تبلیغات جذاب خرید مسکن ترکیه و قبرس شمالی فریب یا فرصت؟
اخیرا اخبار ضد و نقیضی در ترکیه شنیده میشود که ایرانیان ساکن در این کشور را بسیار نگران کرده است.
شنیده ها حاکی است که ظاهرا ، بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را 40 درصد زیر قیمت و به یک سازمان مشخص در آن کشور بفروشند
به گزارش تسنیم، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با هشدار به مردم در خصوص سرمایه‌گذاری در ترکیه و سایر کشورهای همسایه در رسانه ها اظهار داشته : رسانه‌ها باید در آگاهی‌بخشی در خصوص مخاطرات سرمایه‌گذاری در خارج از کشور نقش خود را ایفا کنند.درست است که شرایط نامناسب سرمایه‌گذاری در داخل، برخی مردم را وادار به انتقال سرمایه به کشورهای دیگر کرده اما مسئولان باید توجه کنند که در صورت بروز مشکل برای ایرانیان خارج کشور باید برای احقاق حقوق آنها اقدامات لازم صورت پذیرد. همچنین ؛ مجتبی یوسفی، عضو هیات‌رییسه مجلس شورای اسلامی از خروج 7 میلیارد دلار ارز از کشور برای خرید ملک در ترکیه بین سال‌های 1397 تا 1399 خبر داده بود .
براساس داده‌های سازمان آمار ترکیه TÜİK ، فروش مسکن به اتباع خارجی در این کشور در ماه اکتبر 2021 نسبت به ماه مشابه سال قبل بیش از 12 درصد افزایش یافت و به 5 هزار و 893 دستگاه خانه رسید، ایرانی‌ها در ماه اکتبر با خرید 1265 دستگاه خانه در صدر خریداران خانه و سرمایه‌گذاری در ترکیه قرار گرفتند. همچنین ؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد از اوایل سال 2015 تا اوایل سال 2022، ایرانی‌ها در مجموع نزدیک به 24 هزار فقره ملک ، معادل حدودا 10 میلیارد دلار ملک در این کشور خریداری کرده‌اند. علاوه بر این طی سال‌های2013 تا سال 2021، ایرانی‌ها درمجموع 4هزار و 511 شرکت در ترکیه تأسیس کرده‌اند که برآورد میشود حدود 3 میلیارد دلار دیگر نیز در این بخش سرمایه‌گذاری شده باشد.
این در حالیست که ؛ داده‌های موسسه آمار ترکیه (TurkStat) نشان می‌دهد که باوجود هزینه‌های وام‌گیری بالا و قیمت‌های مارپیچ، فروش خانه در ماه گذشته 107.5 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به 122هزار و 768 خانه رسید. اقدامات قرنطینه برای مهار پاندمی ویروس کرونا در ماه مه سال گذشته شاهد کاهش فروش به 55هزار و 166 دستگاه بود. این داده‌ها همچنین نشان می‌دهد که فروش وام مسکن در ماه مه 177.8 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به 29هزار و 335 رسیده است که 23.9 فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه درصد از کل فروش در این دوره را تشکیل می‌دهد.
علیرضا نجفی کارشناس اقتصادی ایران و ترکیه با تاکید بر این که فریب برخی تبلیغات جذاب خرید مسکن در ترکیه و قبرس شمالی را نخورید خاطرنشان کرد : مردم پیش از اینکه نسبت به خرید مسکن برای اخذ اقامت در ترکیه اقدام کنند، بدانند که در ترکیه به اتباع خارجی که مسکن خریداری می‌کنند، دو سند داده میشود. یک سند از سوی شهرداری است که این سند به تنهایی برای اخذ اقامت کفایت نمی‌کند و سند دیگر یک سند ثبتی است که فقط به اتباعی داده میشود که چند سال در ترکیه اقامت داشته باشند و در غیر این صورت سند ثبتی به افراد ارایه نمی‌شود که با دو سند شهرداری و سند ثبتی بتوانند برای اخذ اقامت اقدام کنند.
وی ادامه داد: درترکیه معامله قولنامه ای و دست خطی و بنگاهی و …هیچ ارزشی ندارد و چه بسیار خریداران ایرانی که با مقایسه شیوه خرید ملک با ایران متضرر شده اند . لازم است تا قبل از خرید ملک حتما استعلام کنید و از سیستم تاپو تاکاس برای پرداخت استفاده کنید ، به این صورت که مبلغ پرداختی از طرف شما در بانک بلاک میشود و زمانی به حساب فروشنده واریز میشود که سند به نام شما صادر شده باشد و این سیستم ضریب اطمینان را بالا می برد.
همچنین ؛ در هنگام خرید حتما به عرصه و اعیان بودن ملک توجه کنید زیرا گاهی در ترکیه شما فقط ساخت را می خرید و زمین از آن شما نخواهد بود که بحث مجزایی دارد اما در حالت کلی؛ کات مولکیتی Kat Mülkiyeti یعنی آپارتمان قدر السهم از زمین دارد و کات ایرتیفاکی Kat İrtifaklı یعنی آپارتمان فقط از اعیان سهم دارد.فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه
مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک نیز درباره افزایش تقاضای ایرانی برای خرید مسکن در ترکیه اظهار داشت:
به طور مستمر شاهد انواع تبلیغات برای خرید مسکن در کشورهای خارجی به ویژه ترکیه هستیم و این تبلیغات اغلب غیرواقع هستند و متاسفانه مردم بدون مطالعه و آگاهی به سمت این تبلیغات جذب می‌شوند. وی با بیان اینکه در ایران برای سرمایه گذاری در بخش مسکن هیچ تبلیغاتی ارایه نمی‌شود، ادامه داد: در شرایطی که در ایران هیچ تبلیغات و مشوقی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن وجود ندارد، عده‌ای از این وضعیت سواستفاده می‌کنند و همواره هم خریدار ایرانی است که مالباخته میشود.
صنعت ساختمان با 85 درصد تولید داخلی مرتبط است و حدود 174 شغل کلیدی به این صنعت مبتنی است. این در حالی است که ؛ برخی کشورهای منطقه مانند ترکیه و قبرس شمالی با فروش ملک به شهروندان دیگر کشورها از جمله ایرانی‌ها سرمایه‌های بسیار کلانی را جذب کرده‌اند و هم‌اکنون نیز عده‌ای با تبلیغات دروغین سعی دارند سرمایه‌های مردم ایران را به کشور خود وارد کنند که نتیجه آن جز ضرر برای مردم ایران چیز دیگری نیست. لذا کارشناسان و مسوولین درصدد هستند تا با بررسی و تحقیق لازم ، ضمن آگاه سازی مردم و خریداران ، منابع موثق و فروشندگان متخلف را در رسانه ها معرفی نمایند.
سفیر تركیه به منظور شناسایی فرصت های سرمایه گذاری به لرستان سفر می كند
خرم اباد - ایرنا - نایب رییس اتاق بازرگانی صنایع، معادن و كشاورزی خرم‌آباد از سفر تجاری و اقتصادی 'امیت یاردیم' سفیر تركیه در ایران به استان خبر داد.فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه
محمد خاكی روز چهارشنبه در جمع خبرنگاران گفت: سفر سفیر تركیه به همراه 'آلپر چاكراغلو 'معاون رایزن بازرگانی و همچنین'اسماعیل باش' دبیر سوم سفارت تركیه در تهران نهم اردیبهشت به خرم‌آباد انجام می شود.
وی اظهار داشت: این سفر در راستای برنامه پذیرش هیات‌های اقتصادی از كشورهای همجوار و به منظور آشنایی با فرصتهای بسیار سرمایه‌گذاری لرستان برنامه ریزی شده است.
وی تصریح كرد: تركیه درواز‌ه اروپا محسوب میشود و به دلیل همجواری با ایران، در برقراری مناسبات تجاری اقتصادی از اهمیت خاصی برخوردار است.
وی با تاكید بر فراهم آمدن مناسبات تجاری لرستان و تركیه در این سفر اضافه كرد: دیدار با رییس اتاق خرم‌آباد و فعالان اقتصادی استان، دیدار با استاندار لرستان و شهردار خرم‌آباد، نماینده محترم ولی‌فقیه در استان و همچنین دیدار با روسای دانشگاه‌های لرستان، برنامه‌های پیش‌بینی شده برای حضور سفیر تركیه و هیات همراه وی در خرم‌آباد است.
همایش بین المللی فرصتهای سرمایه گذاری ایران و ترکیه
هفتمین همایش بزرگ معرفی فرصتهای جذب سرمایه گذاری و همکاریهای اقتصادی با نام IRAN 2020 INVEST با همکاری کمیسیون مشترک اقتصادی ایران و ترکیه و اتاق مشترک بازرگانی ایران و ترکیه برگزار می گردد.
به گزارش روابط عمومی پارک علم و فناوری آذربایجان غربی، هفتمین همایش بزرگ معرفی فرصتهای جذب سرمایه گذاری و همکاریهای اقتصادی با موضوع توسعه روابط تجاری جمهوری اسلامی ایران و جمهوری ترکیه و گذر باهم از شرایط فعلی با همکاری کمیسیون مشترک اقتصادی ایران وترکیه و اتاق مشترک بازرگانی ایران و ترکیه برگزار می گردد.
گفتنی است اولین نمایشگاه اختصاصی اقتصادی جمهوری اسلامی ایران در استانبول همزمان با برگزاری هفتمین همایش معرفی فرصتهای سرمایه گذاری وهمکاریهای اقتصادی دوجانبه ایران وترکیه ۲۱ الی ۲۳ بهمن ماه سال جاری برگزار می گردد.
غرفه تخصصی در محل همایش برای سه روز از ساعت ۱۰ صبح الی ۱۶ دایر می باشد.
شایان ذکر است گواهی نامه شرکت در همایش وپانلها ودوره های تخصصی آموزشی بصورت سه گواهینامه رسمی اعطا خواهد شد.
پلان اولیه همایش بهمن ماه ۱۳۹۸ :
۲۰ بهمن ماه حرکت بسمت استانبول
(۲۱بهمن)همایش معرفی فرصتهای سرمایه فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه گذاری جمهوری اسلامی ایران وهمکاریهای اقتصادی ایران وترکیه در استانبول مرکز اصلی همایشها
(۲۱،۲۲،۲۳بهمن)نمایشگاه تخصصی در محل همایش
جهت کسب اطلاعات بیشتر و ثبت نام تا پایان وقت اداری روز شنبه ۲۱ دی ماه با شماره تماس ۲-۳۲۷۵۱۲۴۰-۰۴۴ داخلی ۱۱۸ کارشناس موسسات آقای نظری تماس حاصل نمایید.
کارشناس مسائل سوریه؛ «مجید مهتدی» گفت: ترکیه غافل از تجارت با سوریه نشده، پراگماتیک رفتار می کند و جنبه های سیاسی، اجتماعی و نظامی رابطه خود را کنار گذاشته؛ چرا که تجارت با سوریه برای این کشور سودآور است.
در خصوص حجم و میزان صادرات کشورهای مختلف به سوریه سال ۲۰۲۰ بر اساس گزارش مرکز بین المللی تجارت جهانی( ICT)، ایران در رده هفتم صادرکنندگان قرار داشته است در حالی که قاعدتا باید در رده یک تا سوم جای داشتیم.
با استناد به این آمار، جمهوری اسلامی سه درصد صادرات به سوریه را انجام داده و ۹۷ درصد باقی مانده از سوی کشورهای دیگر صورت گرفته است. از نظر من، عملکرد ضعیف و گران بودن حمل و نقل، عدم وجود روابط بانکی، مسائل مربوط به تضامین صادراتی و عدم آمادگی زیر ساختها برای صادرات از جمله برخی از عوامل میزان صادرات اندک به سوریه تاکنون است.
در میان این هفت کشور، رده اول ترکیه است. این کشور در حال حاضر رابطه سیاسی با سوریه ندارد در حالی که مرزهای آنها نیز بسته است. همچنین، ترکیه بخشی از سرزمین سوریه را اشغال کرده و در حال حمایت از تروریستها می باشد. بنابراین در عین حال که رابطه خوبی از سوی ترکیه وجود ندارد، اما غافل از اقتصاد نشده، پراگماتیک رفتار می کند و جنبه های سیاسی، اجتماعی و نظامی رابطه خود را کنار گذاشته؛ چرا که تجارت با سوریه برای این کشور سودآور است.
بر اساس اعلام ICT، میزان صادرات ترکیه به سوریه در سال گذشته برابر تقریبا یک میلیارد و ششصد میلیون دلار یعنی معادل ۳۸.۵ درصد مجموع واردات سوریه ثبت شده است. ذکر این نکته نیز قابل ذکر است که این اقدامات ترکیه قانونی نمی باشد که از طریق مرزهای هوایی یا دریایی و غیره انجام شود. بنابراین در حالی که بر اساس برخی از قوانین موجود در سوریه، واردات برخی از کشورها از جمله ترکیه ممنوع است، اما این کار در حال انجام شدن است و کالاها به صورت قاچاق و راههایی که از طریق مناطق اشغال شده گشوده ، ارسال می شوند.
پس از ترکیه به ترتیب، چین با ۲۰ درصد معادل ۸۳۴ میلیون دلار، مصر هفت درصد معادل ۲۸۹ میلیون دلار، روسیه، هند، لبنان و جمهوری اسلامی ایران، هفت کشور اول صادر کننده به سوریه می باشند. لذا فرصتهای زیادی در اختیار ما بوده که به خوبی استفاده نشده است. مثلا یکی از آنها این است که حمل و نقل از شانگهای به لاذقیه خیلی گران شده و به ۱۷ هزار دلار رسیده است. بنابراین ایران میتواند از این موقعیت استفاده کند.
ما در سه بخش، کشاورزی، کالایی_صنعتی و خدمات میتوانیم در سوریه فعال باشیم که خدمات شامل چندین بخش از جمله صدور خدمات پزشکی و تجهیزات آن، دارویی، فنی_مهندسی و غیره می باشد؛ یعنی این صادرات تنها منوط به صادرات کالا به سوریه نباشد. اگر به مثالی در این خصوص اشاره کنم، سوریه در بحث داروی عام خودش تولید کننده و خودکفا است در حالی که به داروهای خاص نیاز دارد.
سوری ها حرفشان این است که حال که ایران دارای تکنولوژی، علم و امکانات لازم مثلا در خصوص همین تولید داروها می باشد، با آنها مشارکت کرده و در سوریه کارخانه ای احداث شود و تولید داروهای خاص صورت پذیرد
تا پیش از تحریم ها، این صادرات از سوی اروپا صورت می گرفت، اما پس از آن سوری ها به سراغ کشورهایی نظیر ایران آمدند. ایران نیز که خود در خصوص برخی از داروهای خاص تحریم و در حال وارد کردن است، اعلام کرده که تا جایی که بتواند یک سری داروهای خاص به سوریه صادر خواهد کرد.
سوری ها حرفشان این است که حال که ایران دارای تکنولوژی، علم و امکانات لازم مثلا در خصوص همین تولید داروها می باشد، با آنها مشارکت کرده و در سوریه کارخانه ای احداث شود و تولید داروهای خاص صورت پذیرد. بنابراین، اگر این تولید در سوریه انجام شود و ایران از این فرصت استفاده نماید، نه تنها سوریه منتفع می شود، بلکه مازاد آن نیز می تواند به کشورهای همسایه ما از جمله اردن، لبنان و عراق صادر شود.
پس میتوان گفت که به طور کلی ایران در طول این ساله تنها در خصوص صادرات دارویی فعالیت کرده، در حالی که در بحث ساخت و تولید از فرصت های پیش آمده بهره ای نبرده است.
اما اگر منصفانه به بهره مندی از فرصت های پیش آمده برای جمهوری اسلامی نگاهی بیافکنیم، میتوانیم به این موارد اشاره کنیم که در بحث صدور خدمات فنی_مهندسی از جمله برق و نفت و گاز تا پیش از ۲۰۱۰ ایران فعال بوده و پس از آن در ۲۰۱۱، این صدور در سطح خوب و البته نه عالی صورت گرفته که البته انتظار بیشتری در این زمینه وجود دارد. لذا، فرصت های پیش روی زیادی برای شرکتهای ایرانی قابل مشاهده است که باید با حضور در آن بخش خاص و ارتباط با طرف مقابل خود به بازسازی بخشهای آسیب دیده سوریه از جمله برق بپردازند.
برگزاری همایش معرفی فرصتهای سرمایه‌گذاری ایران - ترکیه در استانبول
تبریز - خبرگزاری مهر: رئیس سازمان امور اقتصادی و دارایی آذربایجان شرقی از برگزاری همایش معرفی فرصتهای سرمایه‌گذاری ایران- ترکیه در استانبول خبر داد.
رضا حسینی در گفتگو با خبرنگار مهر در تبریز افزود: این همایش طی روزهای 13 و 14 مهر ماه امسال در استانبول برگزار میشود.
وی اظهار داشت: این همایش با هدف شناساندن فضای حاکم بر کشور به سرمایه‌گذاران ترک و توصیف وضعیت اقتصادی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی کشور برای آنها برگزار می شود.
حسینی با تاکید بر لزوم آشنا کردن سرمایه گذاران ترک با فضای حاکم بر ایران افزود: این همایش با محوریت تبادل اطلاعات فنی و تجاری بین سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی شرکت‌کننده در آشنایی بیشتر سرمایه‌گذاران با ظرفیت‌ها و توانمندی‌های کشور و جلب نظر آنها برای سرمایه‌گذاری برگزار می شود.
وی تصریح کرد: بسترسازی مناسب برای پیشرفت، توسعه و آبادانی کشور، تبادل اطلاعات و ارتقای هماهنگی و همکاری برای دست‌اندرکاران، متولیان و سایر نهادهای مرتبط، تشویق به مشارکت هر چه بیشتر بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری و ارتباط بیشتر اقتصاد کشور با دنیای خارج برای انتقال دانش و جذب سرمایه، توسعه روابط اقتصادی با ترکیه از طریق عقد قراردادهای جدید سرمایه‌گذاری با سرمایه‌گذاران این کشور از دیگر اهداف این همایش است.
رئیس سازمان امور اقتصادی و دارایی فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه آذربایجان شرقی اظهار امیدواری کرد این همایش راه را برای ارتقای سطح معاملات تجاری دو کشور از پنج میلیارد دلار فعلی به 20 میلیارد دلار برساند.
وی افزود: صنایع بسته‌بندی، صنایع چوب و ام.دی.اف، صنایع غذایی، صنایع نساجی، صنایع تبدیلی، کشاورزی، گردشگری، صنایع پایین دستی پتروشیمی، صنایع فولاد، صنایع قطعه‌سازی خودرو، صنایع لوازم خانگی و صنایع کیف، کفش و چرم از محورهای این همایش است.
حسینی یادآور شد: این همایش با همکاری سازمان سرمایه‌گذاری و کمک‌های اقتصادی و فنی ایران، ستاد سرمایه‌گذاری استان آذربایجان شرقی و شورای مشترک بازرگانی ایران و ترکیه و انجمن دیک ترکیه برگزار میشود.
به گفته وی در همایش یاد شده مقامات ارشد کشوری و استانی شامل وزیر امور اقتصادی و دارایی، سفیر جمهوری اسلامی ایران در آنکارا، سرکنسول جمهوری اسلامی ایران در استانبول، رئیس هیات عامل سازمان خصوصی‌سازی کشور، سفیر جمهوری ترکیه در تهران، معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی و رئیس کل سازمان سرمایه‌گذاری و فرصتهای سرمايه‌گذاری در تركيه کمک‌های اقتصادی و فنی ایران، استاندار آذربایجان شرقی و مسئولان کشور ترکیه سخنرانی می‌کنند.
وی افزود: بعد از بیان دیدگاه‌ها و بسته‌های حمایتی و مشوق‌های سرمایه‌گذاری و چگونگی تعامل در موضوعات سرمایه‌گذاری، همایش به صورت پانل تخصصی در سه گروه کشاورزی و صنایع تبدیلی، صنایع و معادن و گردشگری ادامه می‌یابد.
دیدگاه شما