.ir/coin-warehouse.html می توانید پنج انبار خزانه بانک ها را مشاهده کنید. نکته حائز اهمیت این است که بانک ها به عنوان خزانه این کالای سرمایه ای، دخل و تصرفی در قیمت ها ندارند و تنها عملیات انبارداری سکه ها و صدور گواهی های مبتنی بر این کالا را انجام می دهند.

دریافت فیزیکی سکه

مالکان گواهی سپرده سکه طلا یک روز پس از خرید سکه از بورس کالا می‌توانند به خزانه‌داری بانک مربوطه مراجعه کرده و با ارایه گواهی، سکه‌های خود را دریافت کنند. ساعات کاری خزانه تحویل سکه از ۸ و۳۰ دقیقه تا ۱۲ از روز شنبه تا چهارشنبه است.

تحویل سکه به خزانه

شما حتی می‌توانید سکه‌های خود را که به صورت فیزیکی خریده‌اید، به همراه مدارک شناسایی خود به خزانه یکی از بانک‌ها برده و در ازای تحویل آن‌ها پس از یک روزکاری و اعتبارسنجی سکه‌ها، قبض انبار دریافت کنید. پس از دریافت این قبض از طریق کارگزاری یا به صورت آنلاین می‌توانید نسبت به فروش آن اقدام کنید و مبلغ مربوطه پس از یک روز قابل برداشت از حساب خواهد بود.

مزایای خرید گواهی سپرده سکه طلا چیست؟

در بیان مزیت‌های خرید گواهی سپرده طلا می توان به امکان حذف ریسک‌های سرقت، تقلبی بودن سکه فیزیکی و در مقابل احساس امنیت خاطر و نیز قابلیت خرید و فروش سکه به صورت آنلاین و بدون نیاز به مراجعه حضوری اشاره کرد.

همچنین کارمزد کم معاملات بورس کالا نسبت به خرید فیزیکی سکه نیز از دیگر مزایای این ابزار محسوب می شود. چراکه خرید فیزیکی سکه در بازار سنتی کارمزد بالایی داشته و تفاوت قیمت بین مظنه خرید و فروش در این بازار بسیار زیاد و قابل توجه است؛ در حالیکه کارمزد خرید گواهی سپرده سکه طلا از بورس کالا ۰.۰۰۱۲۵ درصد بوده و کارمزد خرید و فروش یک سکه نیز در مجموع ۰.۰۰۲۵ درصد است؛ به عبارت ساده تر اگر ارزش یک سکه ۱۰ میلیون تومان باشد، کارمزد هر طرف خریدار و فروشنده ۱۲۵۰۰ تومان می شود و در مجموع ۲۵ هزار تومان که با توجه به سهولت انجام معامله، پایان ریسک نگهداری سکه در خانه، افزایش نقدشوندگی بازار و عمق بالای معاملات به دلیل وجود صندوق های سرمایه گذاری طلا، به نظر می رسد که بازاری جذاب در مقابل سرمایه گذاران قرار گرفته است. در پایان اینکه معافیت مالیاتی گواهی سپرده‌ سکه طلا و نیز انتقال سرمایه ها به بازاری قانونی و شفاف از دیگر مزایای این بازار است که می توان به آن اشاره کرد.

منظور از تهاتر آهن آلات چیست و چگونه انجام می‌شود؟

حتماً پیش‌تر در مورد مبادله کالا با کالا یا دادوستد بدون دخالت پول شنیده‌اید؛ این روش معاملاتی در زمان‌های قدیم در میان مردم و حتی روابط بین‌المللی بسیار رایج بوده است. جالب است بدانید که معامله پایاپای یا همان تهاتر، همچنان در برخی بازارهای داخلی و بین‌المللی مانند بازار آهن‌آلات کاربرد دارد. باتوجه به بالابودن قیمت آهن ‌آلات ، استفاده از روش تهاتر به بسیاری صنایع اجازه می‌دهد تا آهن‌آلات موردنیاز خود را بدون نقدینگی انجام دهند و همچنان دو طرف معامله راضی باشند. در ادامه انواع تهاتر، مزایا و معایب و شرایط آن را به‌طور گسترده‌تری موردبررسی قرار می‌دهیم.

تهاتر چیست؟

تهاتر یا Barter، به‌معنای مبادله کالا به کالا یا پایاپای است که شامل: دادوستد کالا با کالا، کالا با خدمات یا خدمات با خدمات بدون دخالت ارزهای رایج و واسطه‌هایی مانند طلا است. البته تهاتر در دادوستد و معامله‌های بازار آهن‌آلات می‌تواند کمی متفاوت باشد. به‌دلیل تفاوت در میان ارزش کالاهای مورد معامله، بخشی از معامله (مثلاً با نسبت 70 درصد به 30 درصد) را می‌توان با پرداخت پول تسویه کرد.

روش‌های مختلف تهاتر

تهاتر، به سه روش اصلی بازخرید، تبادل کالا و OFF set انجام می‌شود. در این روش‌ها حداکثر تلاش بر معامله بدون تبادل نقدینگی است؛ اما تفاوت ارزش خدمات و تفاوت قیمت کالاها گاهی می‌تواند موجب دخالت پول در معامله شود. سه روش اصلی تهاتر به شرح زیر هستند:

یکی از قدیمی‌ترین روش‌های معاملاتی، روش تبادل کالا یا همان مبادله کالا با کالا است. در این روش، ابتدا کالاها ارزش‌گذاری می‌شوند و سپس مقداری از کالاها با ارزش برابر میان طرفین معامله جابجا می‌شود.

رایج‌ترین روش تهاتر آهن‌آلات میان صنایع بزرگ و در سطح کلان، بازخرید است. از این روش در بازارهای داخلی و حتی در سطح بین‌المللی استفاده می‌شود. در روش بازخرید صنایع بزرگ که هزینه‌های کلانی دارند، کالاها و مصالح موردنیاز خود را در مقابل کالای دیگری که عمدتاً ملک سنددار مانند زمین، آپارتمان مسکونی، باغ، واحد تجاری و مواردی ازاین‌دست هستند را به‌طرف دیگر معامله ارائه می‌دهند.

درواقع، این روش می‌تواند به صنایع کمک کند تا به‌جای پرداخت نقدینگی، تسویه کامل معامله را با استفاده از ملک راکد یا دارایی غیرنقدی خود انجام دهد. این روش در اغلب اوقات مورد استقبال هردو طرف معامله (خریدار و فروشنده) قرار می‌گیرد و به افراد کمک می‌کند تا بدون در دست داشتن کل مبلغ معامله، مصالح موردنیاز خود را به‌آسانی تهیه کنند.

یکی دیگر از روش‌های تهاتر، ارائه خدمات به‌جای کالا یا دریافت کالا در مقابل خدمات ارائه شده است. این روش به‌صورت توافقی و با انعقاد یک قرارداد میان طرفین معامله انجام می‌شود. در مواردی نیز ممکن است به‌دلیل تفاوت ارزش میان کالا و خدمات، از پول به‌عنوان واسطه برای تسویه کامل استفاده شود.

مزایای تهاتر آهن آلات

حذف یا کمرنگ کردن نقش پول در روش‌های مختلف تهاتر می‌تواند مزایای زیر را برای افراد ایجاد کند:

• قدرت خرید افراد را افزایش دهد.
• تضمین بهتری برای پرداخت ایجاد می‌کند.
• فرصت‌های بیشتری در اختیار پروژه‌های عمرانی و مالکین ساختمان قرار دهد.
• تهاتر در معاملات جایگزین نقدینگی می‌شود و امکان تهیه مصالح و متریال ساختمانی بدون پرداخت پول را برای افراد ایجاد می‌کند.
• با افزایش قدرت خرید افراد، میزان تقاضا نیز در بازار آهن‌آلات افزایش پیدا می‌کند و به این بازار رونق بیشتری می‌بخشد.

موارد کاربرد معاملات تهاتر آهن

تهاتر آهن‌آلات معمولاً برای کالاهای ساختمانی مانند: میلگرد، تیرآهن ، ورق‌های فولادی، پروفیل‌ها، اسکلت‌های فلزی جوشی و. کاربرد دارد.

در تهاتر آهن‌آلات به روش بازخرید، این مصالح با موارد زیر مبادله می‌شوند:

• باغ
• ویلا
• ارز و دلار
• آپارتمان‌ها
• املاک تجاری
• مغازه‌های تجاری
• واحدهای اداری
• سهام شرکت‌ها و.
• واحدهای مسکونی
• زمین‌ها شامل زراعی و غیر زراعی

شرایط انجام تهاتر منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ آهن آلات

اصلی‌ترین شرط برای تهاتر، وجود شخصی است که تمام شرایط معامله‌گر و کالای ارائه شده از طرف او را قبول داشته باشد. در بسیاری موارد ممکن است طرف دیگر معامله کالای ارائه شده یا شروط معامله را قبول نداشته باشد؛ بنابراین، یافتن چنین فردی می‌تواند اولین و مهم‌ترین شرط برای اجرای تهاتر باشد.

مورد دوم، ارزش‌گذاری کالاها و خدمات است که به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین چالش‌های تهاتر شناخته می‌شود. بسیار مهم است که ارزش تعیین‌شده برای کالاها یا خدمات مبادله شده، مورد تأیید و موافقت طرفین معامله قرار بگیرد. درغیراین‌صورت، ممکن است معامله دچار مشکل شده و یا به‌طور کامل برهم بخورد. مثلا اگر قیمت میلگرد توافق شده با کالا یا خدمات مورد نظر مطابقت نداشته باشد، این معامله صورت نمی گیرد.

طبق نظر کارشناسان آهن آنلاین:

“تهاتر یا مبادله کالا با کالا در بازار آهن و فولاد، یکی از روش های رایج تبادل محصولات است؛ این فعالیت که در 3 مدل رایج انجام می شود، تحت شرایط ویژه ای انجام می پذیرد. این کار مزایا و معایب مخصوص به خود را دارد و معمولا به صورت مبادله میلگرد و تیرآهن با ملک یا باغ انجام می شود.”

سخن پایانی

هر معامله می‌تواند طرفین را با چالش‌هایی روبه‌رو کند؛ بهره‌گیری تجربه و دانش از افراد متخصصین در این زمینه، می‌تواند تجربه خرید شما را بهبود ببخشد و سود طرفین از معامله را افزایش دهد. آهن آنلاین به‌عنوان یکی از مراجع معتبر و شناخته‌شده خریدوفروش آهن‌آلات در ایران می‌تواند در این زمینه به شما مشاوره می‌دهد و تجربه یک معامله پرسود و مفید را برای شما رقم بزند.

تفاوت معاملات آنلاین و آفلاین سفارش بورس چیست؟

در بازار بورس به دو شکل معاملات آنلاین و آفلاین می توان سفارش های سهام را انجام داد، در این مقاله به مقایسه تفاوت های روش آنلاین و آفلاین می پردازیم، همراه داتیس نتورک باشید.

تفاوت معاملات آنلاین و آفلاین سفارش بورس

در بازار بورس ایران می توان به دو شکل آنلاین و آفلاین می توان اقدام به ثبت سفارش های خرید و فروش سهام کرد.

در سفارش های آنلاین شما می تواند با استفاده از سامانه هایی مثل آنلاین پلاس و … که مخصوص هر کارگزاری است معاملات خود را به صورت آنی و فوری انجام دهید و نیاز به تایید شخص ثالث وجود ندارد.

در این حالت کافی است داخل سامانه آنلاین لاگین کنید و سفارش را ثبت کنید.

تا در صورت محقق شدن شرایط سهام برای شما خرید و یا فروخته شود.

اما بخشی از افرادی که در بورس فعالیت می کنند ممکن است اطلاعات و سواد کافی برای استفاده از خدمات آنلاین را نداشته باشند و به واسطه عدم آگاهی سرمایه خود را از دست بدهند.

مثلا:

ممکن است قیمت هر سهم خساپا 500 تومان باشد اما شخص اوردر فروش از قیمت 100 تومان بگذارد و به این شکل سهام خود را با یک اشتباه تایپی زیر قیمت بفروشد.

پس باید راهکاری باشد تا افرادی با این شرایط بتوانند در امنیت بیشتری سفارش ها و معاملات خود را پیگیری کنند.

روش معاملات آفلاین دقیقا همین است!

در این حالت فرد می تواند به یک سامانه معاملاتی دسترسی داشته باشد اما نوع سفارش گیری آنی نیست و نیاز به تایید کارشناس کارگزاری دارد.

کارگزاری ‌ها برای صدور کد بورسی، حداقل مدرک دیپلم را از متقاضیان کد بورسی درخواست می کنند که اطمینان حاصل کنند فرد حداقل دانش و مهارت مورد نیاز را دارد.

ولی اشخاصی که حداقل دیپلم ندارند به معاملات آفلاین دسترسی دارند.

بدین ترتیب است که قادرند سفارش خود را در سایت کارگزاری ثبت کنند و در واقع کارگزار است که سفارش آنها را دریافت کرده و در سامانه معاملات می فرستد.

با کد آنلاین (معاملات بر خط) شخص قادر است در لحظه معامله انجام دهد.

به این معنی که سفارش خرید یا فروش را وارد میکند و به محض تطابق قیمتی بین خریدار و فروشنده معامله انجام خواهد شد.

ولی در معاملات آفلاین فرد سفارش را وارد سیستم میکند سپس معامله گر کارگزاری، سفارش را وارد سیستم اصلی خرید و فروش خواهد کرد.

مشخص می باشد که در سیستم آفلاین، کار با تاخیر بیشتری انجام خواهد شد.

حتی این امکان وجود دارد که زمان برای انجام بهترین معامله از دست برود.

در سیستم آنلاین فرد قادر است فقط در محدوده قیمتی مجاز روز سفارش خود را وارد نماید.

آموزش بورس قسمت بیستم – روش های خرید و فروش سهام در بورس

اولین گام برای خرید و فروش سهام در بورس اوراق بهادار، دریافت کد سهامداری (کد معاملاتی بورس) می باشد. هر شخص پس از کسب دانش ابتدایی در زمینه معاملات بورس اوراق بهادار و اطلاع از مزایای این بازار در کنار ریسک های موجود، لازم است برای انجام معاملات خود نسبت به اخذ کد معاملاتی بورس اقدام نماید.

بسیاری از کسانی که برای نخستین بار وارد بازار بورس می شوند، بعد از یافتن پاسخ مناسب برای بورس چیست، سوالاتی دارند از قبیل این که: کد بورسی چیست؟ برای دریافت کد بورسی اشخاص حقیقی یا حقوقی چه مدارکی لازم است؟ مدت زمان لازم برای دریافت کد معاملاتی بر خط چه میزان است؟ در این آموزش بورس با چارت ایران همراه باشید.

کد بورسی عبارتست از کدی ثابت که به سهامداران اختصاص داده می شود تا در هنگام خرید و فروش سهام از آن استفاده کنند. این کد متشکل از سه حرف اول نام خانوادگی افراد به همراه یک عدد ثابت است که در معاملات سهام، کارکردی مشابه شماره حساب در نقل و انتقالات بانکی را دارد. مثلا فردی که نام خانوادگی او حسنی است ممکن است کدی به صورت حسن 05623 داشته باشد.

این کد برای اشخاص حقوقی بسته به ماهیت آن (موسسه، شرکت و ….) شامل سه حرف ابتدایی کلمات مذکور مانند موس، شرک، و …. به همراه یک کد 5 رقمی است.

برای دریافت کد معاملاتی ، معمولا مدارک هویتی فرد متقاضی (شناسنامه و کارت ملی) به یکی از کارگزاران تحویل داده می شود. اطلاعات متقاضی در سامانه معاملاتی بورس ثبت شده و در صورت عدم وجود مغایرت در اطلاعات اعلام شده از سوی متقاضی، طی حداکثر 48 ساعت (2 روز کاری) کد بورسی برای وی صادر می شود. در صورت وجود مغایرت مشخصات متقاضی با اطلاعات موجود در سامانه ثبت احوال، لازم است این مغایرت از طریق مراجعه حضوری به شرکت سپرده گذاری مرکزی و تسویه وجوه بر طرف شود تا کد معاملاتی صادر گردد. به کد معاملاتی بورس اصطلاحا کد سهامداری نیز گفته می شود.

مقاله پیشنهادی:‌ تحلیل تکنیکال بورس

2-. مدارک لازم جهت دریافت کد بورسی

مدارک لازم برای اشخاص حقیقی جهت دریافت کد بورسی:

اصل و تصویر شناسنامه، اصل و تصویر کارت ملی، تکمیل فرم مشخصات مشتریان حقیقی

مدارک لازم برای اشخاص حقوقی جهت دریافت کد بورسی:

تصویر منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ روزنامه رسمی آگهی تاسیس، تصویر روزنامه رسمی، آگهی کلیه تغییرات، تصویر اساسنامه، کپی شناسنامه و کارت ملی اعضای هیئت مدیره، تکمیل فرم مشخصات مشتریان حقوقی.

3. روش های خرید و فروش سهام در بازار بورس اوراق بهادار

اصولا خرید و فروش سهام در بورس از طریق چهار روش حضوری، تلفنی یا مرکز تماس (کال سنتر)، اینترنتی و آنلاین (برخط) انجام می شود که در ادامه به توضیح آنها خواهیم پرداخت:

1-3. معامله در بازار بورس اوراق بهادار از طریق مراجعه حضوری به کارگزاری

در روش معامله سهام در بازار بورس اوراق بهادار از طریق مراجعه حضوری، مشتری به صورت حضوری به شرکت کارگزاری مراجعه نموده و فرم درخواست خرید و فروش اوراق بهادار را تکمیل می نماید. فرم معامله در بازار بورس به صورت حضوری، شامل اطلاعاتی مثل مشخصات کامل فرد، نشانی و تلفن تماس، کد سهامداری و همچنین مشخصات کامل سهام و یا سایر اوراق بهادار است که فرد قصد خرید و فروش آن ها را دارد. پس از تکمیل فرم درخواست خرید و فروش سهام، سرمایه گذار می تواند مبلغ مورد نیاز و کارمزد معامله را از طریق واریز به حساب بانکی یا استفاده از دستگاه کارت خوان در شعب کارگزاری، پرداخت نماید.

فرم درخواست خرید

سهامدار پس از انتخاب شرکت مورد نظر خود و مراجعه به شرکت کارگزاری و واریز وجه به حساب آن اقدام به تکمیل فرم درخواست خرید می کند. با تکمیل این فرم و ارائه آن به کارگزار، عملیات خرید انجام می شود.

فرم درخواست فروش

در صورتی که سهامدار، تصمیم به فروش سهام خود بگیرد باید به همراه برگه سهم مربوطه به یک شرکت کارگزاری مراجعه نموده و پس از تکمیل نمودن فرم درخواست فروش ، آن را تسلیم شرکت کارگزار نماید.

مقاله پیشنهادی: پکیج آموزش بورس

2-3-. معامله در بورس اوراق بهادار از طریق ارائه سفارش به صورت تلفنی یا مرکز تماس (کال سنتر)

در روش معامله سهام در بازار بورس اوراق بهادار از طریق تماس تلفنی، سرمایه گذار می تواند بدون نیاز به مراجعه حضوری به کارگزاری، صرفا از طریق استفاده از سامانه تلفنی کارگزاری، سفارش خود را برای خرید یا فروش سهام یا سایر اوراق بهادار به کارگزار ارائه دهد. در این روش مشتری می تواند پس از عقد قرارداد مربوطه و دریافت نام کاربری تماس گرفته و پس از وارد نمودن نام کاربری و رمز عبور به یکی از معامله گران متصل شود.

پس از برقراری تماس، معامله گر، تمامی مشخصات گردش حساب و سابقه سفارشات مشتری را مشاهده می کند و با پرسش سوالات امنیتی از پیش تعیین شده توسط مشتری، از صحت کاربر مطمئن می شود. پس از آن مشتری سفارش معاملاتی خود را به صورت شفاف به معامله گر اعلام و سفارش مربوطه وارد سیستم معاملات می شود. در این روش نیازی به تکمیل درخواست های خرید و فروش نیست و صدای ضبط شده تماس تلفنی در حکم درخواست خرید و فروش مشتری می باشد.

3-3. معامله در بورس اوراق بهادار از طریق ارائه ی سفارش به صورت اینترنتی، الکترونیکی (آفلاین)

در این روش، با مراجعه به وب سایت کارگزاری، درخواست خرید و فروش به سیستم مستقر در کارگزاری ارسال می شود و پس از کنترل های مربوطه توسط معامله گر وار سیستم معاملات می شود. یعنی مشتری می تواند با مراجعه به وب سایت ثبت سفارش های شرکت کارگزاری در هر ساعتی از شبانه روز دستور خرید یا فروش سهام مورد نظر خود را ثبت کند.

اگر متقاضی در حال حاضر مشتری فعلی کارگزاری باشد: ارائه یک اصل کارت شناسایی معتبر، تکمیل فرم توافقنامه معاملاتی اینترنتی.

اگر متقاضی از مشتریان فعلی کارگزاری نباشد: اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی، تکمیل فرم مشخصات مشتریان حقیقی، تکمیل فرم توافقنامه معاملاتی اینترنتی.

شناسه کاربری و رمز عبور پس از آن به آدرس الکترونیکی مشتری ارسال می شود.

مقاله پیشنهادی: حد ضرر در بورس

4-3. معامله در بورس اوراق بهادار به روش معامله برخط یا آنلاین

در روش های قبل، مشتری سفارش خود را نزد کارگزار خود ثبت می کرد و کارگزار در ساعات معاملات سفارش شما در سامانه خرید و فروش بورس وارد می کرد، اما در روش معاملات برخط، مشتری مستقیما دستور خرید یا فروش را در سامانه بورس ثبت می کند. از طرفی ثبت سفارش نیز از این طریق تنها در ساعات معاملاتی بورس امکان پذیر است و در خارج از این ساعات نمی توان سفارش خرید یا فروشی ثبت کرد. با استفاده از معاملات برخط، امکان دسترسی مستقیم به هسته معاملات و انجام معاملات اوراق بهادار بودن واسطه و در کمترین زمان ممکن برای مشتریان فراهم شده است.

در واقع، در سامانه معاملات برخط ، هر فرد خودش یک معامله گر است و برای خرید و فروش سهم نیازی به واسطه و مراجعه به شرکت کارگزاری نیست و تنها با استفاده از اینترنت و با وارد کردن نام کاربری و شناسه عبور خود می تواند معاملات خود را در سیستم انجام دهد.

کد معاملاتی برخط (آنلاین): کد معاملات برخط یا کد آنلاین، کدی است که فرد در صورت داشتن کد بورسی برای تسهیل انجام معاملات می تواند آن را دریافت کند. با این کد فرد مجاز به انجام معاملات به صورت مستقیم و آنلاین خواهد بود و نیاز به ثبت سفارش حضوری نخواهد داشت. هر فرد می تواند چند کد آنلاین از کارگزاری های مختلف داشته باشد.

نحوه اخذ کد معاملاتی برخط (کد آنلاین): جهت اخذ کد آنلاین لازم است شخص با در دست داشتن مدارک ذیل به یکی از شعب کارگزاری ها مراجعه و نسبت به اخذ کد معاملاتی آنلاین خود اقدام نماید:

مدارک لازم برای اشخاص حقیقی:

اصل و تصویر شناسنامه، اصل و تصویر کارت ملی، تصویر مدرک تحصیلی بالاتر از دیپلم، تکمیل فرم مشخصات حقیقی (در صورتی که مشتری فعلی کارگزاری نباشد) و تکمیل قرارداد معاملات برخط، تکمیل فرم تغییر کارگزار ناظر به همراه ارائه آخرین برگه سهم (این فرم زمانی است که فرد معاملات خود را در کارگزاری دیگری انجام می دهند و تمایل دارد کارگزاری خود را تغییر دهد)، پاسخ به سوالات آزمون معاملات برخط.

مدارک لازم برای اشخاص حقوقی: تصویر روزنامه رسمی آگهی تاسیس، تصویر روزنامه رسمی آگهی کلیه تغییرات، تصویر اساسنامه، تصویر شناسنامه و کارت ملی اعضای هیئت مدیره، تکمیل فرم مشخصات مشتریان حقوقی (در صورتی که مشتری کارگزاری نباشد)، تکیمل قرارداد معاملات برخط، تکمیل فرم تغییر کارگزار ناظر به همراه ارائه آخرین برگه سهم (این فرم زمانی است که فرد معاملات خود را در کارگزاری دیگری انجام می دهد و تمایل دارد کارگزاری خود را تغییر دهد)، معرفی نامه نماینده شرکت جهت انجام معاملات برخط و پاسخ به سوالات آزمون معاملات برخط توسط نماینده.

پس از تکمیل مدارک لازم، اگر شخص دارای کد بورسی بوده و مشتری کارگزاری نیز باشد حدود یک روز بعد، کد معاملات برخط به تلفن همراه و آدرس ایمیل ارسال می شود.

مقاله پیشنهادی: کدال چیست؟

4. انواع قیمت برای دستور خرید و فروش

درخواست خرید و فروش به قیمت بازار

در این نوع درخواست سرمایه گذار قیمت سهمی را که قصد خرید آن را دارد، در فرم درخواست تعیین نمی کند و در ستون ((حداکثر قیمت)) عبارت قیمت روز یا قیمت بازار را قید می کند. در این صورت کارگزار با بررسی قیمت های پیشنهادی برای فروش سهم مورد نظر در سامانه معاملات، سهم را با مناسب ترین قیمت (پایین ترین قیمت پیشنهاد شده از طرف فروشنده) برای سرمایه گذار خریداری می کند.

درخواست خرید یا فروش به قیمت معین

سرمایه گذار می تواند بر اساس تجزیه و تحلیل ها واطلاعاتی که درباره سهم مورد نظر خود دارد، قیمت مطلوب خود را تعیین و در ستون ((حداکثر قیمت)) یا ((حداقل قیمت)) برای درخواست فروش درج کند. در این صورت کارگزار درخواست سرمایه گذار را با قیمت تعیین شده وارد سامانه معاملات می کند و در صورت وجود سفارش فروش (خرید) با همان قیمت برای سرمایه گذار خرید (فروش) خواهد کرد.

درخواست خرید یا فروش با قیمت محدود (با سقف قیمت)

در این حالت سرمایه گذار در ستون ((حداکثر قیمت)) مبلغی را به عنوان سقف قیمت (برای درخواست فروش کف قیمت) تعیین می کند و به کارگزار اجازه می دهد حداکثر (یا حداقل) تا سقف تعیین شده برایش سهم خریداری یا (فروش) کند. پس از آنکه درخواست خرید و فروش سرمایه گذارام تکمیل شد، در زمان متقضی به سامانه معاملات بورس وارد می شود و بنا به درخواست در صف خرید و فروش قرار می گیرد.

نکته قابل توجه این است که صف خرید به صورت صعودی به نزولی و صف فروش به صورت نزولی به صعودی مرتب می شود. علاوه بر آن زمان ورود سفارش ها به سیستم معاملات نیز حائز اهمیت است و چنانچه دو قیمت با هم برابری نمایند اولویت خرید یا فروش بسته به زمان ورود به سیستم تعیین می گردد. به عبارت دیگر سیستم معاملاتی بورس تهران بر اساس ((اولویت قیمتی- زمانی)) می باشد. در ابتدای این دو صف هر گاه قیمت ها با هم یکسان شده، تطابق پیدا کند، معامله در چند ثانیه انجام می شود.

موارد گفته شده را می توان به صورت زیر خلاصه نمود:

1. انتقال سفارش مشتری به رایانه.

2. ورود دستور توسط کارگزار به رایانه.

3. تشکیل صف های خرید و فروش، ترتیب قرار گرفتن در صف خرید بر حسب قیمت (نزولی)، و در صف فروش بر حسب قیمت (صعودی) است.

4. انجام معامله، قیمت ابتدای صف خرید برابر قیمت ابتدای صف فروش.

برای درک بهتر نحوه شکل گیری صف های خرید و فروش، به نمونه زیر توجه نمایید:

سپرده گذاری با تعیین خالص تعهدات اعضای خود (کارگزاران) در روز دوم پس از انجام معامله یعنی (2+t) گزارش تسویه را تهیه می کند (این مدت زمان در گذشته سه روز بوده است). به عبارت دیگر در این مرحله، خالص تعهدات کارگزاران در مورد وجوه و اوراق بهادار تعیین و به آنان ابلاغ می شود. انتقال مالکیت اوراق بهادار از فروشنده به خریدار (در مقابل انتقال وجوه از خریدار به فروشنده)، آخرین مرحله از فرایندهای پس از انجام معامله به شما می رود. پس از تطبیق اطلاعات و تعیین خالص تعهدات اعضاء در مرحله پایاپای اوراق، اوراق بهادار در روز تسویه (2+t) به صورت غیر فیزیکی از حساب فروشنده اوراق بهادار به حساب خریدار منتقل می شود.

مقاله پیشنهادی: فارکس چیست؟

شرکت سپرده گذاری در کنار انتقال غیر فیزیکی اوراق بهادار، اقدام به چاپ گواهی سپرده گذاری و نقل انتقال سهام، معادل سهام خریداری شده برای خریدار و مانده سهام (در صورت وجود) برای مشتری فروشنده می کند. تسویه وجوه هم از طریق انتقال وجوه که دقیقا معادل خالص ارزش اوراق بهادار معامله شده است، بین حساب تسویه کارگزاری و حساب تسویه سپرده گذاری مرکزی نزد بانک تسویه انجام می شود. بانک تسویه، بانکی است که توسط سپرده گذاری مرکزی انتخاب می شود و مسئولیت نگهداری حساب منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ نقد اعضاء و تسویه وجوه را بر عهده می گیرد.

تسویه وجوه بین مشتری و کارگزار نیز از طریق کارگزار انجام می شود. به عبارت دیگر در حالت فعلی تسویه اوراق در سطح مشتری و با جابه جایی اوراق بهادار در حساب های مشتریان و تسویه وجوه در سطح کارگزاران انجام می شود و شرکت سپرده گذاری در این ارتباط با مشتریان در ارتباط نیست. البته با نصب نرم افزار جدید سپرده گذاری و غیر کاغذی شدن کامل عملیات پس از معامله، دیگر گواهی فیزیکی برای نشان دادن مالکیت دارندگان منتشر نخواهد شد و دارایی سهامداران به صورت غیر فیزیکی در حسابشان ثبت خواهد شد.

دریافت و استعلام کد رهگیری املاک

جهت ثبت قرار داد های معاملات ملکی قولنامه ای، ساماندهی امور مسکن و جلوگیری از جرایم معاملاتی املاک سامانه استعلام کد رهگیری املاک برای صدور کد رهگیری ملک و یا کد پیگیری اجاره نامه طراحی و ارائه شده است که طرفین قرار داد با استفاده از این کد به راحتی از صحت قرار داد خود مطلع شوند.

برای مشاوره دریافت کد رهگیری املاک و نحوه استعلام آن

برای مشاوره دریافت کد رهگیری املاک و نحوه استعلام آن

عناوین اصلی این مقاله

هنگام انجام معاملات ملکی قولنامه ای دریافت کد رهگیری ملک و یا کد پیگیری اجاره نامه یکی از موارد الزامی می باشد زیرا دریافت این کد مزایای بسیاری برای طرفین معامله به همراه خواهد داشت. دریافت کد رهگیری برای تمام قراردادهای ملکی به عنوان مثال ثبت اجاره نامه اجباری بوده و به هیچ وجه اقدام به دریافت این کد اختیاری نمی باشد.

کد رهگیری املاک جهت جلوگیری از جرایم معاملات ملکی و اطمینان خاطر بخشیدن به طرفین معامله برای انواع معاملات قولنامه ای اعم از رهن و اجاره، خرید و فروش املاک می باشد. در ادامه مطلب توضیح جامع در رابطه با کد رهگیری ملک، نحوه دریافت آن و موارد مرتبط با کد رهگیری ملک برای طرفین معاملات ملکی آورده شده است.

کد رهگیری املاک چیست

کد پیگیری جهت امنیت بخشیدن به معاملات ملکی قولنامه ای است زیرا طی بررسی های دولت به دلیل نداشتن اعتبار کافی قرارداد های دست نویس در معاملات ملکی بخشنامه ای از سوی دولت در سال 1387 برای اصناف و بازرگانان صادر شد.

در بخشنامه دولت ذکر شد که تمامی مشاورین املاک الزام به ثبت تمام معاملات ملکی قولنامه ای خود اعم از ثبت قرار داد های خرید و فروش املاک و رهن و اجاره ملک را می بایست در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت نموده و استعلام مبایعه نامه و کد رهگیری مربوط به ملک را دریافت نمایند. افراد نیز با استعلام قرارداد املاک از طریق کد ملی و کد رهگیری به راحتی می توانند استعلام بدهی به شهرداری و یا بانک ها برای ملک مورد نظر را دریافت نمایند. مشاورین املاک در تصویر زیر می توانند این بخشنامه را ملاحظه نمایند.

مراحل دریافت کد رهگیری املاک iranamlaak.ir

جهت دریافت کد رهگیری ملک می بایست مراحل ثبت قرار داد قولنامه ای را مشاورین املاک در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور انجام دهند که در ادامه مطلب نحوه ورود به سایت ثبت معاملات املاک و موارد مورد نیاز جهت دریافت کد رهگیری ملک آورده شده است.

مشاورین املاک جهت ورود به سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ابتدا عبارت سامانه ثبت معاملات املاک را در مرورگر اینترنتی خود جستجو نمایند.

مشاورین پس از ورود به سامانه ثبت معاملات املاک مطابق تصویر زیر جهت ورود به سامانه املاک می توانند گزینه ورود به سامانه سبز رنگ را انتخاب نمایند.

تمامی مشاورین املاک پیش از ورود به سامانه، ثبت قرار منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ داد و دریافت کد رهگیری می بایست در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نام انجام داده باشند.

برای دریافت کد رهگیری لزوم است موارد زیر صورت گیرد:

در زمان ثبت قرارداد در دفاتر مشاورین املاک، اصل مدارک هویتی نظیر کارت ملی هوشمند و شناسنامه یا کارت اقامت برای اتباع خارجی به همراه اصل مدارک مالکیت در اختیار مشاور املاک قرار گیرد.

مدارک مالکیت می‌تواند به‌ صورت سند تک برگی، قولنامه، بنچاق و هرگونه سند مرسوم دیگر ارائه گردد همچنین وکالت نامه، گواهی انحصار وراثت و موارد مشابه نیزمی بایست به مشاور ارائه شود.

در زمان ثبت قرارداد هر طرف معامله، یک شاهد برای ثبت قرارداد همراه خود می بایست داشته باشد که مدارک شناسایی آن‌ها نیز برای دریافت کد رهگیری الزامی می باشد.

پس از تکمیل فرم پیش نویس قرار داد، مشاور املاک، اطلاعات را در سامانه بارگذاری می‌ نماید.

تاییدیه کد پستی ملک مورد معامله هم از اسناد مورد نیاز دیگر برای دریافت کد رهگیری می باشد.

پس از ثبت اطلاعات، قرارداد باید در سه نسخه پرینت گرفته شود که یک نسخه نزد مشاور املاک و دو نسخه دیگر در اختیار طرفین معامله قرار خواهد گرفت.

در نهایت پس از ثبت قرار داد قولنامه ای و دریافت کد رهگیری در بالای صفحات قرار داد، یک بار کد دوبعدی وجود دارد که شامل تمامی مشخصات معامله صورت گرفته اعم از آدرس دقیق ملک، نام و نام خانوادگی طرفین معامله، نام مالک و نام مستاجر است و با استفاده از بارکد خوان قابل خواندن می باشد.

بیشتر بخوانید: سامانه ثبت املاک

کد رهگیری اجاره نامه چند رقمی است

پس از ثبت قرار داد قولنامه ای در سامانه ثبت معاملات املاک برای طرفین قرار داد یک کد رهگیری 13 رقمی به صورت پیامکی ارسال خواهد شد که کد پیگیری اجاره نامه نیز همانند دیگر معاملات یک عدد 13 رقمی می باشد و شایان به ذکر است که کد رهگیری املاک در سمت چپ برگه چهارم مبایعه نامه نیز چاپ شده است.

نحوه منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ استعلام کد رهگیری املاک

افراد جهت استعلام کد رهگیری می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت معاملات املاک کشور و وارد نمودن کد ملی و کد رهگیری ملک ۱۳ رقمی صحت قرارداد قولنامه ای خود را بررسی نمایند. آنان برای استعلام از طریق سامانه کد رهگیری املاک، مراحل زیر را دنبال نمایند.

کاربران می بایست پس از ورود به سامانه ثبت معاملات املاک در بالای صفحه قسمت خدمات، گزینه استعلام کد رهگیری را انتخاب نمایند.

در صفحه جدید می بایست کد ملی شخصی که از طرفین قرارداد می باشد و کد رهگیری را به ‌همراه کد امنیتی وارد نموده و بر روی دکمه جستجو کلیک نمایند.

در صورت صحت اطلاعات، قرارداد مورد نظر در صفحه نمایش داده خواهد شد و می‌توانند یک نسخه از آن را چاپ نمایند.

هزینه دریافت کد رهگیری املاک

طبق اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، هیچ مشاور املاکی حق ندارد برای ارائه کد رهگیری از متعاملان هزینه‌ای دریافت نماید. حق الزحمه مشاور املاک نیز طبق تعرفه تصویبی قابل دریافت است.

همانطور که بیان شد دفاتر مشاوره املاک برای ثبت قرارداد قولنامه ای و دریافت کد رهگیری نباید هزینه‌ ای از طرفین معامله دریافت نمایند. البته سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ کشور، هزینه دریافت کد رهگیری را از دفاتر املاک و در هنگام ثبت قرارداد، دریافت می نماید.

مشاورین می توانند برای مشاهده آخرین تعرفه جهت دریافت کد رهگیری، به صفحه تعرفه صدور کد رهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور مراجعه نمایند.

در پایان لازم به ذکر است از آنجا که برای ثبت نام در سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن tem.mrud.ir و دریافت وام اجاره خانه، لازم است که اجاره نامه دارای کد رهگیری باشد، به تمامی مستاجران توصیه می شود که قرادادهای اجاره خود را در دفاتر املاک معتبر و دارای مجوز منعقد نموده تا امکان ثبت نام در سامانه ایران املاک و دریافت کد رهگیری از این سامانه را داشته باشند.

کد رهگیری املاک قولنامه ای

در بخش های قبل به توضیح مفهوم کد رهگیری املاک پرداخته و نحوه اخذ و استعلام کد رهگیری املاک را توضیح دادیم. اما یکی از سوالاتی که در رابطه با دریافت و استعلام کد رهگیری املاک ممکن است برای اشخاص مطرح شود این سوال است که کد رهگیری املاک قولنامه ای چیست؟

در پاسخ به این سوال که کد رهگیری املاک قولنامه ای چیست؟ باید گفت که هنگامی که یک قرارداد منظور از انجام معاملات برخط چیست؟ قولنامه ای یعنی یک قرارداد با سند غیر رسمی در یکی از دفاتر املاک دارای مجوز منعقد گردیده و دفتر املاک مزبور ، اطلاعات مربوط به آن قرارداد را برای سایت ثبت معاملات املاک کشور یا همان سامانه ایران املاک ارسال کرده و این قرارداد قولنامه ای در سایت مذکور ثبت می شود، سامانه یک عدد 13 رقمی منحصر به فرد برای شناسایی و استعلام آن قرارداد صادر نموده که این عدد 13 رقمی، همان کد رهگیری املاک قولنامه ای می باشد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دریافت و استعلام کد رهگیری املاک در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید. کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دریافت و استعلام کد رهگیری املاک پاسخ دهند.

آخرین اخبار مرتبط با دریافت و استعلام کد رهگیری املاک

به موجب قانون جهش تولید مسکن ، از این پس، دریافت و استعلام کد رهگیری املاک بدون اخذ وجه و به طور رایگان از سایت ایران املاک امکان پذیر می باشد.

با توجه به اعلام سامانه ثبت معاملات املاک و مستقلات کشور حتما پیش از خرید و یا اجاره خانه، ملک مورد نظر را به طور دقیق و کامل بررسی کنید و تمامی جوانب آن را مانند: خرابی، عیوب و نواقص در نظر بگیرید. اگر در ساختمان عیب و نقصی وجود دارد حتی در صورت اطلاع دو طرف معامله، سعی کنید حتما مشخصات دقیق آن را در متن قولنامه درج کنید و از طریق کد رهگیری املاک نیز پیگیری کنید.

بنا بر اطلاعیه ای رسمی به اطلاع مشاوران محترم املاک در تمامی شهرستان های اعلام شده قرار داد های مبایعه نامه و اجاره نامه در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به صورت پرینتی خواهد بود.

سوالات متداول

1- ✔️تمامی مشاورین املاک هنگام معاملات ملکی الزام به دریافت کد رهگیری می باشند؟

✔️بله، تمامی مشاورین املاک الزام به دریافت کد رهگیری املاک می باشند که در متن مقاله نیز بیان شده است.

2- ✔️مشاورین املاک می بایست کد پیگیری اجاره نامه در اختیار طرفین معامه قرار دهند؟

✔️بله، کد پیگیری اجاره نامه می بایست در اختیار طرفین معامله قرار داده شود که در متن مقاله نیز آوره شده است.

3- ✔️کد رهگیری املاک می بایست چند رقمی باشد؟

✔️تعداد ارقام کد رهگیری املاک می بایست 13 رقم باشد که در متن مقاله نیز به آن پرداخته شده است.