آشنایی با استایل سرمایه گذاری

بیشتر بخوانید: استایل وینتیج چیست و چگونه به جذاب‌تر شدن ظاهر ما کمک می‌کند؟ (خانم‌ها و آقایان)

آشنایی با استایل سرمایه گذاری

این آموزش 91 ساعته و کاملا ” تجربه محور” توسط برنامه نویسان ارشد تیم طراحی سایت آی وحید تهیه شده و در اختیار شما قرار گرفته است.

در این پکیج با یک تیر چند نشان را هدف می‌گیرید!

در پکیج برنامه نویسی واقعی 3 موضوع فرانت اند، کدنویسی قالب وردپرس و زبان جاوا اسکریپت را قدم به قدم در قالب پروژه های واقعی آموزش داده ایم. این پکیج به صورت مداوم در حال آپدیت و به روز رسانی است! برنامه نویسان ارشد تیم ما در تلاش هستند که تمامی آموخته های خود در مسیر طراحی سایت را با شما علاقمندان و همراهان عزیز به اشتراک بگذارند، از همین جهت پکیج آموزش طراحی سایت آی وحید توقف ناپذیر است و به صورت مداوم آپدیت شده و آموزش های جدید در اختیار شما عزیزان قرار می‌گیرد! آموزش با شروع از HTML5 و CSS3 عناصر مورد نیاز را برای طراحی ساده یک صفحه کار آغاز می شود تا پایه و اساس ایجاد صفحات را آموزش ببینید و به درک بالایی از اصول تجربه و رابط کاربری ( UI/UX ) برسید. پس از انتهای این بخش وارد دنیای وردپرس با 18 ویدیو 2 ساعته می‌شوید و لذت تبدیل ایده ها ی ذهنی و کدهای ریاضی به تصاویر واقعی با حرکات انگشتانتان را تجربه می‌کنید. در ادامه با 15 ساعت آموزش تخصصی کدنویسی جاوا اسکریپت این توانایی در شما ایجاد می‌شود که حرفه ای ترین صفحات وب را مطابق با سلیقه ی خود پیاده سازی و به آن ها اسلایدر و انیمیشن های جذاب اضافه کنید. ما این تضمین را به شما می‌دهیم که درنهایت با استفاده از این آموزش بتوانید یک سایت جذاب و حرفه ای در حد نمونه کارهای طراحی شده توسط برنامه نویسان تیم ما را پیاده سازی کنید.

بخش اول : آموزش فرانت اند

40 ساعت آموزش ویدیویی همراه با پروژه
سه تکنولوژی پایه HTML ،CSS و Javascript همگی مسئول ایجاد محیط کاربری دوستانه در یک وب سایت هستند و هرکدام از‌ آن‌ها هدفی دارند. همه کسانی که قصد شروع برنامه نویسی وب را دارند با این سوال مواجه اند که چه زبانی را برای برنامه نویسی شروع کنند. در پکیج آموزش فرانت اند تمام موارد لازم و ضروری برای ساده سازی هر چه بیشتر روند آموزش طراحی سایت را برای شما فراهم کردیم تا بهترین و ساده ترین زبان برای شروع را به شما آموزش دهیم. در پایان هر کلاس دقیقا مثل کلاس های حضوری تمریناتی به شما داده می‎شود تا ادامه مسیر آموزش را با خیال راحتی در ارتباط با سطح یادگیری خود دنبال کنید! همچنین در گروه تلگرامی این پکیج امکان پرسش و پاسخ با سایر دانشجویان و برنامه نویسان ما برای شما فراهم شده است.

بخش دوم : آموزش وردپرس

36 ساعت آموزش ویدیویی همراه با پروژه
وردپرس در واقع بهترین سیستم‌ مدیریت محتوا ( CMS ) است که به دلیل امکانات زیاد و همچنین سادگی دسترسی و مدیریت و انعطاف بالا محبوبیت بالایی بین کاربران دارد و کسب ‌و کارهای زیادی از آن برای راه اندازی و مدیریت سایت خود استفاده کرده اند. آژانس دیجیتال مارکتینگ آی وحید با 10 سال تجربه حرفه ای ای در زمینه طراحی انواع سایت، تمام آموخته های تخصصی و تجربیات خود را در زمینه وردپرس به روشی ساده و نوین در پکیج آموزش وردپرس به صورت پروژه محور و با مباحث کاملاً کاربردی و تخصصی در اختیار شما قرار داده است. در این آموزش شما می توانید یک سایت را به صورت کامل توسط سیستم وردپرس پیاده سازی کنید و یک مدیریت قوی برای وب سایت پیاده سازی کنید . سایت هایی مثل فارسروید ، آی وحید ، گروه تجاری ققنوس ، گروه لمسر توسط وردپرس پیاده سازی شده است . تا تبدیل شدن به یک وردپرس کار حرفه ای همراه شما ایم…!

آپدیت پکیج آموزش برنامه نویس واقعی هیچگاه متوقف نخواهد شد !!

آپدیت اول

بخش سوم : آموزش جاوا اسکریپت

15 ساعت آموزش ویدیویی همراه با پروژه
جاوا اسکریپت یک زبان اسکریپت‌نویسی شیءگراست که در ساخت صفحات تعاملی و پویا در دنیای وب کاربرد دارد. آموزش JS این توانایی را به شما می‌دهد که دکمه‌های قابل کلیک، اینتر اکتیور بودن با کاربر ، مرورگر و انیمیشن‌های جذاب بسازید. شما در JS ابزارها، کتابخانه و فریمورک‌های متعددی برای پیاده‌سازی طرح های مختلف دارید که ‌می‌توانید به سادگی از آن‌ها برای پروژه‌های خود استفاده کنید. ضمن این که زبان مدرن Ecmascript 6 که در فریم ورک هایی از جمله VUE.JS و REACT.JS کاربرد دارد را نیز آموزش می‌بینید تا تمامی آنچه برای خلق صفحات وب شگفت انگیز نیاز دارید در اختیار شما قرار بگیرد. آموزش صفر تا صد java script آی وحید، شامل 15 ساعت ویدیو آموزش جامع به زبانی ساده و روان و کاملا پروژه محور است. این بخش در واقع اولین آپدیت پکیج برنامه نویس واقعی است و به شما این توانایی را می‌دهد که به عنوان یک حرفه ای در دنیای کد نویس شناخته شوید و بدرخشید.

در تیپ مردانه کلاسیک چه پارامترهایی را رعایت کنیم؟

تیپ مردانه کلاسیک از آن تیپ‌های جذابی است که هیچ‌گاه از مد نمی‌افتد و همیشه کلاس و جذابیت خاصی دارد. مردهایی که اغلب مواقع لباس‌های کلاسیک رسمی یا کلاسیک کژوال می‌پوشند، بیشتر از بقیه در چشم بوده و توجه‌های بیشتری را به خود جلب می‌کنند. دلیلش هم این است که طرز لباس پوشیدن افراد گویای شخصیت، روحیه و سلیقه‌ی آن‌ها است؛ بنابراین کسی که به تناسب، تمیزی و شیک بودن لباس‌هایش اهمیت می‌دهد، بدون شک در زندگی فردی خود نیز انسانی منظم و اصول‌مند است. حتماً شنیده‌اید که لباس‌ها تا چه حد روی جذابیت افراد و تأثیرگذاری روی طرز فکر دیگران نسبت به آن‌ها مؤثر است. زیرا اولین چیزی که ما انسان‌ها از هم می‌بینیم تیپ و ظاهرمان است؛ و تازه بعد از آن، در گفت‌وگوها و هم‌نشینی‌هایمان می‌توانیم با شخصیت و طرزفکر همدیگر آشنا شویم.

بنابراین، برای باز کردن هر باب گفت‌وگوئی، برای موفقیت در جلسه‌های کاری یا حتی قرارهای عاشقانه، اولین قدم پوشیدن لباس‌های شیک و مرتب است؛ لباس‌هایی که گویای شخصیت و روحیه شما باشد. اگر فردی منظم هستید که در حین آسان گرفتن زندگی، رعایت آداب و اصول لباس پوشیدن و رفتارهای اجتماعی برایتان مهم است، احتمالاً تیپ کلاسیک اولویت اول انتخاب‌های شما است.

کسی که استایل کلاسیک را برای خود انتخاب می‌کند، یعنی اعتمادبه‌نفس خوب و شخصیتی آرام داشته و بسیار باوقار رفتار می‌کند. حالا برای اینکه بیشتر با تیپ کلاسیک مردانه آشنا شوید و اصول و قواعد لباس پوشیدن به این سبک را بیاموزید، از شما دعوت می‌کنیم تا انتهای مطلب با بلاگ طلاباش همراه باشید.

شخصیت مردانی که تیپ کلاسیک را انتخاب می‌کنند چگونه است؟

مردی که تیپ کلاسیک را برای خود انتخاب کرده، به احتمال زیاد از جلب توجه دیگران گریزان است. چنین فردی ترجیح می‌دهد با شخصیت آرام، باوقار و اعتمادبه‌نفس خوب باعث احترام دیگران نسبت به خود شود. این افراد به هیچ عنوان پیرو مد و ترندهای روز دنیا نیستند، اما همیشه شیک و جذاب جلوه می‌کنند. طرز لباس پوشیدن آن‌ها نشان می‌دهد افراد قدرتمند و قابل اعتمادی هستند.

بیشتر رنگ‌های مورد استفاده در این استایل، رنگ‌های تیره مثل مشکی و سرمه‌ای و رنگ‌های سفید، خنثی، رنگ پوست (نود) و رنگ‌های کلاسیک است. شما در تیپ کلاسیک مردانه هرگز شاهد رنگ‌های غیرمعمول یا طرح‌های عجیب نیستید. همه‌چیز همیشه در عین سادگی و حفظ اصول مینیمالیستی، شیک و زیبا دیده می‌شود؛ دقیقاً مثل شخصیت خودشان.

به طور کلی، پرستیژ از بخش‌های جدانشدنی تیپ کلاسیک است. تقریباً بیشتر مردم دنیا هم برای کسانی که اتیکت‌های اجتماعی و اصول کلاسیک بودن را رعایت می‌کنند، ارزش و اعتبار زیادی قائل هستند. این را می‌توان از کالکشن‌های برندهای مشهوری مانند لوئی ویتون، بربری، گوچی و دیور به وضوح دید که به دلیل استقبال زیاد مردم، هر فصل مجموعه‌ای از لباس‌های کلاسیک عرضه می‌کنند.

چگونه استایل کلاسیک مردانه داشته باشیم؟

استایل کلاسیک، استایلی است که هرگز از مد نمی‌افتد و شما مطمئن هستید که لباس‌هایتان سال دیگر نیز قابل استفاده است. به طور مثال، یک جفت کفش چرم یا کفش پیاده‌روی ساده هرگز از مد نمی‌افتد و می‌توانید از آن‌ها در تمام فصول سال استفاده کنید. یکی از اصلی‌ترین معیارهای لباس‌های کلاسیک، کیفیت و جنس عالی لباس و اکسسوری‌ها است؛ یعنی در واقع لباس و لوازم جانبی آن باید از جنس‌های اعلاء انتخاب شوند تا بتوان برای مدت زمان طولانی از آن‌ها استفاده کرد.

می‌توانید ژاکت‌های پشمی، پیراهن‌های سفید و ساده، سویشرت‌هایی با یقه V شکل و کفش‌های کلاسیک استفاده کنید. اما شاید بتوان گفت یکی از اصلی‌ترین آیتم‌های استایل کلاسیک، کت و شلوار رسمی است. پولو شرت، شلوار کتان، کفش آکسفورد، ساعت عقربه‌ای، ژاکت یقه گرد و کیف‌های کلاسیک، از دیگر مواردی هستند که در تیپ کلاسیک پسرانه بسیار استفاده می‌شوند.

به طور کلی خط دوخت تمیز و ظریف، رنگ‌های خنثی، بدون طرح و چاپ بودن پارچه‌ها، خوش‌دوخت بودن و وقار لباس‌ها همه نشان‌دهنده‌ی استایل‌ کلاسیک مردانه هستند.

جنس و کیفیت لباس و اکسسوری‌ها

اولین و اصلی‌ترین معیار برای داشتن استایل کلاسیک مردانه، استفاده از جنس‌های باکیفیت و بادوام است؛ چون در این استایل، کیفیت، جنس پارچه و شیک بودن لباس و اکسسوری‌ها اهمیت بسیار زیادی دارد. در سبک و استایل کلاسیک اغلب از پارچه‌های لطیف مانند ابریشم، ترمه و مخمل استفاده می‌شود و پارچه‌های سخت، کشی و چسبان در این استایل جایگاهی ندارند. خیلی کم از طرح‌های عجیب و چاپ روی پارچه در این استایل استفاده می‌شود. برش و طرح لبه‌های لباس‌های این سبک بسیار نرم و ملایم هستند و طرح‌های موج‌دار و چاپ در لباس‌های کلاسیک به ندرت دیده می‌شود.

در طلاباش، اکسسوری‌های متناسب با استایل کلاسیک مردانه را ببینید

انتخاب رنگ مناسب

در بالا هم گفتیم که رنگ‌های تیره مثل مشکی، سرمه‌ای، یشمی، زرشکی و رنگ‌های خنثی مانند خاکستری، توسی و رنگ‌های نود مثل قهوه‌ای، کرم، بژ و همچنین رنگ سفید در استایل کلاسیک مردانه بیشترین استفاده را دارند. توجه داشته باشید که کلاسیک، استایلی ساده اما شیک است که زرق‌وبرق و رنگ‌های جیغ در آن جایی ندارند.

فیت بودن لباس

از دیگر فاکتورهای تیپ مردانه کلاسیک اندازه و فیت بودن لباس‌ها است. بر خلاف استایل کژوال اندازه بودن لباس در استایل کلاسیک اهمیت بسیار زیادی دارد. البته توجه داشته باشید که استایل کلاسیک بر راحت و مینیمال بودن استوار است؛ یعنی لباسی را انتخاب کنید که فیت شما بوده، اما چسبان و تنگ نباشد. به طور مثال در زمان انتخاب پالتو فرم بدن و قد خود را مد نظر قرار دهید و اگر قدی بلند دارید پالتویی بلند، اگر قدتان کوتاه است پالتوی کوتاه خریداری کنید.

انتخاب اکسسوری مناسب

استفاده از اکسسوری‌هایی مانند ساعت، کفش ورنی، چرم، کلاه و ساس‌بند در تیپ مردانه کلاسیک بسیار رایج است. اکسسوری‌های چرمی هم در این تیپ جایگاه خوبی دارند. مثلاً در فصل زمستان، استفاده از دستکش چرم بسیار رایج است. یا خیلی از مردهایی که استایل کلاسیک دارند از انواع کیف‌ چرمی استفاده می‌کنند.

به طور کلی، وسایل تزئینی ساده‌ای مانند استود (میخ‌های کوچک آهنی) روی لباس یا استفاده از زیورآلات ظریف همانند انگشتر ساده، رینگ یا دستبند زنجیری بسیار ظریف می‌تواند به تکمیل استایل کلاسیک شما کمک کند. ساعت‌های کلاسیک با بند چرمی، دستبند طلا و چرم یا دستبند طلا کارتیه هم برای تیپ کلاسیک مناسب هستند.

نکته‌هایی که باید برای ست لباس مردانه کلاسیک بدانید

در بالا هم گفتیم که لباس پوشیدن شما نشان دهنده‌ی شخصیت شما است. اما علاوه بر انتخاب سبک لباس پوشیدن، باید رنگ و طرح لباس را هم بر اساس ویژگی‌های بدن و اندام خود انتخاب کنید. یعنی صرف اینکه می‌خواهید کلاسیک بپوشید، دلیل نمی‌شود به تناسب طرح، بافت و رنگ پارچه و اکسسوری‌های با مشخصات فیزیکی بدن خود توجه نداشته باشید.

برای انتخاب ست لباس مردانه کلاسیک بهتر است فاکتورها و نکته‌های ساده اما ضروری را مد نظر داشته باشید:

• اگر پوست روشنی دارید، از ژاکت‌ها و پیراهن‌هایی که رنگ خیلی روشن و بی‌حال دارند، استفاده نکنید.
• اگر قد کوتاهی دارید، از لباس‌های بلند استفاده نکنید.
• رنگ سفید کاملاً کلاسیک است و هیچ‌گاه از مد نمی‌افتد. بعد از آن هم رنگ آبی قرار گرفته که هر دو برای پیراهن مردانه‌ی کلاسیک عالی هستند. البته به هماهنگی رنگ پیراهن با رنگ پوست و بقیه لباس‌های خود هم حتماً توجه کنید.
• کلاسیک‌ترین و شیک‌ترین مدل کت مردانه که برای هر موقعیت، سبک و استایل مناسب است، کت تیره‌ی دودکمه با جزییات کم و ظریف است.
• دکمه‌ی وسط کت همیشه باید بسته باشد و دکمه‌ی آخر هم همیشه باید باز باشد.
• توجه داشته باشید که در تیپ کلاسیک پسرانه و مردانه، اندازه‌ی صفحه و همچنین بند ساعت مچی باید با استخوان‌بندی و ضخامت مچ دست شما هم‌خوانی کامل داشته باشد.
• در انتخاب کفش سعی کنید رنگی را انتخاب کنید که با کمربند یا بند ساعت چرمی شما هم‌خوانی داشته باشد.
• اکسسوری‌های تیپ کلاسیک خود را بر اساس یک هارمونی رنگ مینیمال انتخاب کنید؛ به طور مثال، یک یا دو رنگ را در نظر بگیرید و همه‌ی اکسسوری‌هایتان را بر اساس همین رنگ‌ها انتخاب کنید.
• پیراهن‌های ساده و بدون طرح با رنگ‌های ملایم سفید، آبی روشن و صورتی روشن انتخاب‌های مناسبی برای رنگ‌های مختلف کت و شلوار کلاسیک مردانه هستند.

در طلاباش، اکسسوری‌های متناسب با استایل کلاسیک مردانه را ببینید

نمونه‌هایی از استایل کلاسیک مردانه

در ادامه نمونه‌هایی از استایل کلاسیک مردانه را می‌توانید ببینید که به شما در انتخاب گزینه‌ی بهتر کمک می‌کنند.

کت و شلوار خوش‌دوخت سرمه‌ای

رنگ‌های سرمه‌ای، آبی نفتی و آبی تیره از بهترین رنگ‌ها برای تیپ کلاسیک و کت و شلوار هستند. اگر موهای تیره و پوست گندمی دارید، شک نکنید که چنین کت و شلواری شما را بسیار شیک و کلاسیک نشان خواهد داد.

پیراهن مردانه 100 درصد نخی

در تیپ مردانه کلاسیک کیفیت و جنس لباس حرف اول را می‌زند. شما با انتخاب یک پیراهن کلاسیک مردانه 100 درصد نخی به رنگ‌های آبی روشن، یاسی روشن یا صورتی کم‌رنگ می‌توانید اصالت و وقار تیپتان را نشان دهید.

کت بلیزر

یکی از بهترین مدل‌های لباس برای داشتن تیپ کلاسیک پسرانه و مردانه، کت‌های بلیزر است. بلیزر تنگ‌تر از کت‌های اسپرت است و از نظر رسمیت مابین کت‌های اسپرت و کت‌های رسمی قرار دارد. در واقع کت بلیزر ژاکتی ساده به رنگ سرد مثل سرمه‌ای یا مشکی است که دارای جیب و دکمه‌های طلایی یا نقره‌ای است.

پلیور کشمیری

از دیگر لباس‌هایی که برای تیپ کلاسیک می‌توانید از زیبایی، سادگی و کیفیت آن بهره ببرید، پلیورهای از جنس کشمیر است. نوع بافتی که در پلیور کشمیری به کار می رود پشم بُز بوده و با پلیور پشمی که از گوسفند است، تفاوت دارد.

بیشتر بخوانید: استایل وینتیج چیست و چگونه به جذاب‌تر شدن ظاهر ما کمک می‌کند؟ (خانم‌ها و آقایان)

پولو شرت

پولو شرت برای تیپ مردانه کلاسیک گزینه‌ی خوبی است. در واقع به تی‌شرتی که دارای یقه باشد، پولوشرت (polo shirt) گفته می‌شود. پولو شرت‌ها دارای یقه‌های برگردان و دکمه‌دار هستند که تعداد دکمه در آن‌ها متفاوت است.

کفش آکسفورد

برای داشتن یک تیپ کلاسیک مردانه شیک می‌توانید از جذابیت کفش‌های آکسفورد (Oxford Shoes) استفاده کنید. مدل آکسفورد در واقع کفش‌هایی با بَند دوطرف بسته هستند؛ به این معنا که ناحیه بندی‌های کفش کاملاً به هم بسته هستند. این کفش‌ها ارتفاع کوتاه تا زیر قوزک پا دارند، حداقل 5 سوراخ روی سطح جلوی کفش قرار دارد، پاشنه‌ی کوتاهی دارند و رویه‌ی کفش دوخت بسیار طریفی دارد. به همین خاطر است که در تیپ‌های کلاسیک و رسمی از این کفش‌ها استفاده می‌شود. مخصوصاً مدلی که از چرم طبیعی ساخته می‌شود بهترین انتخاب برای استایل کلاسیک است.

کلام آخر

در این مطلب در مورد تیپ مردانه کلاسیک و معیارهای انتخاب آن توضیح دادیم و گفتیم که لباس پوشیدن به سبک کلاسیک به معنای سرمایه‌‌گذاری روی پوشاک و اکسسوری‌ها است. چون کیفیت و جنس لباس‌های این استایل اهمیت زیادی دارند؛ بنابراین، مردهایی که طرفدار این سبک هستند از خرید لباس‌‌های گران و پرداخت پول گزاف، ابایی ندارد. چرا که قرار نیست لباسشان از مد بیفتد و می‌توانند آن را تا سال‌ها استفاده کنند. مردانی که سراغ استایل‌های کلاسیک می‌روند، عموماً اعتمادبه‌نفس و عزت‌نفس بالائی دارند. آن‌ها هرگز به دنبال جلب توجه با لباس‌ها و اکسسوری‌های خود نبوده و سادگی را اصلی‌ترین معیار جذابیت می‌دانند.

در آخر هم یادآوری می‌کنیم که شما برای خرید انواع زیورآلات طلا و نقره به عنوان اکسسوری مناسب تیپ کلاسیک می‌توانید به بازار آنلاین طلاباش مراجعه کنید.

در طلاباش، اکسسوری‌های متناسب با تیپ کلاسیک مردانه را ببینید

آشنایی با استایل سرمایه گذاری

صنعت ‍‍پوشاک دیر زمانیست که عرصه رقابت طراحان و تولید کنندگان لباس می باشد و سایت رنکر یکی از معتبرترین مرجع های رتبه بندی این امر است . این سایت، ۵۰ برند معروف در عرصه پوشاک را شناسایی نموده است، که ما در این بخش به معرفی ۲۵ برند دیگر جهت آشنایی شما خوانندگان محترم […]

صنعت ‍‍پوشاک دیر زمانیست که عرصه رقابت طراحان و تولید کنندگان لباس می باشد و سایت رنکر یکی از معتبرترین مرجع های رتبه بندی این امر است .
این سایت، ۵۰ برند معروف در عرصه پوشاک را شناسایی نموده است، که ما در این بخش به معرفی ۲۵ برند دیگر جهت آشنایی شما خوانندگان محترم می پردازیم.

لازم به یادآوری است که مطالب مندرج در ذیل، برگرفته از مطالب سایت رنکر می باشد.

۱-برند لباس زنانه جیمی چو (Jimmy Choo)

برند جیمی چو در سال ۱۹۹۶ به صورت رسمی تاسیس شد. این برند به خاطر کفش های استثنایی معروف است. جیمی چو برند خود را با همکاری تامارا ملون ادیتور مجله بریتیش ووگ تاسیس کرد. او در سال ۲۰۰۱ سهام پنجاه درصدی خود را با ارزش ۱۰ میلیون پوند فروخت و کار خود را فقط روی طراحی متمرکز کرد. خط تولید محصولات این برند شامل کیف و سایر اکسسوری مانند کیف است. کفش های این برند در عین زیبایی همیشه متفاوت و خاص و سرشار از عنصر خلاقیت هستن

۲-برند لباس زنانه میو میو (Miu Miu)

میو میو برند پوشاک زنانه و از زیرمجموعه‌های پرادا است. میو میو در سال ۱۹۹۳ تأسیس شد و ریاست آن به عهده میوچا پرادا است. میو میو در کشورهایی نظیر ایتالیا، آمریکا، فرانسه، مکزیک، سوییس، چین، استرالیا، ژاپن و … شعبه دارد.

اولین طراحی موفق این برند لباس زنانه مربوط به کیف های نایلونی در سال ۱۹۸۵ بود. ۴ سال بعد خط تولید لباس های زنانه توسط این برند راه اندازی شد. برند میو میو به دلیل فیلم های هنری صامت کوتاهی که در ارتباط با محصولاتش توسط کارگردان های مشهور سینما تولید کرد، مطرح شد

۳-برند لباس زنانه ژان پل گوتیه (Jean Paul Gaultier)

ژان پل گوتیه طراح مد فرانسوی است که به دلیل طرح های تأثیرگذارش شناخته شده است. یکی از این طرح های معروف سوتین مخروطی شکلی بود که در سال ۱۹۹۰ برای خواننده معروف آمریکایی مدونا طراحی کرد. وی سبک پوشش قرن بیستم را به طور کلی تحت تأثیر قرار داد. گوتیه مانند انگشت شماری از طراحان مددر جریان مد حرکت نکرد بلکه جریان سازی نمود.

این برند لباس زنانه علاوه بر لباس، محصولاتی مانند عطر و لباس کودک نیز تولید می کند. طرح های گوتیه مورد علاقه ی بسیاری هنرمندان از جمله نائومی واتس (Naomi Watts)، ماریون کوتیار (Marion Cotillard) و نیکل کیدمن (Nicole Kidman)

۴-برند لباس زنانه موسکینو (Moschino)

موسکینو شرکت کالای لوکس ایتالیایی است، که در زمینه طراحی مد، تولید کفش و محصولات چرمی، همچنین جواهر، عطر و ساعت فعالیت می‌کند. موسکینو، سرکش‌ترین و کاریزماتیک‌ترین برند دنیای مد است. موسکینو برندی است که مسیر خودش را می‌رود و اساساً مطابق میل خود عمل می کند.

این شرکت در سال ۱۹۸۳ توسط فرانکو موسکینو تأسیس شد. شرکت موسکینو دارای شبکه‌ای از ۱۵۰ فروشگاه در سراسر جهان است.

۵-برند لباس زنانه توری برچ (Tory Burch)

وری برچ طراح مد، نیکوکار و کارآفرین اهل ایالات متحده آمریکا است. در سال ۲۰۱۵ به عنوان هفتادوسومین زن قدرتمند جهان از سوی مجله فوربز برگزیده شد. استایل طراحی برچ ترکیبی از سبک بوهمیا و امروزی با چاشنی طراحی لوکس است که این سبک را می توان در لوگوی برند وی هم مشاهده کرد. لباس های توری برچ تطبیق پذیری بالایی دارد و برای زنان در همه سن ها مناسب است.

۶-برند لباس زنانه زاک پوزن (Zac Posen)

زک پوزن طراح جوان آمریکایی است که با خلاقیت و الهام از لباس های معمولی مجموعه لباس های عروس طراحی کرده است و به محبوبیت بزرگی در جهان دست یافته است. زاک پوزن در سال ۲۰۰۰ با طراحی لباسی برای نائومی کمپل مدل معروف، شهرت جهانی یافت و از آن پس برای برندهای معروف دیگری نیز کار کرد تا این که در سال ۲۰۱۴ با کمپانی لباس عروس دیویدز شراکتی را منعقد کرد و یک خط تولید لباس عروس با قمیت مناسب راه اندازی کرد.

۷-برند لباس زنانه بی سی بی جی (BCBG)

ماکس عزریه یک طراح مد تونسی است که برند لباس زنانه BCBGMAXAZRIA را بنیانگذاری کرده‌است. عرزیه همچنین طراح، رئیس و مدیر عامل گروه BCBGMAXAZRIA، یک خانه مد جهانی بود که بیش از ۲۰ مارک داشت. او در سال ۲۰۱۶ این کمپانی را ترک کرد. BCBG Max Azria در سال ۲۰۱۷ به علت ورشکستگی شکست خورد و به Marquee Brands و گروه تجاری جهانی فروخته شد. عرزیه در حال حاضر به عنوان مدیر عامل ZappLight خدمت می‌کند.

۸-برند لباس زنانه نیکول میلر (Nicole Miller)

نیکول میلر (زاده ۱۹۵۲)یک طراح مد آمریکایی است. میلر در مدرسه طراحی Rhode Island تحصیل کرد و در آنجا BFA طراحی پوشاک به دست آورد. او یک سال در دانشگاه Ecole Chambre de “پاریس” تحصیل کرد.

اولین مغازه میلر در سال ۱۹۸۶ در خیابان مدیسون افتتاح شد. این برند به ۲۰ فروشگاه در شهرهای بزرگ سراسر ایالات‌متحده رسیده‌است و در تعدادی از فروشگاه‌های زنجیره‌ای با کیفیت بالا فروخته می‌شود. میلر مجموعه وسیعی را برای J.C. Penney و یک خانه مبله برای Bed, Bath and Beyond طراحی کرده است.

۹-برند لباس زنانه جان گالیانو (John Galliano)

جان چارلز گالیانو طراح مد انگلیسی است که دارنده ی نشان افتخار بریتانیا و همچنین نشان طراح برتر می باشد. گالیانو از تاریخ جولای ۱۹۹۵ تا نوامبر ۱۹۶۰ طراح ارشد خانه ی مد ژیونشی Givenchy و از اکتبر ۱۹۹۶ تا مارچ ۲۰۱۱ طراح ارشد در کریستین دیور Christian Dior بود. طراحی های گالیانو بسیار متاثر از تاریخ و فرهنگ قدیمی اروپا است.

۱۰-برند لباس زنانه کواچ (COACH)

نام تجاری کواچ ( COACH ) مخفف اصالت و نوآوری در محصولات این برند می باشد. فعالیت برند کواچ ( COACH ) در سال ۱۹۴۱ در یک کارگاه کوچک به همراه خانواده در شهر نیویورک آمریکا آغاز شد که در زمینه تولید کالاهای چرمی، انواع کیف های زنانه و مردانه و همین طور اکسسوری و کفش چرمی درجه یک فعالیت می کردند. کیفیت بالا و نوآوری در برند کواچ باعث شد به عنوان خانه اصلی چرم در نیمه دوم قرن ۲۰ قرار بگیرد، در ادامه اولین شرکت آمریکایی چرم لوکس به حساب می آمد. امروز کواچ ( COACH ) در پنج قاره و در بیش از ۱۰۰۰ فروشگاه به طور مستقیم کار می کند.

۱۱-برند لباس زنانه بتسی جانسون (Betsey johnson)

بتسی جانسون )زاده ۱۰ اوت ۱۹۴۲(طراح مد آمریکایی است.او بیشتر برای طراحی های زنانه و با شکوه شناخته می شود. دانش زیادی در طراحی مد و لباس دارد. همچنین کیف دستی، روسری اکسسوری از تولیدات این برند محسوب می شوند.

۱۲-برند لباس زنانه American Eagle Outfitters

برند American Eagle Outfitters که امروزه به نام American Eagle شناخته می شود یک خرده‌فروش لایف استایل و لوازم جانبی آمریکایی است که در نزدیکی پنسیلوانیا قرار دارد. این شرکت در سال ۱۹۷۷ توسط برادران جری و مارک سیلورمن به عنوان یک شرکت تابعه Retail Ventures, Inc تاسیس شد.

این برند دانشجویان دختر و پسر دانشگاه را هدف قرار می‌دهد، اگرچه بزرگسالان مسن‌تر و نوجوانان نیز لباس های این برند را می پوشند. برخی از محصولات محبوب این برند شلوار جین، شلوار گشاد، تی شرت گرافیکی و … می باشد.

۱۳-برند لباس زنانه لا پرلا (La Perla)

لا پرلا یک برند لباس زیر زنانه ایتالیایی است که در سال ۱۹۵۴ توسط شخصی به نام La Perla Ada Masotti تاسیس شد. ز لحاظ تاریخی، این برند لباس زنانه به علت خدمات سبک زندگی از جمله مایو، لباس خواب، کیف، کفش و لباس‌های آماده گسترش‌یافته است.

مدیر خلاق کنونی La Perla، جولیا هارت است که روی اکسسوری هم‌کاری با برند قبل از انتصاب خود در سال ۲۰۱۶ کار می‌کند.

۱۴-برند لباس زنانه ایو سن لوران (Yves Saint Laurent)

برند ایو سن لوران به فرانسوی( Yves Saint Laurent) خانه مد لوکسی است که توسط ایو سن لوران و شریکش پیر برژ تأسیس شد. مؤسس این برند در سال ۲۰۰۸ درگذشت و این خانه آخرین خط اوت کوتور خود را در سال ۲۰۰۲ تولید نمود.

این برند که در سال ۱۹۶۱ تأسیس شده‌است یکی از برجسته‌ترین و مهمترین مزون‌های مد دنیا محسوب می‌شود و با پوشاک مدرن و متفاوتی مانند کت‌های تاکسیدو برای زنان معروف شده‌است. امروزه برند سن لوران پاریس تولیدات فراوانی از جمله پوشاک آماده برای زنان و مردان، محصولات چرم، کفش و جواهرات تهیه می‌کند.

۱۵-برند لباس زنانه زهیر مراد (Zuhair Murad)

زُهَیر مُراد طراح لباس لبنانی و بنیانگذار برند و خانه مدِ Zuhair Murad است. شهرت زهیر مراد در طراحی لباس‌های شب زنانه، اوت کوتور و نیز لباس عروس با دوخت سفارشی است، ولی پوشاک آماده، کیف و کفش نیز از تولیدات برندِ وی هستند.

لباس‌های طراحی‌شده توسط زهیر مراد بر روی فرش قرمز و بر تن بسیاری از خوانندگان، هنرپیشگان و ستارگان دیده شده‌اند که از این میان می‌توان به این افراد اشاره کرد: جنیفر لوپز، سوفیا ورگارا، سارا جسیکا پارکر، کیتی پری، لینا هیدی، اسکارلت جوهانسون، کریستن استوارت، میشل رودریگز، دیتا ون تیز، الساندرا آمبروزیو و ریتا اورا.

۱۶-برند لباس زنانه مارچسا (marchesa)

برند marchesa برندی معروف در زمینه مد و لباس زنانه می باشد و توسط جورجینا چپمن و کرن کریگ راه اندازی آشنایی با استایل سرمایه گذاری شده است . این برند تجاری بیشتر در زمینه طراحی لباس عروس و مجلسی فعالیت می کند و سبک ها و مدل های مختلفی دارد.

مارچسا برای طراحی لباس برای ستاره هایی مانند اسکارلت جانسون، جنیفر لوپز، کیت بلانشت و … مشهور بود. موفقیت این برند در بین افراد به علت تاثیر هاروی واین اشتاین، همسر چاپمن و یکی از برجسته‌ترین تولیدکنندگان هالیوود بود که بنا بر گزارش‌ها به بازیگران زن که در فیلم‌های او ظاهر می‌شدند، برای پوشیدن لباس های این برند فشار آشنایی با استایل سرمایه گذاری می‌آوردند!

۱۷-برند لباس زنانه تامی هیلفیگر (Tommy Hilfiger)

توماس جاکوب هیلفیگر متولد ۲۴ مارس ۱۹۵۱ طراح مد آمریکایی و مؤسس برند بین‌المللی تامی هیلفیگر است. هیلفیگر در سال ۱۹۹۵ توانست به عنوان بهترین طراح لباس مردانه از سوی شورای طراحان مد آمریکا شناخته شود. همین امر تأثیر بسیاری در شناخته شدن و افزایش درآمد وی داشت. در سال ۱۹۹۸ هیلفیگر توانست با عالیه خواننده مشهور جامائیکایی قراردادی ببندد و در شو لباس تابستانی این برند در جامائیکا از وی استفاده کند.

۱۸-برند لباس زنانه آلیس + اولیویا (Alice + Olivia)

آلیس + اولیویا یک شرکت طراحی لباس معاصر در شهر نیویورک با طراح Stacey Bendetا ست. این برند جهانی در سال ۲۰۰۲ در

Barneys راه‌اندازی شد و اکنون در بیش از پنجاه کشور به فروش می‌رسد.

۱۹-برند لباس زنانه Rag & Bone

Rag & Bone یک مارک سبک آمریکایی است که توسط Marcus Wainwright، که اصالتا اهل بریتانیا بود، وارد شد. این برند در بیش از ۷۰۰ مغازه در سراسر دنیا و نیز در فروشگاه‌های زنجیره‌ای آشنایی با استایل سرمایه گذاری Bone & Bone فروخته می‌شود.

این برند زنانه در سال ۲۰۰۲ توسط ناتان Bogle و مارکوس Wainwright تاسیس شد. در سال ۲۰۰۴، پ با یک خط تولید مردانه راه‌اندازی شد و خط تولید زنانه پس از آن در سال ۲۰۰۵ اجرا شد.

۲۰-برند لباس زنانه فندی (Fendi)

فندی، شرکت ایتالیایی فعال در زمینه طراحی و تولید لباس و کالاهای لوکس است. این شرکت در سال ۱۹۲۵ توسط ادواردو و ادله فندی تأسیس شد. در حال حاضر، شرکت فرانسوی ال و ام هاش مالک برند فندی محسوب هستند. مشهورترین محصول شرکت فندی، کیف‌های دستی «باگتی» می‌باشد.

۲۱–برند لباس زنانه تام فورد (Tom Ford)

تام فورد طراح مد، فیلم‌نامه‌نویس، تهیه‌کننده، و کارگردان آمریکایی است. در سال ۱۹۷۹ میلادی در رشتهٔ تاریخ هنر دانشگاه نیویورک مشغول به تحصیل شد. البته در آن دانشگاه چندان موفق نبود و در سال ۱۹۸۰ از دانشگاه نیویورک خارج شد. او برای همکاری با گوچی و ایجاد برند «تام فورد» در طراحی مد و همچنین کارگردانی فیلم نامزد اسکار یک مرد مجرد شناخته می‌شود.

۲۲–برند لباس زنانه الکساندر مک‌کوئن (Alexander McQueen)

لی الکساندر مک‌کوئن رتبه امپراتوری بریتانیا (۱۷ مارس ۱۹۶۹ – ۱۱ فوریه ۲۰۱۰) طراح مد اهل بریتانیا بود. وی بیشتر به خاطر طراح اصلی بودن در ژیوانشی بین سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۱ و ایجاد برند الکساندر مک‌کوئین معروف است. همچنین وی چهار بار برنده جایزه طراح مد سال بریتانیا شد و همچنین در سال ۲۰۰۳طراح مد برتر جهان شد

۲۳–برند لباس زنانه سوپریم (supreme)

سوپریم یک فروشگاه اسکیت بورد و نام تجاری لباس است که در نیویورک تاسیس شده است. این برند به صنایع اسکیت بورد، هیپ هاپ و راک و همچنین فرهنگ جوانان تسلط دارد. نام تجاری تولید لباس و لوازم جانبی و همچنین تولید اسکیت بورد می باشد. کفش، لباس و لوازم آن به طور گسترده در بازار ثانویه فروخته می شود.

۲۴-برند لباس زنانه الکساندر وانگ (Alexander Wang)

الکساندر وانگ زادهٔ ۲۶ دسامبر ۱۹۸۳ طراح اهل ایالات متحده آمریکا است. از فیلم‌ها یا برنامه‌های تلویزیونی که وی در آن نقش داشته‌است می‌توان به هرزه، من مدونا هستم اشاره کرد. الکساندر وانگ در سال ۲۰۱۱ به عنوان بهترین طراح لباس مردانه انتخاب شد و در سال ۲۰۱۳ به عنوان ستاره مد بین المللی برگزیده شد.

۲۵-برند لباس زنانه کارولینا هررا (Carolina Herrera)

کارولینا هررا (زادهٔ ۸ ژانویه ۱۹۳۹) طراح مد اهل ونزوئلا است که به خاطر سبک شخصی منحصربه‌فردش شهرت دارد. او برای بانوهای اول ایالات متحده همچون ژاکلین کندی اوناسیس، لورا بوش، میشل اوباما و ملانیا ترامپ لباس طراحی کرده‌است.

او در تاریخچه کاری خود محصولاتی از قبیل: پوشاک، مد و فشن، عطر، لوازم جانبی و کالاهای خانگی را تحت عنوان CH Carolina Herrera lifestyle brand در سال ۲۰۰۸ عرضه کرد.

از این که تا پایان این مطلب همراه ما بودید، سپاس گزاریم.

تنظیم از: شیرین کاظمی

فعال در حوزه طراحی لباس

پایگاه خبری کار و کار آفرینی/

برچسب: پوشاک، برند، طراحان، تولیدکنندگان، کیفیت، صنعت مد، جیمی چو، میومیو، ژان پل گوتیه، زاک پوزن، بی سی بی جی، نیکول میر، کواچ، توری برج، لاپرلا، جان گالیانو، بتسی جانسون،

موسکینو، American Eagle Outfitters، ایو سن لوران، زهیر مراد، مارچسا، تامی هیلفیگر، آلیس + اولیویا،Rag & Bone ، فندی، تام فورد، الکساندر مک‌کوئن، سوپریم، الکساندر وانگ، کارولینا هررا

آشنایی با استایل مینیمال

احتمالاً درباره هنر مینیمالیستی شنیده اید، اما مد مینیمالیستی چطور؟ مد مینیمالیستی با یک اصل اصلی تعریف می‌شود: ساده باشید! اشکال ساده، انتخاب کوچکی از رنگ‌ها و حتی حداقل مقدار کمی از رنگ‌ها در لباس خود استفاده کنید. سادگی کلید تعیین استایل مینیمال است.

سبک مینیمالیست مد (سبک) چیست؟

مجله خبری-سبک زندگی نگار: در زمینه مد، مینیمالیسم سبکی است که بر بسیاری از طراحان مهم تأثیر گذاشته است، و در نتیجه برخی از نمادین‌ترین روند‌های نیم قرن گذشته به وجود آمد. با وجود همه گیر بودن، با این حال، مد مینیمالیستی همیشه به آسانی قابل تشخیص و توضیح نیست. برخی افراد مینیمالیسم را مترادف سادگی یا کاربردی می‌دانند. برخی دیگر لباس‌های مینیمالیستی را ترد، بی شکل و بی روح می‌دانند.

مینیمالیسم، نوعی نگرش است که در همۀ ابعاد زندگی انسان مدرن بازتاب یافته است. استایل مینیمال زنانه، در واقع، به معنای پیاده کردنِ معیار‌ها و عناصرِ کلاسیک در قالب مدرن و امروزی است. اگر استایل کلاسیک زنانه را دوست دارید؛ اما می‌خواهید کمی امروزی‌تر باشد و سلیقۀ خودتان هم در انتخاب لباس هایتان دخیل باشد، استایل مینیمال زنانه، بهترین انتخاب شما خواهد بود. زنی که بر اساس استایل کلاسیک مینیمال لباس می‌پوشد، ظاهری ساده و بی زرق و برق دارد و استایلش همیشه بر اساس استاندارد‌های جهانی جذاب است. لباس‌های مینیمال را می‌توانید سال‌های سال بپوشید، بدون اینکه از چرخۀ مُد خارج شوند؛ در واقع، استایل مینیمال باید بازتاب درون شما باشد.

زیبایی شناسی مینیمالیستی چیست؟

بدون شک، مد مینیمالیستی ارتباط زیادی با سادگی دارد. با این حال، فراتر از این است. از نظر زیبایی شناسی، مد مینیمالیستی در مورد ساده سازی مواد، رنگ ها، طراحی و ساخت به منظور ایجاد هماهنگی و تعادل بدون از دست دادن عملکرد است. به عبارت دیگر، مد مینیمالیستی از لباس‌های ساده، بدون تزیین و اغلب تک رنگ استفاده می‌کند تا به راحتی ظاهر ترکیبی زیبا ایجاد کند.

رویکرد مینیمالیستی چیست؟

مکمل زیبایی مینیمالیستی، یک رویکرد مینیمالیستی به مد به منظور داشتن عمدی بودن و عملی بودن زمان انتخاب کمد لباس اشاره می‌کند. اساساً وقتی شما کیفیت و کارکرد را بر کمیت ترجیح می‌دهید، رویکردی مینیمالیستی در زمینه مد دارید. این فلسفه را هنگام انتخاب لباس خود به کار بگیرید و در راه اجرای رویکرد مینیمالیستی در زمینه مد باشید.

اهمیت نقطه کانونی در استایل مینیمال زنانه

اگر می‌خواهید استایل مینیمال تان جذاب و شیک باشد، حتما به نقطۀ کانونی توجه داشته باشید؛ یعنی یکی از اجزای تیپتان را به عنوان نقطۀ کانونی انتخاب کنید؛ مثلا شلوار جین ساده به همراه تیشرت طرح دار بپوشید، یا اینکه پیراهنی ساده به همراه یک کت خاص و شیک بپوشید. دامن پلیسه به همراه تیشرت ساده نیز ظاهر شما را جذاب خواهد کرد. شلوار جین چسبان و تاپ پوپلین نیز در کنار یکدیگر بسیار زیبا خواهند بود.

استایل مینیمال برای پاییز و زمستان

اگر استایل مینیمال را انتخاب کرده اید، پالتو‌های کشمیر و پالتو‌های از جنس پشم شتر، بهترین انتخاب شما خواهند بود. این پالتو‌ها بسیار ساده و سبک هستند و شما را هم گرم نگه می‌دارند. کت کمربنددار، پالتو مدل Double-breasted، کت و پالتو‌های ساده و بدون دکمه، انواع پانچو ساده و خزدار، انتخاب‌های خوبی برای استایل زمستانی مینیمال هستند.

رنگ‌های سرمه ای، آبی تیره، خاکی، سبز ارتشی، شتری، خاکستری تیره و روشن، مشکی، سفید و سفید عاجی، گزینه‌های بسیار مناسبی برای لباس‌های زمستانی و پاییزی هستند.

ست لباس به سبک مینیمال

مراحل کلیدی برای داشتن یک استایل مینیمالیستی

بازگشت به اصول اولیه

بخش عمده‌ای از لباس‌های مینیمال به انتخاب لباس‌های اصلی بستگی دارد که می‌توانند به عنوان بخشی از ظاهر متفاوت طراحی شوند. تا بتوانیم تا حد امکان سازگار و همه کاره باشیم. این لباس‌ها نباید آشکارا زینتی یا نمایشی باشند. در عوض، آن‌ها باید ساده و ساده باشند.

ترکیب کردن اشکال در استایل مینیمال

برای ایجاد ظاهری مینیمالیستی باید به سه شکل اساسی توجه کنید. اول، برش‌های جعبه‌ای (معمولاً برای تاپ‌ها و ژاکت‌ها استفاده می‌شود). دوم، شکل مانند A (دامن و لباس). در نهایت، شبح‌های مستقیم (شلوار جین و شلوار). با ترکیب این اشکال، شما می‌توانید به سرعت و به راحتی تعداد بیشماری از این استایل را ایجاد کنید.

درباره رنگ

یک تصور غلط رایج در مورد مینیمالیسم این است که مستلزم از بین بردن همه رنگ‌ها است. این به هیچ وجه دقیق نیست. در حالی که درست است که یک رویکرد مینیمالیستی به مد، اغلب ظاهر کاملی را به نمایش می‌گذارد که فقط از چند رنگ استفاده می‌کند، هیچ دلیلی وجود ندارد که این رنگ‌ها مبهم یا جدی باشند. بدون شک، مشکی، خاکستری و سفید برای مد مینیمالیستی مهم هستند، زیرا بسیار متنوع هستند. با این حال، این بدان معنا نیست که شما نمی‌توانید آن‌ها را با رنگ‌های مورد علاقه خود ترکیب کنید، هرچند روشن یا شاد.

نتیجه

همانطور که می‌بینید، یک استایل مینیمال فقط مربوط به ظاهر خاص یا قطعات لباس نیست. در عوض، این یک نگرش همه جانبه به مد و لباس به طور کلی است. با داشتن یک چارچوب ذهنی که به جای نگرانی از جزئیات غیر مهم، بر موارد ضروری تمرکز می‌کند، شما قادر خواهید بود بدون ایجاد سردرد روزانه ظاهر زیبا و چشم نوازی داشته باشید.

ملک ایرانی در سبد سرمایه‌گذاری خارجی

سایت Global Property Guide در گزارش اخیر خود درمورد نحوه سرمایه‌گذاری خارجی در بازارهای مسکن دنیا، ایران را در میان کشورهای قابل سرمایه‌گذاری قرار داد. این سایت در گزارش ژانویه ۲۰۰۷ خود نوشت: «ایران کشوری ۷۱میلیون نفری با سرانه تولید ناخالص داخلی سه هزار و ۴۰۰دلار است. نرخ تورم در ایران ۱۹‌درصد است و دلیل عمده آن ناکارآمد بودن بخش‌های مالی این کشور است.» این سایت در ادامه اضافه می‌کند که به دلیل نرخ سود غیرواقعی که توسط مجلس کشور تعیین می‌شود، مردم ایران علاقه‌ای به سپرده‌گذاری در بانک‌های این کشور ندارند. براساس این گزارش سردرگمی سرمایه، مشکل دیگر اقتصاد ایران است. به نوشته وب‌سایت global property guide بعضی از سرمایه‌گذاران ایرانی سرمایه خود را در بخش‌های تولیدی کشورهای خارجی، سرمایه‌گذاری می‌کنند. نرخ بالای تورم، مالیات‌ها و تعرفه‌های سنگین و فقدان مکانیزم قیمت‌گذاری موثر و کارآمد، دلایل عمده فرار سرمایه هستند. ولی به نوشته ‌این سایت، می‌توان به‌ آینده اقتصاد ایران امیدوار بود. «برخلاف آن چه تصور می‌شود، ایران کشور بسته‌ای برای سرمایه‌گذاری خارجی نیست. این کشور، در حال تغییرات اساسی است و مردم آن نیز بسیار غریب نوازند.» خارجی‌های مقیم ایران برای خرید یا اجاره ملک آزاد هستند. ملک خریداری شده توسط آنها می‌تواند استفاده تجاری، صنعتی یا مسکونی داشته باشد. ولی مالکیت زمین کشاورزی برای خارجی‌ها ممنوع است. برای خارجی‌هایی که اقامت دایم در ایران ندارند ولی به طور مرتب به‌ایران سفر می‌کنند، دولت باید مجوز خرید مسکن صادر کند. سایت مورد اشاره در دسته‌بندی کشورهای قابل سرمایه‌گذاری و غیر قابل سرمایه‌گذاری خاورمیانه، ایران را در میان کشورهای قابل سرمایه‌گذاری و سوریه، عراق، الجزایر، کویت، لیبی، و یمن را در میان کشورهای غیر‌قابل سرمایه‌گذاری قرار داده است.
هر چند علایق متفاوتی اعم از اقتصادی، سیاسی یا فرهنگی می‌تواند انگیزه سرمایه‌گذاری در كشوری دیگر باشد اما در شرایط كنونی جهان دلیل عمده جابه‌جایی سرمایه، جست‌وجوی بیشتر بازده ضمن تامین امنیت سرمایه است.
بازار مسكن ایران در دهه‌های اخیر با افزایش عام جمعیت كشور و افزایش خاص جمعیت شهرهای بزرگ، فرصت مطلوبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم آورده است. طبق اظهار مسوولان «سازمان سرمایه‌گذاری و كمك‌های اقتصادی و فنی ایران» سرمایه‌گذاران خارجی (عمدتا عرب) علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در شهرك‌های تفریحی در سواحل دریای خزر برای اجاره (یا واگذاری) به خارجیان هستند. علاقه شیعیان غیرایرانی به تملك زمین و ساختمان در شهرهای مقدس مشهد و قم نیز قابل توجه است.
● بازار مسكن اروپا
تقلیل مداوم فرصت‌ های سرمایه‌گذاری در بخش مسكن در اروپا سرمایه‌گذاران و صاحبان فناوری این بخش اروپا را به جست‌وجوی فرصت در بازارهای روبه رشد خارجی واداشته است. مشاهده می‌شود كه از اواسط دهه ۶۰میلادی از تعداد واحدهای ساخته شده مداوما كاسته شده به طوری كه تعداد ساخت این واحدها در سال ۱۹۸۸ تقریبا به یك‌سوم سال ۱۹۶۵ تقلیل یافته است.
تولید مسكن در انگلستان در دوره سه‌ساله ۸۹-۱۹۸۷ با حدود ۶۴۰۰۰۰واحد، كمتر از یك‌سوم دوره سه ساله ۷۰-۱۹۶۸ با حدود ۲۱۷۸۰۰۰واحد مسكونی است.
● علائق بازار مسكن ایران به سرمایه‌گذاری خارجی
مسكن به ویژه تامین سرمایه جهت طرح‌های بزرگ و بلندمدت، انتقال فناوری، مدیریت و طرح‌های بزرگ، افزایش كیفیت اجرا و تامین تسهیلات خرید مسكن می‌تواند نقش اساسی داشته باشد، اما تلاش غیرهدفمندی كه فعلا در این زمینه مشاهده می‌شود ممكن است به جای سودآوری زیان‌بخش نیز باشد.
حداقل اگر نمی‌دانیم كه از سرمایه‌گذار خارجی چه می‌خواهیم، باید بدانیم كه چه نمی‌خواهیم. ازجمله باید بدانیم كه نباید سرمایه‌گذار خارجی در پای پله رشد قیمت، پروژه عظیمی را آغاز كند و در اندك زمانی۱۰برابر سرمایه وارد شده را از كشور خارج كند.
این‌گونه برخورد با سرمایه‌گذاری نه تنها به رشد اقتصادی ملی و ایجاد فرصت‌های شغلی كه از اهداف جلب سرمایه‌های خارجی است كمكی نمی‌كند، بلكه به علت نابهنگام بودن آن، در جهت عكس نیازها عمل خواهد كرد. اگر برای جلب سرمایه‌گذاران، زمین‌های مرغوب دولتی را نیز به قیمت مناسب عرضه كرده و انتظار انتقال تكنولوژی نیز نداشته باشیم سعه‌صدر را به كمال رسانده‌ایم.
با توجه به تعدد صاحبان فناوری در این بخش، دسترسی سرمایه‌گذاران ایرانی به فناوری روز این صنعت به سهولت امكان‌پذیر است. بنابراین هر چند باید سرمایه‌گذار خارجی مقید به تولید مسكن با كیفیت بالای جهانی باشد، ولی هدف اصلی از جلب مشاركت خارجی موضوع انتقال فناوری نیست.
نكات مطروحه در بخش كاستی‌های مسكن مبین نیاز به سرمایه و اعتبارات هدایت شده خارجی در بخش‌های خاص، نظیر طرح‌های بزرگ، تولید و فروش واحدهای مسكونی به اقساط طویل‌المدت، احداث مجتمع‌های اجاری یا فروش آشنایی با استایل سرمایه گذاری در قالب اجاره به شرط تملیك و در مجموع سرمایه‌ها و اعتباراتی است كه در حجم زیاد، در زمان مناسب و در مدت بلند در بخش‌های مسكن ایران به‌كار گرفته شود. به خصوص شكستن رشد پله‌ای قیمت مسكن و همراه كردن آن با نرخ عمومی تورم باید از اهداف جلب سرمایه خارجی باشد. طبیعی است كه در صورت تسهیل ورود چنین سرمایه‌هایی مدیریت آن نیز كه بسیار مورد نیاز است، سرمایه وارد شده را همراهی خواهد كرد.
● حوزه مشترك علایق
افول مستمر نیاز ساختمان در جهان صنعتی در زمانی كه نیاز كشور ما نیز در حال افزایش روزافزون است، همچنین وفور سرمایه در كشورهای شمال در مقابل كمبود سرمایه در ایران مناسب‌ترین حوزه مشترك علایق را به‌وجود آورده است.
بخش دولتی در طرح‌های بزرگ و در انبوه‌سازی‌ها می‌تواند از سرمایه‌گذاری خارجی و مدیریت مجرب آن بهره‌مند شود. بخش‌خصوصی سازمان یافته با مشاركت با صاحبان فناوری می‌تواند ضمن ارتقای كیفی تولیدات و سرعت بخشیدن به گردش سرمایه خود و یا خارج كردن تدریجی تولیدكنندگان كم صلاحیت و بی‌مسوولیت از صنعت ساختمان، به این بخش سامان و امنیت ببخشد. سیاست‌های دولت نیز باید در جهت حمایت قاطع از این تولیدكنندگان باشد.
بانك‌ها در زمینه شراكت و با ایفای نقش واسطه می‌توانند با سرمایه‌گذاران بخش تولید مسكن همكاری داشته باشند.
موسسات بیمه، این همكاری را می‌توانند در زمینه واحدهای اجاری یا اجاره به شرط تملیك به وجود آورند. در بخش تعاون كه خود مبحث مستقلی را می‌طلبد، بهره‌گیری از امكانات مالی، مدیریتی و فناوری تحول بزرگی را به‌وجود خواهد آورد.
سرمایه‌گذاری مستقل خارجی در بخش مسكن ایران نیز به شرط اجابت انتظارات فناوری، مدت ابقای سرمایه در ایران و زمان و مكان مناسب سرمایه‌گذاری باید مورد استقبال قرار گیرد.
● علائق سرمایه‌گذاران خارجی به خرید زمین
طبق بررسی‌های انجام شده، سرمایه‌گذاران خارجی به طور‌عمده یا متفرقه به خرید زمین برای احداث مجتمع‌های توریستی و یا واحدهای مسكونی شخصی در ایران، اظهار تمایل كرده‌اند. این فرصت چنانچه پس از مطالعه وجوه مختلف امر مورد بهره‌برداری قرار گیرد امكان جذب سرمایه‌های معتنابهی را فراهم می‌آورد.
در تدوین قانون «جلب و حمایت سرمایه‌های خارجی» مصوب آذرماه ۱۳۳۴، قانون مربوط به تملك اموال غیرمنقول اتباع خارجی (مصوب ۱۶/۳/۱۳۱۰) ابقا شده بود. در قانون «تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری خارجی» (مصوب ۴/۳/۱۳۸۱) كه جایگزین قانون قبلی شده نیز همچنان قانون ۱۳۱۰ به قوت خود باقی است (تبصره ذیل ماده ۲). طبق قانون مزبور، تملك اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی تشریفات بسیار پیچیده‌ای دارد و از هر جهت دارای محدودیت است.
ظاهرا در زمان تجدیدنظر در قانون جلب و حمایت سرمایه‌های خارجی هیچ بحثی در آشنایی با استایل سرمایه گذاری مورد ارزیابی مجدد این ماده صورت نپذیرفته است. این در حالی است كه امیرنشین كوچكی مانند دبی كه باید بیش از كشور وسیع ایران نگران اراضی خود باشد، با عرضه كنترل شده بخش‌هایی از اراضی خود و با دادن امتیاز اقامت ده ساله، به تشویق و جلب سرمایه‌ خارجی پرداخته است (طرح دبی مارینا، جزیره مصنوعی نخل و طرح جزیره مصنوعی جهان‌نما).
تهیه طرح‌های كنترل شده برای فروش املاك به این متقاضیان علاوه بر ورود ارز برای خرید زمین و احداث بنا موجب تزریق مستمر آن، جهت نگهداری و سایر خدمات خواهد شد.
● موانع سرمایه‌گذاری خارجی
در حالی‌كه اولین خواسته هر سرمایه‌گذار امنیت سرمایه‌اش است، رده‌بندی ایران در گروه كشورهایی كه از نظر امنیت سرمایه در رتبه چهارم هستند آرامش خاطر چندانی را برای سرمایه‌گذاران خارجی به وجود نمی‌آورد. به‌خصوص كه موضوع مسكن برخلاف نفت و گاز كه تقاضای جهانی داشته و در صدر كالاهای استراتژیك قرار دارد، مساله‌ای كاملا بومی است. بنابراین طبیعی است كه سرمایه‌گذاران این بخش، علاوه بر انتظار سود بیشتر در مقابل ریسك بالاتر، خواستار انواع ضمانت‌های معتبر نیز باشند.
اكثر سرمایه‌گذاران خارجی فقط تضمین بانك مركزی را معتبر می‌دانند كه این بانك نیز در اكثر موارد با محذورات قانونی مواجه است. مساله دیگر در سرمایه‌گذاری‌های خارجی و به خصوص سرمایه‌‌گذاری بلندمدت نگرانی از نوسانات ارز و زیان احتمالی ناشی از آن است.دیوان‌سالاری، مذاكرات طولانی خسته‌كننده و غالبا بی‌حاصل یا با سابقه وضع مصوبات ناگهانی و زیان‌بخش برای سرمایه‌‌گذاران خارجی از جمله گله‌مندی‌های مراجعان خارجی است.ناآشنایی طرف‌های ایرانی مذاكره‌كننده با قوانین كشور، نداشتن اختیار تام برای مذاكره، بی‌اعتنایی به ارزش وقت برای طرف خارجی، مبهم و نامشخص بودن خواسته‌ها و اهداف دقیق طرف ایرانی، موجب تعجب و بی‌اعتمادی طرف خارجی در همان مذاكرات اولیه است. احتمالا دلیل آنكه هیچ یك از چند صد شركت در فراخوان ایتوك حاضر به سرمایه‌گذاری در ایران نشدند، به دلیل موارد اخیر بوده است.
پراكندگی امور سرمایه‌گذاری خارجی و نیاز به مراجعه به ادارات متعدد با برخوردهای متفاوت و متناقض، با تشكیل «مركز خدمات سرمایه‌گذاری خارجی» كه در اجرای ماده (۷) قانون «تشویق و حمایت سرمایه‌گذاری خارجی» شكل گرفت، به مقدار زیادی سامان یافته كه مسلما با تحصیل تجربه بیشتر و رفع نواقص موجود تاثیر مثبت آن افزون‌تر خواهد شد.
از جمله موانع دیگری كه مسوولان مربوطه به آن اشاره كرده‌اند برخورد فرهنگی متناقض مسوولان و رسانه‌های گروهی با سرمایه‌گذاران خارجی است. بدین معنی كه در حالی كه بخشی از نظام وجود سرمایه‌گذاری خارجی را نعمت می‌داند بخش دیگر، آن را زیانبار دانسته و غارتگر می‌نامند. از آنجا كه ما در بازار سرمایه‌گذاری خارجی در رقابت با كشورهای بسیاری قرار داریم و از نقطه قوت چندانی هم برخوردار نیستیم و از سویی خواهان سرمایه‌گذاری خارجی نیز هستیم باید با وضع قوانین و اتخاذ ساز و كارهای مناسب به رفع موانع بپردازیم.
در مورد ضمانت‌های مورد تقاضای سرمایه‌گذاران خارجی، جبران نوسان غیرمتعارف ارز و رفع نگرانی‌های مادی كه اختیار آن با دولت است، برداشت قدم‌های سریع، ضروری به نظر می‌رسد. سایر موارد كه ریشه‌های فرهنگی دارند به سرعت قابل تطبیق و تصحیح نیستند، بنابراین چاره‌ای جز پرداخت هزینه‌های آن با افزایش سودآوری برنامه‌ سرمایه‌گذار خارجی متصور نیست. هر چند كه در این زمینه‌ها نیز توجیه امور برای برخی مسوولان و افراد تاثیرگذار تبعات مثبتی را در پی خواهد داشت.
● جمع‌بندی
سرمایه‌گذاری خارجی مطلوب، سرمایه‌ای است كه در خدمت تامین كاستی‌های بخش مسكن با حفظ منافع ملی، قرار گیرد. بنابراین هر نوع سرمایه‌گذاری خارجی لزوما در جهت منافع ملی نبوده و حتی می‌تواند در خلاف جهت آن باشد. در این مقاله، با بررسی كاستی‌های بازار مسكن ایران و شناسایی جایگاه سرمایه‌گذاری آشنایی با استایل سرمایه گذاری در تامین این كاستی‌ها تنها كلیاتی بیان شده كه كاربردی كردن آن نیازمند مطالعات جامع از یكسو و بررسی هر پیشنهاد مستقل از سوی دیگر است.
▪ سرمایه خارجی از نظر تامین مالی
سرمایه‌‌گذاران خارجی با امكان وسیع تامین مالی پروژه‌های بزرگ، استفاده از منابع مالی ارزان‌تر خارجی، عدم شتابزدگی در بازگشت اعتبارات اعطایی و تجربه گسترده در مدیریت بازار ثانویه رهن كه می‌تواند در داخل یا خارج از ایران برای نقد كردن اسناد رهنی مورد استفاده قرار گیرد، از مطلوبیت بالا برخوردار است.
▪ سرمایه‌ خارجی از منظر تامین كیفیت
بهره‌گیری از فناوری روزآمد تولید صنعتی مسكن و ساخت واحدهای مقاوم در مقابل زلزله و فرسایش سریع باید از شروط ورود سرمایه خارجی به كشور باشد. تشویق سرمایه‌گذاری خارجی بدون انتقال و استفاده از فناوری روز مغایر با مصالح ملی است.
▪ سرمایه خارجی از منظر زمان ورود و خروج
نوسان پله‌ای قیمت مسكن ایران توجه دقیقی را در رابطه با زمان سرمایه‌گذاری، مدت ابقای آن در كشور و زمان خروج آن ایجاب می‌كند. ورود سرمایه در پای پله، بهره‌گیری از رونق بازار جهت پیش‌فروش و استفاده از سرمایه خریداران برای تامین بخش عمده نیاز مالی پروژه، بهره‌مندی از تسهیلات سرمایه در بالای پله افزایش قیمت، منجر به انتقال چند ده‌برابر سرمایه وارده به خارج از كشور ظرف دو تا سه سال خواهد شد. ورود این نوع سرمایه خارجی، حتی اگر همراه با فناوری روزآمد باشد، مغایرت تام با منافع ملی دارد. زیان این سرمایه‌گذاری تنها متوجه امور مالی یا فشار ذخایر ارزی كشور نبوده، بلكه با افزایش تقاضا در بازار مصالح و نیروی كار كه در دوران رونق در حداكثر خود قرار دارد، موجب افزایش بیشتر قیمت كالاها و خدمات مصرفی در صنعت ساختمان شده و قیمت‌های نهایی مسكن را باز هم افزایش بیشتر خواهد داد. تنها وجه مثبت این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند فناوری آن باشد كه آن نیز بدون سرمایه همراه قابل ابتیاع است. زمان نامناسب، منحصر به ورود سرمایه در آغاز دوران رونق نیست. تشویق به ورود سرمایه خارجی در آغاز دوران ركود نیز موجب سرمایه‌گریزی و سوءبرداشت آشنایی با استایل سرمایه گذاری سرمایه‌گذاران خارجی از امكانات بازار مسكن ایران و محرومیت بخش‌های نیازمند از سرمایه خارجی خواهد شد. اما در این مورد تضمین خرید واحدهای تولیدی توسط دولت جهت عرضه در بازار مسكن حمایتی یا خرید و استفاده ساختمان‌ها توسط بیمه‌ها و صندوق‌های بازنشستگی برای ارائه در بازار اجاری مسكن و سایر كاربردهای مناسب، اثر سوء زمانی را خنثی كرده و به تعدیل ركود نیز كمك خواهد كرد. مطلوب‌ترین سرمایه‌گذاری خارجی از منظر زمانی سرمایه‌گذاری بلندمدت و پایدار است. حتی این نوع سرمایه‌گذاری نیز اگر هدایت شده و مقید به شروطی نباشد، به بهره‌گیری از نابسامانی‌های بازار مسكن ایران منجر خواهد شد.
▪ سرمایه خارجی از منظر فناوری
كاربرد فناوری صنعتی در بازار مسكن علاوه بر افزایش كیفیت، با تقلیل زمان ساخت به كمتر از نیمی از زمان صرف شده در ساخت و سازهای سنتی و كاستن از زمان خواب سرمایه و تسهیلات، امكان بهره‌گیری از منابع مالی در این بخش را به دو تا سه برابر افزایش می‌دهد. نظارت بر كیفیت ساخت نیز كاملا تسهیل شده و اعمال آن توسط متخصصان و مهندسان مشاور برگزیده ممكن می‌شود.
▪ سرمایه خارجی از منظر مدیریت
پیشینه موجود بیانگر آن است كه طرح‌های بزرگ انبوه‌سازی مسكن ایجاد شهرها و شهرك‌های جدید با استانداردهای جهانی، بازسازی بافت‌های فرسوده یا محله‌های قدیمی، علاوه بر تامین مالی وسیع، نیازمند تجربه مدیریتی ویژه‌ای است كه كمیابی آن در ایران محسوس است. همراهی سرمایه با فناوری و مدیریت خارجی در طرح‌های بزرگ قادر است محصول نهایی مطلوب‌تری را تولید كند، نگاهی به شهرهای قدیمی مناطق نفت‌خیز نظیر آبادان و یا كوی صاحبقرانیه تهران موید این نظر است. اگرچه واگذاری مكان‌یابی و تعیین معیارهای طرح به مدیریت خارجی چنین پروژه‌هایی می‌تواند مثبت باشد، اما نمی‌توان امكان اجرای طرح‌های ظاهرا جذابی كه در مجموع به زیان مصالح ملی است را از نظر دور داشت.
▪ سرمایه‌گذاری خارجی از منظر قابلیت اعتماد
در پیش‌خرید واحدهای مسكونی همواره نگرانی عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده اعم از تكمیل و تحویل ساختمان، انجام تعهدات كیفی یا پیگیری تفكیك و صدور سند ملك وجود داشته است. تولیدكننده خارجی عموما از اعتماد مصرف‌كننده ایرانی برخوردار است لیكن كلیه نگرانی‌های مزبور در مورد سرمایه‌گذاران خارجی نیز محتمل است.حتی در صورت تحویل كامل واحد مسكونی و خروج سرمایه‌گذار خارجی، تكلیف حوادث بعدی ناشی از سوء انجام كار روشن نیست.
بنابراین اخذ تضامین لازم از سرمایه‌گذاران خارجی ضروری است.
ـ توصیه نهایی
نتیجه حاصل از مباحث طرح شده، این است كه سرمایه‌گذاری خارجی توان آن را دارد كه در بهبود شرایط حاكم بر بازار مسكن ایران نقش موثری بازی كند.
اما این سرمایه‌گذاری‌ها دقیقا باید مطالعه و هدایت شوند تا در خدمت منافع بلندمدت جامعه و در جهت مصالح ملی باشند.
از آنجایی كه سوءاستفاده از بازار پرتقاضا و تاحدودی آشفته مسكن در ایران به راحتی امكان‌پذیر است، تشكیل نهادی تخصصی كه با بهره‌گیری از كارشناسان داخلی و خارجی و با مطالعه تجربیات سایر كشورها قادر به تعیین معیارهای شفاف و دقیق برای سرمایه‌گذاری خارجی و سرمایه‌پذیری ایرانی باشد توصیه می‌گردد.این نهاد، مسوول رفع موانع با ارائه پیشنهادات مشخص و قابل اجرا به سازمان‌های ذی‌ربط خواهد بود.