قیمت پیشنهادی چیست؟

مودم ADSL مخابرات

قیمت پیشنهادی چیست؟

گروه مسکن– این روزها مسوولان در بخش مسکن سعی دارند با سم زدایی های لازم مانع از رشد قیمت های خرید و فروش شوند و تذکرهای مکرر آنها در برخی از مناطق باعث شده تا نرخ های پیشنهادی فروش بدون تغییر ثابت باقی بمانند.

با اجرای قانون هدفمند کردن یارانه ها برخی از افرادی که همیشه در کمین هستند تا در فرصتی مناسب جو بازار مسکن را به سمت افزایش قیمت تحریک کنند، فعالیت خود را آغاز کردند، در حالی که قبل از اجرای طرح تحول اقتصادی مسوولانی که کنترل بازار مسکن را در دست دارند، وقوع این مساله را پیش بینی می کردند و از متقاضیان خواستند که با رفتار منطقی باعث ایجاد نوسان قیمت ها نشوند، چراکه بسیاری از فعالان بازار مسکن براین باورند هنگامی که به هر دلیل متقاضیان به بازار معاملات ملکی هجوم می آورند باعث نوسان قیمت های پیشنهادی فروش می شوند.

برخی از خدمات سایت، از جمله مشاهده متن مطالب سال‌های گذشته روزنامه‌های عضو، تنها به مشترکان سایت ارایه می‌شود.
شما می‌توانید به یکی از روش‌های زیر مشترک شوید:

در سایت عضو شوید و هزینه اشتراک یک‌ساله سایت به مبلغ 700,000ريال را پرداخت کنید.
همزمان با برقراری دوره اشتراک بسته دانلود 100 مطلب از مجلات عضو و دسترسی نامحدود به مطالب روزنامه‌ها نیز برای شما فعال خواهد شد!
پرداخت از طریق درگاه بانکی معتبر با هریک از کارت‌های بانکی ایرانی انجام خواهد شد.
پرداخت با کارت‌های اعتباری بین‌المللی از طریق PayPal نیز برای کاربران خارج از کشور امکان‌پذیر است.

به کتابخانه دانشگاه یا محل کار خود پیشنهاد کنید تا اشتراک سازمانی این پایگاه را برای دسترسی همه کاربران به متن مطالب خریداری نمایند!

قیمت کارشناسی مزایده چیست؟ نحوه محاسبه قیمت و مدت اعتبار آن

در روند قانونی مزایدات همانطور که در مقالات قبلی به آن اشاره کردیم؛ تشریفاتی وجود دارد که یکی از آنها تعیین قیمت کارشناسی مزایده است. این تعیین قیمت به بهبود روند مزایدات کمک قابل توجهی می‌کند و بازه قیمت پیشنهادی را مشخص‌تر خواهد کرد. قیمت کارشناسی مزایده، در واقع حداقل قیمتی است که فروشنده حاضر است کالای خود را به آن قیمت بفروشد و این قیمت در ابتدای مزایده اعلام می‌شود. قیمت کارشناسی مزایده معمولا توسط کارشناس رسمی تعیین می‌شود.

بنابراین بها و قیمت پایه مزایده باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود و خریداران با رعایت تشریفات قانونی، اقدام به ارائه قیمت پیشنهادی خود برای اموال مورد نظر کنند. فروشنده (شخص حقیقی یا حقوقی) نیز باید با بررسی قیمت‌های پیشنهادی، اقدام به انتخاب بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان خریدار کند. درواقع قیمت پیشنهادی به دنبال قیمت پایه اعلام می‌شود و قیمتی است که خریدار به عنوان حداکثر قیمتی که حاضر است برای کالا بپردازد اعلام می‌کند. ما در ادامه این مقاله از مجله هزاره به بررسی نحوه محاسبه قیمت کارشناسی مزایده و مدت اعتبار آن می‌پردازیم. پس با ما تا انتها همراه شوید.

نحوه محاسبه قیمت کارشناسی و مدت اعتبار آن

در ارتباط با نحوه محاسبه قیمت کارشناسی، کارشناسان و در مراحل بالاتر کارشناسی (هیئت‌های بالاتر کارشناسی چه از نظر کمی و چه از نظر کیفی) با بررسی موضوع کارشناسی، نتیجه قیمت گذاری را اعلام می‌کنند. این قیمت گذاری از بازه‌ای (دامنه ای) از ارزش (مبلغ) که نتایج کارشناس یا کارشناسان به آن نزدیک است تعیین شده و یک عدد نهایی برای آن در نظر گرفته می‌شود.

در ارتباط با مدت اعتبار این قیمت نیز باید بگوییم که در مواردی که نیاز به اعمال نظر کارشناس رسمی دادگستری در ارتباط با قیمت روز وجود دارد؛ این اظهار نظر، حداکثر تا ۶ ماه اعتبار خواهد داشت. برطبق ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری «اظهارنظر کارشناسی باید مستدل و صریح باشد و کارشناسان رسمی وظیفه دارند تا نکات و توضیحاتی که برای مشخص کردن قیمت کارشناسی، ضروری است و یا‌ توسط شورای عالی کارشناسان مشخص می‌گردد به طور کامل در آن ارائه کنند. کارشناس رسمی وظیفه دارد در حدود صلاحیت خود نظر ‌کارشناسی را به صورت کتبی و در مهلت مشخص شده به مراجع ذی ‌ربط داده و نسخه‌ای از آن را نیز تا مدت حداقل پنج سال بعد از تاریخ نگهداری کند.»

بر طبق تبصره این ماده «در مواردی که انجام معاملات نیازمند تعیین قیمت روز از طرف کارشناس رسمی است، نظریه اعلام شده حداکثر تا شش ماه از‌تاریخ صدور معتبر خواهد بود.» بنابراین در مواردی که نیاز هست کارشناس رسمی دادگستری در مورد قیمت منطقی روز اظهار نظر کند این اظهار نظر، حداکثر به مدت ۶ ماه معتبر است.

نکته دیگر در این زمینه آن است که اگر یک کارشناس دچار تخلف شود و در قیمت کارشناسی رفتار غیر قانونی داشته باشد؛ در صورتیکه این تخلف نیز در مراجع ذی صلاح به اثبات برسد، کسی که از این تخلف ضرر کرده است؛ نمی‌تواند به تخلف کارشناس استناد کرده و قرارداد منعقد شده براساس این اظهار نظر را باطل کند؛ بلکه او تنها می‌تواند علیه این کارشناس اعلام دعوای مسئولیت مدنی داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید « مزایده های تعمیر و نگهداری تاسیسات» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

قوانین و شرایط مزایده ملک موروثی

ملک و املاکی که از متوفی به ورثه می رسد به نسبت هایی که در قانون برای افراد تعیین شده است، ورثه از آن ارث می برند.

گاهی بر سر تقسیم این ارث، بین وراث اختلاف پیش می آید و هیچ یک حاضر نیستند به این تقسیم رضایت دهند؛ در اینجا به خاطر این اختلاف می توان از دادگاه فروش و مزایده این اموال را درخواست کرد.

مزایده آنچنان که مصطلح است به معنای به فروش گذاشتن اموال است در فرض ما موضوع مزایده ملک به ارث رسیده است.

به این ترتیب که قیمت ملک توسط کارشناس دادگستری ارزیابی می شود و آن قیمت مبانی مزایده و فروش می شود لذا آن ملک به کسی فروخته می شود که بیشترین قیمت را داده باشد.

به این شخص برنده مزایده گفته می شود. پس مزایده فروختن به بالاترین قیمت است بر خلاف مناقصه که در آن آنچه معیار است قیمت پایین تر می باشد.

دسترسی آسان به مطلب

مزایده ملک موروثی

گفتیم که منشا مزایده ملک موروثی، اختلافی است که بین وراث در تقسیم ترکه وجود دارد که در این صورت از دادگاه درخواست فروش آن را می نمایند.

در درخواست فروش ملک یا مزایده ملک باید به دادگاه شهری مراجعه کرد که ملک مورد نظر در آن شهر وجود دارد.

دادگاه پس از فروش یا مزایده آن پول به دست آمده را بین وراث به نسبت سهم الارث تقسیم می کند.

برای مزایده زمان قیمت پیشنهادی چیست؟ و تاریخ آن از طریق روزنامه محلی و اخبار محلی اطلاع داده می شود.

خود وراث هم می توانند در مزایده شرکت کنند به این معنا که ممکن است یکی از وراث بالاترین قیمت را بدهد و برنده مزایده بشود.

در این صورت آن مبلغ را پرداخت می کند و دادگاه هم آن مبلغ را بین وراث تقسیم می کند که قطعا خود آن فرد برنده مزایده هم نسبت به سهم خود از آن مبلغ ارث خواهد برد.

اگر ملک موروثی که به مزایده گذاشته شده در بار اول مزایده به فروش نرسد؛ برای بار دوم به مزایده گذاشته می شود.

حال اگر در بار دوم هم ملک موروثی به فروش نرسد مامور فروش مزایده قیمت آن را پایین می آورد در این صورت ملک مزبور به هر میزان که مشتری و قیمت پیدا کند به فروش می رسد‌.

تخلیه نکردن خانه موروثی توسط وراث

پس از این که فردی فوت شود تمام ماترک آن متعلق به همه وراث خواهد بود یعنی آنان به صورت مشترک و مشاع مالک آن هستند.

البته پس از ادای دیون از محل ترکه، حال فرض کنیم که از متوفی خانه ای به ارث رسیده است اما برخی ورثه در آن تصرف دارند.

در اینجا چون هنوز تقسیم نشده و تا قبل از تقسیم یا فروش ملک موروثی همگی در آن شریک هستند باقی ورثه می توانند علیه متصرفین در خانه یا ملک دیگر از دادگاه درخواست خلع ید را بخواهند. زیرا خلع ید نسبت به مال مشاع هم پذیرفته است.

نکته ای که باید به آن دقت کرد این درخواست خلع ید را زن متوفی نمی تواند بخواهد زیرا وی از مال غیر منقول ارث نمی برد و تنها از قیمت آن ارث می برد. اما می تواند آن را توقیف کند جهت همان قیمت وصول نشده.

درخواست مزایده ملک موروثی

درخواست فروش ملک موروثی را که وراث برای تقسیم آن با هم توافق نمی رسند را باید به دادگاه تقدیم کرد و این دعوا غیر مالی محسوب می شود و هزینه آنچنانی نخواهد داشت.

درخواستی که از دادگاه می شود تحت عنوان “درخواست فروش ملک مشاع ” یا ” تقسیم ترکه” خواهد بود.

این فروش از طریق مزایده انجام می شود.

امر ملک مزبور در رهن باشد یا توقیف شده باشد نمی توان درخواست فروش آن را خواست.

در دعوای تقسیم ترکه، فردی که درخواست می دهد باید تمام شرکا و ورثه را خوانده قرار دهد و گرنه دادگاه نمی پذیرد.

لازم به ذکر است در درخواست تقسیم ترکه ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و تحریر ترکه تهیه شده باشد.

دادگاه تقسیم ترکه اگر ترکه قابل تقسیم باشد این کار را می کند در غیر این صورت و عدم توافق ورثه دستور فروش آن را صادر می کند.

به عنوان مقدمه در مورد ملک موروثی لازم است ابتدا از شورای حل اختلاف، گواهی حصر وراثت اخذ شود.

با در دست داشتن این گواهی و اصل سند مالکیت یا ارائه اطلاعات دقیق پلاک ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک می توان صدور گواهی عدم قابلیت افراز را درخواست کرد.

در صورت انجام مراحل و بررسی های لازم و اخذ این گواهی می توان از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع لا خواستار شد.

به نظر می رسد به جز این مورد در دعوای مستقیم تقسیم ترکه در صوتی که خود دادگاه با نظر کارشناس ملک را غیر قابل تقسیم بداند دستور فروش آن را صادر می کند.

عدم امکان محرومیت از ارث

طبق قوانین ایران متوفی نمی تواند قبل از مرگ کسی از ورثه خود را از ارث محروم کند زیرا این بر خلاف امر آمره قانون گذار بوده و قانون این کار را بی اثر می داند.

اما نکته ای که قابل ذکر است متوفی می تواند تا یک سوم اموال خود را وصیت کند.

برای مثال وصیت به امور عام المنفعه کند یا اینکه یک سوم مزبور را به فقط برخی از وراث اختصاص دهد در اینجا این امر صحیح است.

و از نظر قانونی رواست لذا اگر برخی دیگر از ورثه از آن یک سوم برای شان وصیت نشده حق اعتراض به آن را ندارد و می توان گفت نسبت به آن یک سوم محروم هستند ولی نسبت به بقیه ماترک ارث خواهند برد.

اما اگر متوفی بیشتر از یک سوم وصیت کند این مازاد بر یک سوم باید با اجازه باقی وراث باشد.

نتیجه گیری

مزایده ملک موروثی در صورتی است که بین وراث اتفاق نظر و صلحی درباره تقسیم آن صورت نگیرد در این زمان لازم است که دادگاه دستور فروش آن را صادر کند که از طریق مزایده به فروش می رسد.

این مزایده از طریق رسانه های شهر اطلاع رسانی می شود تاریخ و مکان آن. خود وراث هم می توانند در این مزایده شرکت کنند.

معیار در مزایده بالاترین قیمت است زیرا از قیمت پایه که کارشناس تعیین کرده شروع می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.

در بالا به این موارد پرداخته ایم.

سوالات متداول

در صورت اختلاف ورثه در تقسیم ارث تکلیف چیست؟

در این صورت دادگاه دستور فروش و مزایده آن را می دهد.

آیا خود وارث می تواند در مزایده مال موروثی شرکت کند؟

بله خود وارث می تواند شرکت کند و در صورت ارائه بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.

آیا فرد می تواند قبل از مرگش کسی را از ارث محروم کند؟

فرق مودم VDSL مخابرات با مودم ADSL مخابرات

در این مقاله با فناوری VDSL، مودم VDSL مخابرات و تفاوت آن با فناوری و مودم ADSL مخابرات و قیمت مودم VDSL مخابرات و مودم ADSL مخابرات بیشتر آشنا می‌شوید. همچنین به پرسش‌های “مسافت از مرکز ارائه دهنده اینترنت چقدر بر کیفیت دریافتی اینترنت تاثیرگذار است” و اینکه ” آیا باید به پیشنهاد مخابرات در رابطه با فلان مودم VDSL یا ADSL مخابرات توجه کنیم!” پاسخ همه این پرسش‌ها را به بهترین شکل ممکن دریافت خواهید کرد. پس با ما در این سفر علمی باحال همراه باشید.

در چند سال گذشته نیاز استفاده از اینترنت پرسرعت مخابرات افزایش یافته است. از همین‌رو تمایل استفاده از تجهیزات و فناوری سرعت بالا به مانند اینترنت VDSL مخابرات نیز برای کاربران مخابرات افزایش پیدا کرده است. با افزایش تعداد رایانه‌ها و شبکه‌های اینترنت قیمت پیشنهادی چیست؟ خانگی، تقاضا برای اینترنتی با پهنای باند بالا (اینترنت پر سرعت) به طور پیوسته رو به افزایش است.

• تفاوت مودم ADSL مخابرات و مودم VDSL مخابرات
• آیا مسافت در کیفیت اینترنت ADSL مخابرات تاثیر دارد؟
• قیمت بهترین مودم ADSL مخابراتی
• قیمت بهترین مودم VDSL مخابراتی

مودم‌ها و خطوط اشتراک دیجیتالی نامتقارن (ADSL) و یا به عبارت دیگر [Asymmetric Digital Subscriber Line] دو فناوری حاکم بر این صنعت هستند. با وجود این که هر دوی این فناوری‌ها، اینترنتی پر سرعت تر از مودم‌های 56k [مودم هایی با سرعت ۵۶ کیلوبایت بر ثانیه] ارائه می‌دهند اما هنوز هم پاسخگوی خدماتی همچون تلویزیون‌های دیجیتالی و برنامه ویدئو درخواستی ضبط شده (video-on-demand) یا به عبارت دیگر (VOD) نیستند. با این حال، بسیاری از فناوری‌های DSL که تحت عنوان (VDSL) و یا اینترنت پرسرعت شناخته می‌شوند، در بسیاری از خانه‌ها به عنوان یک بسته کامل ارتباطی/سرگرمی درنظر گرفته می‌شود.

آیا باید به پیشنهاد مخابرات در رابطه با مودم VDSL مخابرات توجه کنیم؟

در حال حاضر برخی از شرکت‌ها، خدمات فوق الذکر را در قسمت‌هایی از شمال تهران ارائه می‌دهند. اینترنت VDSL مخابرات با پهنای باند بسیار بالا سرعت دانلود و آپلود معادل ۵۲ (mbps) مگابیت بر ثانیه را در اختیار کاربران قرار می‌دهد. این یعنی حداقل 4 برابر بیشتر از سرعت اینترنت ADSL مخابرات. معمولا شرکت‌های ارائه دهنده اینترنت به مانند مخابرات، از عدم اگاهی مشتریان خود استفاده می‌کنند و بعضا دیده شده است که مشتریان خود را الزام می‌کنند که برای استفاده از این فناوری حتما باید از فلان مودم VDSL مخابرات استفاده کنید. اما خب واقعیت این است که شما می‌توانید از هر مدل مودم VDSL مخابرات که توانایی VDSL داشته باشد استفاده کنید.

تفاوت مودم ADSL مخابرات و مودم VDSL مخابرات

همان طور که مستحضرید تفاوت مودم‌ VDSL مخابرات و ADSL مخابرات که فقط با حداکثر سرعت 8 تا 10 مگابیت بر ثانیه اینترنت ارائه می‌دهد، به وضوح مشخص است. هرچه استفاده از VDSL رایج‌تر باشد، انتظار می‌رود بسته‌های مصرفی با قیمتی به مراتب پایین‌تر از قیمت های فعلی ارائه شود.

فرق مودم VDSL مخابرات با ADSL مخابرات

اصول اولیه DSL

یک تلفن استاندارد در ایران از یک جفت سیم مسی تشکیل شده است. این جفت سیم مسی علاوه بر فراهم آوردن امکان مکالمات صوتی، پهنای باند زیادی نیز ارائه می‌دهد. سیگنال‌های صوتی تنها بخشی از ظرفیت موجود در سیم‌ها استفاده می‌کنند. DSL با بهره گیری از این ظرفیت باقی مانده به حمل اطلاعات بدون ایجاد اختلال در کیفیت مکالمات می‌پردازد. اکثر خطوط تلفن و تجهيزات مربوطه، دارای محدوديت فرکانسی در ارتباط با سوئيچ، تلفن و ساير قیمت پیشنهادی چیست؟ تجهيزاتی می‌باشند که به نوعی در فرآيند انتقال سيگنال‌ها دخالت دارند. یک صدای معمولی در محدوده فرکانس 400 تا 3500 هرتز قابل انتقال است. کابل استفاده شده در سيستم تلفن قادر به انتقال سيگنال‌هایی با ظرفيت چندين ميليون هرتز می‌باشد.

تجهيزات پيشرفته‌ای که اطلاعات را به صورت ديجيتال (و نه آنالوگ) ارسال می‌نمايند، قادر به استفاده از ظرفيت خطوط قیمت پیشنهادی چیست؟ تلفن به صورت کامل می‌باشند. DSL نیز چنين هدفی را دنبال می‌نمايد. VDSL می‌تواند با اجازه دادن به انواع رسانه‌ها، چهره تجارت الکترونیکی را تغییر دهد.

این مقاله را نیز حتما بخوانید: آموزش تصویری تغییر رمز وای فای

بررسی اینترنت ADSL مخابرات

فناوری ADSL مخابرات از دو قطعه تجهیزات بهره می‌جوید: یکی در محل مد نظر مشتری و دیگری در مرکز ارائه دهنده

فرستنده گیرنده یا ترنسیور ( Transceive): در محل نصب، یک فرستنده DSL وجود دارد که علاوه بر دریافت اتصالات مشترکین ممکن است خدمات دیگری را نیز ارائه دهد.

دی اسلم (DSL multiplexer Access DSL (DSLAM: ارائه دهنده خدمات DSL دارای DSLAM برای دریافت اتصالات مشتری است.

نحوه کارکرد اینترنت ADSL مخابرات

بیشتر مشتریان فرستنده DSL خود را مودم DSL می‌نامند . مهندسان شرکت تلفن یا ISP آن را ATU-R می‌نامند، که مخفف واحد Transciver ADSL Remote است. صرف نظر از آنچه نامیده می‌شود، این دستگاه نقطه برقراری ارتباط بين کامپيوتر کاربر و شبکه به خط DSL است. ترنسیور می‌تواند از چندین طریق به تجهیزات مشترکین متصل گردد، اما اتصال از طریق USB و اترنت متدوال ترین روش‌های موجود است.

کاربران مودم‌های کابلی از يک شبکه بسته به صورت اشتراکی استفاده می‌نمايند. در چنين مواردی، همزمان با افزايش تعداد کاربران، کارایی آن ها تنزل پيدا خواهد کرد. اینترنت ADSL مخابرات برای هر يک از کاربران يک ارتباط اختصاصی ايجاد و آن را به DSLAM متصل می‌نمايد. بدين ترتيب همزمان با افزايش کاربران، کارایی مربوطه تغییری نخواهد کرد. وضعيت فوق تا زماني که کاربران از تمام ظرفيت موجود خطوط ارتباطی با اينترنت استفاده نکرده باشند، ادامه خواهد يافت. در صورت استفاده از تمام ظرفيت خط ارتباطی اينترنت، مراکز ارائه دهنده سرويس DSL می‌توانند نسبت به ارتقا خط ارتباطی اينترنت اقدام نمایند تا تمام مشترکين متصل شده به DSLAM از کیفیتی مطلوب بهره‌مند گردند.

آیا مسافت در کیفیت اینترنت ADSL مخابرات تاثیر دارد؟

DSL یک فناوری حساس به فاصله است. با افزایش طول اتصال، کیفیت سیگنال و سرعت اتصال کاهش می‌یابد. سرویس ADSL مخابرات می تواند تا حداکثر 18000 فوت (5،460 متر) بین مودم DSL و DSLAM فاصله داشته باشد، اگرچه به دلیل سرعت و کیفیت سرویس‌، بسیاری از ارائه دهندگان ADSL مخابرات میزان پایین تری از آن را ارائه قیمت پیشنهادی چیست؟ می‌دهند. در بالاترین میزان از حد مسافت، مشتریان ADSL مخابرات ممکن است سرعت هایی بسیار پایین تر از حداکثر وعده داده شده تجربه کنند، ممکن است در آینده تجربه‌ای با حداکثر سرعت و یا فراتر از حد فعلی داشته باشند.

شاید تعجب کنید که اگر مسافت برای DSL محدودیتی ایجاد می‌کند، چرا برای مکالمات تلفنی صوتی محدودیتی ندارد؟ پاسخ تقویت کننده‌های کوچکی به نام کویل‌های بارگذاری است که شرکت تلفن برای تقویت سیگنال‌های صوتی استفاده می‌کند. این کویل‌های بارگیری با سیگنال های DSL ناسازگار هستند زیرا تقویت کننده باعث شکسته شدن یکپارچگی داده‌ها می‌شود. این بدان معنا است که اگر یک سیم پیچ صوتی در حلقه بین تلفن و دفتر مرکزی شرکت تلفن وجود داشته باشد، شما نمی‌توانید خدمات DSL را دریافت کنید.

عوامل تاثیر گذار در عدم دریافت اینترنت ADSL مخابرات

• کابل بریج تب(Bridge tab): نوعی کابل افزودنی بین شما و دفتر مرکزی، که ارائه دهنده خدمات به سایر مشتریان است.
• کابل‌های فیبر نوری(Fiber-optic cables) سیگنال‌های ADSL نمی‌توانند از طریق آنالوگ به دیجیتال و از طریق دیجیتال به آنالوگ تبدیل شوند. این اتفاق تنها هنگامی رخ می‌دهد که مدار تلفن به کابل‌های فیبر نوری تجهیز شود.
• مسافت‌: حتی اگر می‌دانید که دفتر مرکزی شما در کجا قرار دارد (شرکت های تلفن محل تبلیغات خود را بیان نمی کنند)، جستجو در نقشه نشانگر مسافتی نیست که یک سیگنال باید آن را طی کند . ممکن است این مسیر بین دو نطقه بسیار پیچیده تر از آنچه مفروض است، باشد.

این مقاله را نیز حتما بخوانید: چگونه از هک شدن مودم جلوگیری کنیم؟

نحوه عملکرد اینترنت VDSL مخابرات

عملکرد اینترنت VDSL مخابرات در سیم‌های خطوط تلفن دقیقاً مشابه اینترنت ADSL مخابرات است، اما تفاوت‌های زیادی بین این دو وجود دارد. VDSL میتواند سرعتی حدود 52 مگابایت بر ثانیه ارائه دهد که تفاوت بسیاری با ADSL،( با حداکثر سرعت 8 Mbps) دارد. این فناوری(َِADSL) تنها می‌تواند برای مسافت کوتاه، حدود 4000 یا 1200 متر مورد استفاده قرار گیرد.

شرکت‌های تلفن در حال جايگزين نمودن اغلب تجهيزات (مربوط به تغذيه اطلاعات) به فيبر نوری می‌باشند. اکثر شرکت‌های تلفن از تکنولوژی FTTC) Fiber to the curb) استفاده می‌نمايند. این شرکت‌ها قصد دارند که تمام خطوط مسی موجود را تا محلی که از آن‌ها انشعاب گرفته شده و به منازل مشترکين توزيع می‌گردد، تعويض نمايند. شرکت‌های تلفن در تلاش برای پياده سازی سيستم Fiber To the Neighborhood)FFTN) می‌باشند. در روش فوق در عوض نصب کابل فيبر نوری در هر خيابان، FFTN دارای فيبر مورد نظر تا جعبه اتصالات (انشعابات) برای يک همسايه (مشترک) خاص است.

با قرار دادن يک ترانسيور VDSL در منزل و يک VDSL gateway در جعبه تقسيم اتصالات، محدوديت فاصله کم رنگ خواهد شد. gateway موجب مراقبت از تبديلات آنالوگ به ديجيتال و ديجيتال به آنالوگ که غيرفعال شدن ADSL مخابرات بر روی خطوط فيبر نوریرا در پی دارد، می‌گردد. Gateway داده های ورودی و دريافت شده از قیمت پیشنهادی چیست؟ ترانسيور را به پالس های نور تبديل می‌کند تا زمينه ارسال آن‎ها از طريق فيبر نوری فراهم گردد. زماني که داده‌ها برای کامپيوتر کاربر ارسال می‌گردند، Gateway موجود، سيگنال‌های ورودی از فيبر نوری را تبديل و آن‌ها را برای ترانسيور کاربر ارسال می‌نمايد. فرآيند فوق در هر ثانيه ميليون‌ها مرتبه تکرار می‌شود.

ADSL و VDSL فقط دو نماینده DSL هستند. در جدول ذیل، به مقایسه انواع مودم‌های DSL پرداخته‌ایم:

انواع فناوری DSL:

DSL نامتقارن(ADSL) (Asymmetric DSL)

به دلیل تفاوت سرعت بارگیری و بارگذاری نامتقارن نامیده می‌شود. از این رو کاربران تمایل بیشتری به تماشا و یا بارگیری مطالب نسبت به ارسال و یا بارگذاری آن دارند. (سرعت بارگیری بیشتر میباشد)

DSL با سرعت بالا High bit-rate DSL) HDSL)

HDSL داده‌ها را با سرعت یکسان دریافت و ارسال می‌کند، اما به منظور ارائه خدمات نياز به دو خط مجزا است.

ISDN DSL

کندتر از سایر اشکال DSL است، و در هر دو جهت با سرعت ثابت 144 Kbps انجام می‌شود.

فناوری VDSL مخابرات افزایش قابل توجهی در عملکرد نسبت به نسخه‌های دیگر دارده است. اما برای دسترسی گسترده به VDSL، باید زیرساخت، استاندارد سازی شود.

فناوری DMT در تجهیزات اینترنت ADSL مخابرات

بیشتر تجهیزات ADSL مخابرات امروزه از فناوری DMT استفاده می‌کنند. DMT سیگنال‌ها را به 247 کانال مجزا تقسیم می‌کند. مثالی که برای درک بهتر این موضوع می توان به آن اشاره کرد این است که تصور کنید که شرکت تلفن‌، خط شما را به 247 خط 4 کیلوهرتز مختلف تقسیم می‌کند و مودم را به یکی از آن‌ها متصل می‌کند. شما معادل 247 مودم متصل به کامپیوتر را به طور همزمان دریافت می‌کنید!

هر کانال کنترل می‌شود و اگر کیفیت مورد قبول نباشد، سیگنال به کانال دیگری منتقل می‌شود. این سیستم دائماً سیگنال‌ها را تغییر می‌دهد و بهترین کانال‌های انتقال و دریافت را جستجو می‌کند. علاوه بر این، برخی از کانال‌های پایین(آنهایی که از حدود 8 کیلوهرتز شروع می‌شوند) به عنوان کانال‌های دو طرفه، برای هر دو اطلاعات ارسالی و دریافتی استفاده می‌شوند. نظارت و مرتب سازی اطلاعات در کانال‌های دو طرفه و رعایت کیفیت هر 247 کانال، DMT را برای اجرای پیچیده تر از سایر فناوری‌های حامل انجام می‌دهد، بلکه باعث انعطاف پذیری بیشتری در خطوط با کیفیت متفاوت می‌شود.

این مقاله را نیز حتما بخوانید: تقویت سیگنال وای فای

قیمت بهترین مودم ADSL مخابراتی

در بازار تجهیزات شبکه انواع مختلف مودم با قیمت‌های جورباجور موجود است که بعضا باعث سردرگمی مشتریان می‌شود. تیم فنی مهندسی برقچی با بررسی هایی که انجام داده است به یک جمع بندی در انتخاب بهترین مودم ADSL مخابراتی است. شما میتوانید مودم تی پی لینک مدل ۸۹۶۱ که از لحاظ امکاناتی که دارد، یک مودم خوش قیمت و محبوب در نزد کاربران محسوب می‌شود را انتخاب کنید; این مودم هم اکنون با قیمت 720.000 هزار تومان در سایت برقچی با ضمانت 7 روزه بازگشت کالا و گارانتی اصالت و سلامت فیزیکی قیمت پیشنهادی چیست؟ به فروش می‌رسد.

مودم ADSL مخابرات

اما دیگر مودم ADSL مخابراتی که از استقبال فراوانی برخوردار است، مودم دی لینک ۲۷۵۰ سری ADSL2 Plus است که رنگ مشکی سفارش اروپا نی‌باشد که در حال حاضر با قیمت 759.000 هزار تومان در سایت برقچی با ضمانت 7 روزه بازگشت کالا و گارانتی اصالت و سلامت فیزیکی به فروش اینترنتی قیمت پیشنهادی چیست؟ می‌رسد.

قیمت بهترین مودم VDSL مخابراتی

اگر نوبتی هم باشد نوبت فناوری اینترنت VDSL مخابراتی است که کم کم داره جای خودشو در بین مردم پیدا می‌کند. این فناوری به مودم‌هایی نیاز دارد که توانایی کشش سرعت و پهنای باند را داشته باشد. بهترین مودم VDSL مخابراتی، در حال حاضر مودم دی لینک ۲۷۵۰ سری ADSL2 Plus است که در سایت برقچی با قیمت 2.249.000 هزار تومان می‌باشد.

همینطور اگر میخواهید مودم VDSL مخابراتی با کیفیت و ارزان خریداریی کنید، می‌توانید مودم دی لینک DSL-224 سری +VDSL2 را انتخاب کنید. این مودم بخارطر قیمت مناسب خود از محبوبیت بالایی در بازار شبکه برخوردار می‌باشد. هم اکنون این مودم در فروشگاه برقچی با تخفیف باورنکردنی با قیمت 849.000 هزار تومان به فروش اینترنتی می‌رسد.

جمع بندی

شما در حال حاضر بایستی آگاهی کاملی از نحوه نام گذاری، عملکرد، تمایز و مشخصات و قیمت VDSL مخابراتی و ADSL مخابرات پیدا کرده باشید. مطمعنا انتخاب مودم VDSL مخابراتی می‌تواند ‌راه‌گشا نیاز اینترنتی شما باشد. چرا که می‌تواند با چندین برابر سرعت نسبت اینترنت ADSL مخابرات خدمات‌رسانی کند.

شما همچنین می‌توانید با مرکز مشاوره و راهنمایی تیم برقچی با شماره 35000020-021 در تماس باشید تا مشاورین ما در اسرع وقت پاسخگوی شما باشند.

سوالات متداول:

فرق مودم VDSL مودم ADSL چیست؟

مهم‌ترین اختلاف این دو نوع مودم در سرعت اینترنتی است که ارائه می‌دهند

مودم VDSL بخریم یا مودم ADSL؟

پاسخ دادن به سان سوال به نحوه و میزان مصرف شما قیمت پیشنهادی چیست؟ بستگی دارد. ولی اگر مخابرات منظقه شما شرایط را فراهم کرده است مودم VDSL انتخاب بهتری است

ADSL یا VDSL ؟

شما در حال حاضر بایستی آگاهی کاملی از نحوه نام گذاری، عملکرد، تمایز و مشخصات و قیمت VDSL مخابراتی و ADSL مخابرات پیدا کرده باشید. مطمعنا انتخاب مودم VDSL مخابراتی می‌تواند ‌راه‌گشا نیاز اینترنتی شما باشد. چرا که می‌تواند با چندین برابر سرعت نسبت اینترنت ADSL مخابرات خدمات‌رسانی کند.

عرضه اولیه اوراق سکه بانک مرکزی در بورس + آموزش گواهی خرید طلا

نحوه خرید اوراق سکه در بورس، عرضه اولیه اوراق سکه بانک مرکزی و قیمت اوراق سکه بانک مرکزی و کشف قیمت اوراق سکه مورد توجه سرمایه گذاران است.

به گزارش ایمنا، فلسفه کلیدی شکل‌گیری بورس در جهان، ایجاد بازاری منسجم، قانونمند، پیوسته و شفاف برای تجمیع سرمایه‌های خرد و کلان سرمایه‌گذاران به منظور تأمین مالی شرکت‌ها و پروژه‌های آن‌ها است. اگر فردی سهام شرکتی را خریداری کند، به نسبت تعداد آن، مالک شرکت است.

تاریخچه پیدایش بورس

بورس، واژه‌ای فرانسوی است که در لغت به معنای کیف پول است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که شکل‌گیری و رواج این کلمه از قرن پانزدهم میلادی در شهر بلژیک آغاز شده است.

تاریخچه بورس در ایران

نخستین بار در سال ۱۳۱۵ شمسی موضوع تأسیس بورس در ایران مطرح شد؛ سال ۱۳۴۱ کمیسیونی در وزارت بازرگانی ایران شکل گرفت که موافقت نامه اولیه تأسیس بازار بورس در آن تصویب و تنظیم شد. قانون تشکیل بورس اوراق بهادار در سال ۱۳۴۵ در مجلس تصویب و جهت اجرا به بانک مرکزی ابلاغ شد.

آغاز فعالیت رسمی بورس ایران به تاریخ ۱۵ بهمن ماه سال ۱۳۴۶ برمی‌گردد. در این تاریخ، نخستین معاملات بازار با انجام چندین معامله بر روی سهام بزرگترین مجتمع تولیدی و اقتصادی آن زمان (بانک توسعه صنعتی و معدنی) صورت گرفت. در سال ۱۳۸۴ به منظور رفع ایرادات قانون اولیه تصویب شده، قانونی کارآمدی تحت عنوان قانون بازار اوراق بهادار تنظیم شد.

عرضه سکه در بورس

برای خرید سکه و طلا از بورس، ۳ روش گوناگون به عناوین زیر وجود دارد:

• گواهی سپرده سکه طلا
• صندوق‌های کالایی با پشتوانه طلا
• شمش طلا از بازار فیزیکی

گواهی سپرده چیست؟

گواهی سپرده، ابزاری مالی است که شخص دارنده آن، روی دارایی سپرده‌گذاری شده مالکیت دارد.

گواهی سپرده سکه طلا

از اسفند ماه سال ۱۳۹۴ ابزار گواهی سپرده سکه طلا به بازار بورس ایران معرفی شد تا افراد با کد بورسی، بتوانند برای خرید سهام سکه در بورس اقدام کنند. همچنین این امکان برای دارندگان سکه‌های طلا ایجاد شد که بتوانند با تحویل سکه‌های خود گواهی سپرده دریافت کنند. همچنین، انبارهای معرفی شده توسط بورس کالا وجود دارد که افراد می‌توانند سکه‌های خود را در آنجا به امانت بگذارند. انبار مورد نظر نیز بر اساس قوانین تعیین شده و استانداردهای لازم ابتدا اصالت سکه را تأیید کرده و سپس سکه را از دارنده تحویل می‌گیرد.

با خرید همین گواهی از سایت tsetmc می‌توانیم دارنده‌ی غیر فیزیکی یا فیزیکی سکه طلا شویم یعنی اینکه خریدار بعد از خرید گواهی سکه یا می‌تواند همان گواهی را دوباره در بازار بورس به فروش برساند و یا می‌تواند همراه با داشتن گواهی سکه به بانک عامل مراجعه کرده و سکه خود را دریافت کند.

• با استفاده از روش خرید سکه در بورس، شما از پرداخت مالیات در معامله معاف می‌شوید.
• شما کارمزد کمتری نسبت به خرید مستقیم می‌پردازید.
• دارایی شما امکان نقد شوندگی بیشتری خواهد داشت.
• عدم نیاز به مراجعه حضوری و نگهداری فیزیکی سکه طلا .
• کاهش ریسک دزدیده شدن طلا .
• قابلیت وثیقه گذاشتن گواهی جهت دریافت تسهیلات.
• در این روش امکان انتقال به غیر را ندارند و تنها به نام صاحب سکه ثبت می‌شوند و بنابراین نگرانی بابت گم شدن اوراق وجود ندارد.

روش خرید گواهی سکه از بورس طلا

افراد متقاضی دریافت گواهی سکه طلا می‌توانند به سایت tsetmc.ir مراجعه کرده و کلمه سکه را جستجو کنند و بر اساس قیمت و زمان مدنظرشان، اوراق را خریداری نمایند. گواهی‌های سکه با نمادهای زیر قابل معامله هستند:

• سکه تمام بهار تحویل ۱ روزه سامان
• سکه تمام بهار تحویل ۱ روزه صادرات
• سکه تمام بهار تحویل ۱ روزه سامان
• سکه تمام بهار تحویلی ۱ روزه رفاه
• سکه تمام بهار تحویلی ۱ روزه ملت

نکات مهم در خرید گواهی سپرده سکه طلا

• توجه به این نکته ضروری است که هر برگه گواهی سپرده سکه طلا ، معادل ۱۰ واحد معاملاتی است؛ بنابراین قیمت نشان داده قیمت پیشنهادی چیست؟ شده در تابلوی معاملات یک دهم قیمت یک سکه تمام بهار آزادی است. این موضوع بدین معنی است که برای خرید یک سکه کامل باید ۱۰ واحد ثبت شود.
• زمان معاملات گواهی سکه طلا در بازار بورس کالا از ساعت ۱۳ تا ۱۵:۳۰ روزهای کاری و زمان پیش گشایش نیز از ساعت ۱۲:۳۰ تا ۱۳ است.
• کارمزد معاملات گواهی سپرده کالایی سکه طلا برای خرید و فروش هرکدام ۰۱۲۵/۰۰ است. هنگام تحویل هر سکه نیز مبلغ ۲۰،۰۰۰ ریال بابت کارشناسی سکه دریافت می‌شود. همچنین کارمزد انبارداری به ازای هر سکه در روز ۷۰۰ ریال است.
• دامنه نوسان گواهی سکه طلا نیز در هر روز معاملاتی بین ۱۰+ تا ۱۰- است.

چگونه از گواهی سپرده سکه استفاده کنیم؟

درباره این روش خرید سکه از بورس گفتیم گواهی سپرده سکه (به اصطلاح قبض انبار) اوراقی است که خریدار آن هم می‌تواند بعد از خرید با آن سکه خود را از خزانه بانک مربوطه تحویل بگیرد و هم می‌تواند این اوراق را به صورت سهام نگه دارد و با افزایش قیمت آن نماد، گواهی سپرده سکه خود را بفروشد. هر نماد گواهی سپرده سکه یک تاریخ سررسید دارد. خریدار هم می‌تواند بعد از خرید سکه، آن را تحویل بگیرد و هم می‌تواند این اوراق را تا سررسید نگهداری کند.

درصورتی‌که سررسید نماد سکه تمام شده باشد و دارنده این اوراق، گواهی سپرده سکه خود را نفروخته باشد، طبق قانون گواهی سپرده کالایی باید سکه‌های خود را تحویل بگیرد؛ اما معمولاً برای گواهی سپرده سکه نماد جدیدی تعریف می‌شود و این نماد به نماد بعدی با سررسید جدید انتقال می‌یابد.

صندوق طلا

صندوق طلا یکی دیگر از راه‌های سرمایه گذاری در بورس، است. صندوق طلا صندوقی است که دارایی‌های جمع‌آوری شده از سرمایه گذاران را در گواهی سپرده طلا و اوراق مبتنی بر طلا سرمایه گذاری می‌کند. اما اجازه دهید یک تعریف کلی از گواهی سپرده طلا داشته باشیم. گواهی سپرده طلا ورقه بهاداری است که نشان‌دهنده مالکیت دارنده آن بر مقدار معینی کالای سپرده‌شده در انبار است و آدرس این انبار در خزانه داری پردیس بانک رفاه است. سکه‌های مورد تأیید این انبار هم دارای ضرب سال ۱۳۸۶، با وزن ۸.۱۳۳ گرم قیمت پیشنهادی چیست؟ و عیار ۹۰۰ استد و بنابراین اگر کسی قصد دریافت گواهی سکه داشته باشد می‌تواند سکه فیزیکی خود را به بانک مورد نظر تحویل داده و حواله سکه دریافت کند.

در حال حاضر حواله سکه در بورس اوراق بهادار در حال معامله است که قیمت آن دقیقاً هم سو با قیمت سکه در بازار است اما گواهی سکه در بورس دارای نوسان محدود استد که ممکن است نسبت به قیمت سکه در بازار دارای تأخیر زمانی باشد.

خرید شمش طلا از بورس

به سومین روش از آموزش جامع خرید طلا و سکه در بورس رسیدیم که روش خرید شمش طلا است. شمش طلا در بازار فیزیکی بورس کالا یعنی در تالار طلا خرید و فروش می‌شود و تمامی افرادی که کد بورس کالا دارند، مجاز اند که از بازار بورس کالا، شمش طلا خریداری کنند. یکی از محدودیت‌های موجو در مورد خرید شمش از بورس کالا این است که هر فرد باید حداقل ۱ کیلوگرم و حداکثر ۵ کیلوگرم شمش خریداری کند. همچنین، به علت نوسانات روزانه قیمت طلا ، لازم است قبل از خرید سهام طلا ، مذاکره‌ای بین خریدار و فروشنده انجام شود تا سر یک قیمت واحد با هم توافق کنند.

روش خرید شمش طلا از بورس

کد بورسی و کد بورس کالا با هم تفاوت دارند و باید جداگانه دریافت شوند. بنابراین لازم است برای اخذ کد بورس کالا به یک کارگزاری که در این زمینه فعالیت دارد، مراجعه کنید و مراحل لازم برای دریافت این کد را طی کنید. سپس، در روز مقرر برای معامله طلا در بورس کالا با کارگزاری تماس بگیرید تا درخواست خرید شما را برای فروشنده ارسال کند.

فروشندگان شمش طلا در بورس کالا عبارتند از:

• تهیه و تولید مواد معدنی ایران
• زر معدن اختران
• گسترش معادن و صنایع معدنی طلای زرشوران

مرحله بعد، واریز ۱۰ درصد از ارزش معامله شمش طلا به حساب وکالتی است که باید تا پیش از ساعت ۱۲ روز معامله انجام بگیرد. با این کار، کارگزاری درخواست شما را برای تالار ارسال می‌کند. در نهایت، برای کشف قیمت طلا یک مذاکره میان کارگزاران دو طرف معامله انجام می‌گیردو عدد تعیین شده، با ۹ درصد ارزش افزوده به طرفین معامله اعلام می‌شود. بعد از انجام معامله، ۱۰ درصدی که قبلاً توسط مشتری واریز شده، به حساب کارگزاری می‌رود و سپس خریدار به مدت سه روز باید ۹۰ درصد باقی مانده را به کارگزاری بدهد.

نحوه خرید و فروش نماد طلا در بورس

برای خرید طلا در بورس، به هر کدام از روش‌های ذکر شده، نیاز به دریافت کد بورسی دارید. بنابراین در صورتی که کد بورسی دارید، نیاز به طی این مرحله نیست. در غیر این صورت ابتدا در سایت سجام ثبت نام کنید و با تکمیل اطلاعات درخواستی، در انتها کد رهگیری ثبت نام سجام را دریافت کنید . پس از آن باید در یکی از کارگزاری‌های معتبر بورس نام نویسی کنید . دقت داشته باشید که برای اینکه در ادامه بتوانید از طریق بورس به خرید و فروش طلا بپردازید. پس از تکمیل ثبت نام در کارگزاری و دریافت کد بورسی، شما آماده انجام معاملات خود در بازار هستید.

با استفاده از نام کاربری و رمز عبوری که کارگزاری منتخب در اختیارتان گذاشته، وارد پنل معاملاتی آن شوید.

در قسمت مربوط به جست و جوی نماد، نماد صندوق سرمایه‌گذاری طلای منتخب خود را وارد کنید . صندوق لوتوس با نماد طلا ، صندوق مفید با نماد عیار، صندوق سکه طلا زر با نماد زر و … در بازار سرمایه معامله می‌شوند. برای مثال نماد طلا را در کادر جست و جو وارد کنید .

از بین نتایج نمایشی نام طلا (صندوق پشتوانه طلا ی لوتوس) را انتخاب کنید. با این کار قیمت پیشنهادی چیست؟ به صفحه مربوط به خرید و فروش واحدهای صندوق هدایت می‌شوید. در این صفحه مشابه با خرید و فروش سهام شرکت‌های بورسی می‌توانید در قسمت خرید، تعداد دلخواه واحد از صندوق و قیمت پیشنهادی خود را برای خریداری وارد کنید .

پس بررسی مبلغ نهایی معامله و اطلاعات خرید، می‌توانید معامله را به تأیید برسانید تا در صورت عرضه واحد در قیمت مد نظر ، خریدتان به تعداد درخواستی انجام شده و نماد طلا به پرتفوی شما اضافه شود.

برای فروش واحدهای صندوق طلا نیز مشابه با وضعیت خرید می‌توانید وارد صفحه خرید و فروش نماد مورد نظر شده و در قسمت فروش، با ورود تعداد و قیمت مد نظر خود، واحدهای تحت مالکیت خود را به فروش برسانید.