تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید

۵ دلیل طلایی برای سرمایه‌گذاری در بورس

شرکت مشاور سرمایه‌گذاری با بررسی معاملات امروز بازار سهام از نوید آینده‌ای روشن در بازار سرمایه با تکیه بر ۵ عامل خبر داد و پیش‌بینی کرد ضمن بازپس گیری شاخص یک میلیون واحدی، مقاومت معتبر بعدی در محدوده ۱.۵ تا ۱.۶ میلیون واحدی است.

شهر خبر

شرکت مشاور سرمایه‌گذاری ابن سینامدبر (اماکو) درخصوص معاملات سومین روز کاری این هفته بازار سهام اعلام کرد: بازار روز گذشته را با امید سهامداران به پایان رساند و با جمع شدن صف‌های فروش یکی پس از دیگری، پیش‌بینی‌ها برای مثبت شدن شاخص در روز جاری دور از انتظار نبود.

در زورآزمایی معاملات امروز پیروزی با خریداران بود و بسیاری از نمادها با افزایش تقاضا همراه بودند و برخی نمادها نیز در نهایت به صف خرید رسیدند و یا در سقف قیمتی مجاز معامله شدند و تعدادی از نمادهای بزرگ بازار که روز گذشته را با صف فروش به پایان رساندند، امروز با خریداران قوی مواجه شدند.

با وجود جو مثبت بازار، "فولاد، کچاد" در فهرست فروشندگان قرار داشتند. در گروه پالایشی‌ها در حالی که "شپنا" با صف خرید به کار پایان داد اما در نماد "شبندر" فروشندگان حضور جدی داشتند. بانکی‌ها نیز مثبت و یا با صف خرید به روزکاری پایان دادند.

در معاملات چند نوبته امروز شاخص کل با رشد ۲۶ هزار و ۷۰۳ واحدی به کانال ۹۹۵ هزار و ۱۶۳ واحد و شاخص هم وزن با افزایش ۷ هزار و ۷۹۱ واحدی به کانال ۳۱۴ هزار و ۴۷۳ واحد رسیدند. نماد‌های " فارس، شستا، کگل " بیشترین تاثیر مثبت را بر شاخص کل داشتند. ارزش معاملات بورس و فرابورس نیز ۱۲.۸ و ۵.۲ هزار میلیارد تومان بود.

بیشترین ارزش معاملات متعلق به نمادهای " فولاد و وبملت " بود که به ۸۷۶ و ۷۲۷ میلیارد تومان رسید. در روز جاری ۹۵۲ میلیارد تومان معامله بلوکی داشتیم که عمده آن در فولاد مبارکه و نفت پارس انجام شد.

وضعیت بازارهای جهانی و رقیب

در بازار نفت، کاهش تولید جهانی نفت و علائم بهبود تدریجی تقاضای سوخت به دلیل کاهش محدودیت‌های ناشی از مهار شیوع ویروس کرونا در بیشتر کشورها سبب این افزایش قیمت شد. امروز قیمت نفت برنت به ۳۳ دلار و ۸۸ سنت و قیمت نفت خام نیز ۳۱ دلار و ۹ سنت رسید.

استفان اینز استراتژیست ارشد بازار در مؤسسه آکسی‌تریدر با اشاره به کاهش تولیدهایی که برای مقابله با ویروس کرونا طراحی شده، اعلام کرد: ممکن است با کاهش محدودیت‌های حمل‌ونقل، قیمت نفت روند افزایشی بیشتری داشته باشد.

در گروه فلزات اساسی، مس در ۵۲۷۵ دلار، روی در ۱۹۹۲ دلار و هر انس طلا نیز در ۱۷۶۸ دلار معامله شدند. بررسی بازارهای رقیب نیز نشان می‌دهد هیجانات در این بازارها افزایش یافته به شکلی که نرخ هر دلار امریکا در محدوده ۱۷ هزار و ۸۰۰ تومان معامله می‌شود. امروز صرافی ملی نرخ فروش دلار را ۱۷ هزارو ۲۰۰ تومان اعلام کرد. قیمت سکه نیز حدود ۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان گزارش شده است.

بررسی چند رویداد

عراقچی اعلام کرد: هر گونه تهدید علیه نفتکش‌های ایرانی با واکنش فوری و قاطع ایران مواجه خواهد شد و دولت امریکا مسئول عواقب آن خواهد بود.

فرشاد مقیمی مدیرعامل ایران خودرو اعلام کرد: با افزایش تیراژ، قیمت خودرو را ارزان می‌کنیم و به‌زودی پلتفرم ایرانی الکتریکال خودرو را رونمایی خواهیم کرد.

احمدرضا کلامی سرپرست معاونت بازرگانی داخلی وزارت صنعت از تشکیل جلسه کمیته سیاست‌گذاری فولاد، طی هفته جاری خبر داد و گفت: برنامه افزایش تولید و صادرات فولاد در سال ۹۹ در دستور کار است.

دولت با هدف افزایش جذابیت و ترغیب مردم به خرید نخستین صندوق ETF، زمان فروش واحدها را از ۲ به یک ماه کاهش داد. فردا شورای‌عالی بورس تصمیم نهایی را اعلام می‌کند.

وزارت صنعت ۱۰ مصوبه قرارگاه جهش تولید از جمله تجدید ارزیابی دارایی‌های زیرمجموعه‌ها را به ایران خودرو و سایپا ابلاغ کرد.

سازمان امور مالیاتی طبق ابلاغیه جدید ذخیره کاهش ارزش پرتفوی شرکت‌های سرمایه‌گذاری را معاف از مالیات اعلام کرده است.

قیمت پایه محصولات پتروشیمی از سوی دفتر توسعه صنایع تکمیلی پتروشیمی با افزایش ۱۲۴۱ ریالی به دلار ۱۴۱۳۶۱ ریالی اعلام شد.

آسوشیتدپرس اعلام کرد: با تمایل دولت ایران به خصوصی‌‌سازی بنگاه‌ها اکنون مردم به بازار سرمایه دسترسی پیدا کرده و می‌توانند سهام را معامله کنند و از این طریق به عایدی بیشتری در مقایسه با سایر بازارها دست یابند.

آینده بازار سهام و چند پیشنهاد

طی چند روز گذشته شاهد عقب گرد بازار و کاهش قیمت سهام در بیشتر نمادهای بازار سرمایه بودیم که شناسایی سود و بروز رفتارهای هیجانی برای ورود به بازارهای رقیب از مهم‌ترین دلایل آن محسوب می‌شود. اما امروز شاهد بازگشت بازار به مدار مثبت و افزایش امیدها برای باز پسگیری و فتح قله قبلی بودیم.

نکته‌ای که این روزها نباید آن را فراموش کرد آن است که کاهش قیمت نفت، کاهش درآمد افراد جامعه و به دنبال آن کاهش درآمد مالیاتی دولت، تلاش دولت برای واگذاری شرکت‌های دولتی از طریق بازار سرمایه و دفاع تمام قد از این بازار، نوید آینده‌ای روشن در بازار سرمایه را می‌دهد لکن نباید انتظار داشته باشیم این روند صعودی بدون وقفه و بدون استراحت بازار رخ دهد. قطعاً بروز رفتارهای هیجانی چیزی جز پشیمانی باقی نخواهد گذاشت.

از منظر تکنیکالی همچنان به این مهم پایبند هستیم که با بازپس گیری شاخص یک میلیون واحدی، مقاومت معتبر بعدی در محدوده ۱.۵ تا ۱.۶ میلیون واحدی است که احتمالا این مقاومت هم شکسته خواهد شد و تا سال آینده به محدوده ۲.۷ میلیون واحدی نیز خواهیم رسید.

به سهامداران به ویژه افرادی که از تجربه کمتری برخوردار هستند پیشنهاد می‌شود که به این موارد توجه داشته باشند:

۱. اخبار( چه در سطح کلان و چه در حوزه شرکتی که اقدام به خرید سهام آن کرده اید) را به دقت دنبال کنید و از شرایط کلی صنعتِ آن شرکت مطلع باشید. به اطلاعات بازار سهام همچون ارزش معاملات، ورود پول، خروج پول و غیره توجه کنید و به یاد داشته باشید که بر تعداد شرکت‌های بازار افزوده می‌شود و عمق آن در حال افزایش است. سهام با ارزش را به راحتی از دست ندهید.

۲. نقدینگی را برای سرمایه‌گذاری ( و باز هم تاکید می‌کنیم سرمایه گذاری) در بازاری نگهداری کنید که قابلیت نقد شوندگی آن بالا باشد.( نقدشوندگی بازار سهام را با بازارهای رقیب همچون خودرو، مسکن و. مقایسه کنید).

۳. از فروش دارایی‌های مورد نیاز برای ورود به بازار سرمایه اجتناب ورزید.

۴. اگر با بازار سهام آشنایی ندارید از شرکت‌های مشاورسرمایه‌گذاری داری مجوز از سازمان بورس کمک بگیرید. گزارش‌ها و تحلیل‌های این شرکت‌ها توسط افراد با تجربه که از تخصص کافی برخوردار هستند ارائه می‌شود.

راهکار۳ گانه برای تعادل بازارهای طلا و ارز | جزئیات ضرب سکه با طلای آب شده | بازار طلا و ارز به تعادل می رسد؟

رئیس‌کل بانک مرکزی از انتشار اوراق گواهی سپرده سکه از هفته جاری و همچنین ورود بخش خصوصی در ضرب و عرضه سکه تحت نظارت بانک مرکزی خبر داد. صالح آبادی همچنین از آغاز به‌کار سامانه برخط صرافی‌ها برای فروش ارز از امروز خبرداد.

به گزارش همشهری آنلاین، به‌دنبال رشد قیمت طلا و ارز در چند هفته گذشته بانک مرکزی اقدامات تازه‌ای را برای ایجاد تعادل و ثبات در بازار طلا و ارز آغاز کرد.

آنطور که رئیس‌کل بانک مرکزی اعلام کرده این نهاد در تلاش است اولا از طریق انتشار گواهی سپرده سکه طلا و همچنین صدور مجوز به بخش خصوصی برای ضرب سکه با استفاده از طلای آب شده حباب سکه طلا را تخلیه کند و از طرف دیگر از هفته جاری سامانه برخط صرافی‌ها را برای تسهیل نقل و انتقال ارز تاسیس کند.

انتظار می‌رود با این اقدامات جلوی نوسان‌های بیشتر در بازار طلا و ارز گرفته شود ضمن اینکه به‌گفته رئیس‌کل بانک مرکزی حجم عرضه ارز نیز در سامانه نیما و بازار متشکل ارزی افزایش یافته و این بانک منابع کافی برای تامین ارز مورد نیاز اقتصاد را در اختیار دارد.

عرضه گواهی سپرده سکه

آن طور که دیروز علی صالح آبادی خبر داد، قرار است از هفته جاری گواهی سپرده سکه طلا از طریق بورس عرضه شود. به‌گفته صالح آبادی این اوراق معاف از مالیات بوده و با سررسید شش‌ماهه، منتشر خواهد شد.

او همچنین توضیح داد: تسویه اوراق سکه بهار آزادی، به قیمت روز و معاملات ثانویه آن در بورس امکان پذیر است. بنابراین این اوراق ابزار جدیدی است که می‌تواند متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار سکه را جذب و به تعادل بازار کمک کند.

او همچنین تأکید کرد: اشخاص حقیقی و همچنین صندوق‌های سرمایه‌گذاری در طلا می‌توانند به‌منظور تنوع بخشیدن به سبد سرمایه‌گذاری خود، در چارچوب ضوابط تعیین شده، این اوراق را خریداری کنند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد انتشار این اوراق می‌تواند از حجم نقل و انتقال فیزیکی سکه در بازار کم کند و در عین حال حجم تقاضا برای ارز را هم کاهش دهد زیرا به‌طور طبیعی قیمت سکه از نوسان‌های قیمت ارز متاثر است و افرادی که تمایل دارند از نوسان قیمت ارز بهره‌مند شوند می‌توانند از این ابزار مالی استفاده کنند. گواهی سپرده سکه، اوراقی است که نشان می‌دهند خریدار این اوراق مالک چه میزان سکه است. پشتوانه این اوراق سکه‌هایی هستند که صادرکنندگان اوراق به‌صورت فیزیکی سپرده‌گذاری یا انبار کرده‌اند و مورد تأیید نهادهای رسمی هستند.

خریداران گواهی سپرده سکه می‌توانند این اوراق را در سر رسید تعیین شده که به‌گفته رئیس‌کل بانک مرکزی ۶ ماه است به صادرکننده آن بفروشند و اصطلاحا آن را باز خرید کنند. در واقع کسی که قصد باز خرید این اوراق را دارد می‌تواند به صادرکننده این اوراق مراجعه و مالکیت اوراقش را واگذارکند.

ضرب سکه با طلای آب شده

رئیس‌کل بانک مرکزی همچنین از احتمال صدورمجوز به بخش خصوصی برای ضرب سکه با استفاده از طلای آب شده خبر داد و گفت: باتوجه به حباب موجود و تقاضای فعالان بخش خصوصی از بانک مرکزی، مقرر شد طلای آب شده ارائه و سپس به سکه تبدیل و در بازار عرضه شود.

او افزود: هم‌اکنون کارگروه ویژه‌ای دراین باره در بانک مرکزی تشکیل شده است. این موضوع تحت نظارت بانک مرکزی خواهد بود و البته توسط بخش خصوصی می‌تواند این کار انجام شود.

به‌نظر می‌رسد ضرب سکه‌های جدید می‌تواند حجم سکه‌های موجود در بازار را افزایش دهد و از این طریق بازار را به تعادل برساند چرا که افزایش عرضه می‌تواند باعث تخلیه حباب سکه شود.

راه‌اندازی سامانه برخط صرافی‌ها

یکی دیگر از برنامه‌های بانک مرکزی تسهیل در مبادلات ارزی است. آن طوری که رئیس‌کل بانک مرکزی گفت: سامانه برخط صرافی‌ها، با هدف تسهیل ارائه خدمات به متقاضیان از امروز فعالیتش را آغاز خواهد کرد.

او افزود: افرادی که درصدد هستند ارز بخرند می‌توانند به‌جای مراجعه حضوری به صرافی‌ها ابتدا درخواست خود را ثبت و پس از احراز هویت، برای دریافت ارز به صرافی مراجعه کنند.

به‌گفته او این کار به سهولت و دسترسی به معاملات ارزی منجر می‌شود.

او همچنین درباره تامین ارز مورد نیاز بازار گفت: از ابتدای سال تاکنون ۳۸.۵میلیارد دلار ارز برای واردات تامین شده است که نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۲۲درصد رشد داشته است. درحوزه اسکناس نیز ۱.۵میلیارد دلار حجم معاملات اسکناس بوده است که نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۴۰درصد رشد معاملات اسکناس بوده است. بنابراین از نظر عرضه وضعیت مطلوبی داریم و مشکل خاصی در زمینه عرضه ارز وجود ندارد.

او با بیان اینکه قرار است ارزهای پرطرفدار باتوجه به ذخایر بسیار خوب عرضه شود و قابل استفاده در بازار باشد درباره میزان ارز عرضه شده در سامانه نیما نیز گفت: در سامانه نیما نیز عرضه‌ها به‌مراتب بیش از تقاضاست. به‌طور مثال از ابتدای سال تاکنون ۲۶.۵میلیارد دلار ارز در سامانه نیما مبادله شده که این میزان در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۶۷درصد افزایش نشان می‌دهد.

روند رو به افزایش علاقه به سرمایه گذاری در آسیای مرکزی

به گزارش خبرنگار گروه بین الملل خبرگزاری تسنیم به نقل از kz.expert ، تغییر قدرت در ازبکستان و موفقیت دولت جدید در روند بهبود شرایط سرمایه گذاری در کشور باعث افزایش توجه به کل منطقه آسیای مرکزی شده است.

به عنوان مثال، شرکت گروه مشاوره بوستون BCG پتانسیل سرمایه گذاری در آسیای مرکزی را در حدود 40 تا 70 میلیارد دلار آمریکا تخمین زده است. به نظر این شرکت، می‌توان شرکت‌های بیشتری که در رابطه با مواد خام فعالیت ندارند، نیز جذب کرد. با این حال، بیشتر سرمایه‌گذاری‌ها ممکن است نه در ازبکستان، بلکه در قزاقستان باشد.

آسیای مرکزی ممکن است به منطقه جدیدی برای سرمایه گذاران تبدیل شود.

تحلیلگران شرکت مشاوره بین‌المللی BCG (گروه مشاوره بوستون)، اخیراً گزارشی درباره چشم انداز سرمایه گذاری در منطقه با نام:"سرمایه گذاری در آسیای مرکزی: یک منطقه، با فرصت‌های زیاد" منتشر کردند پنج کشور موجود در این منطقه - قزاقستان، قرقیزستان، تاجیکستان، ترکمنستان و ازبکستان - در این گزارش به عنوان یک منطقه واحد تعریف شده‌اند.

آشناپنداری

اولین بار نیست که آسیای مرکزی در چنین نقشی در رادارهای سرمایه گذاران بین‌المللی ظهور می‌کند. برای اولین بار، جهان در اوایل دهه 1990، پس از فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی، با این منطقه آشنا شد. به طور جدی، آنگاه این اصطلاح به وجود آمد: آسیای مرکزی منطقه کلانی است، که شامل تمام جمهوری‌های آسیایی اتحاد جماهیر شوروی که استقلال به دست آورده‌اند، می‌شود.

در اتحاد جماهیر شوروی، این نام وجود نداشت. نامی با ساختار پیچیده‌تری به عنوان "جمهوری های آسیای مرکزی و قزاقستان" استفاده می‌شد. جدایی قزاقستان به واسطه ویژگی‌های آن - جغرافیا، جمعیت شناسی، اقتصاد و به تبع آن تاریخ - توضیح داده می‌شد.

اقتصاد ناکارآمد شوروی، متشکل از یک ساختار پیچیده بود، که برای عملکرد آن نیاز به سطح بالایی از سرمایه اجتماعی داشت. یک جهان جداگانه با مناطق مختص به خود بود. هیچ نقطه‌ای از آن در اتحاد با یک منطقه کلان با همسایگان جنوبی‌اش نبود.

این پندار در اوایل دهه 90 به وجود آمد، زمانی که صنعتی زدایی و کامودی(کالای اولیه) سازی اقتصاد باعث شد قزاقستان بیشتر شبیه به جمهوری‌های جنوبی شود. در همان زمان، اصطلاح آسیای مرکزی به طور گسترده توسط مراکز مطالعاتی غرب و بانک‌های سرمایه‌گذاری استفاده شد، اما پس از آن دوران "جدایی بزرگ" – هم در اقتصاد و هم در سیاست فرارسید.

هر یک از جمهوری‌ها مسیر خود را انتخاب کردند. بر این اساس، بحث درباره "آسیای مرکزی" فروکش کرد.

قزاقستان: پیروزی و تراژدی مسیر مواد خام

سیاست انتخاب شده در قزاقستان کشور را تبدیل به یک رهبر منطقه‌ای کرد. این جمهوری بیش از 60 درصد از تولید ناخالص داخلی منطقه را به خود اختصاص می‌دهد، تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید در صورتی که تنها 25 درصد از جمعیت این منطقه در آن زندگی می‌کنند. علاوه بر این، طی دهه گذشته، تولید ناخالص داخلی سرانه دوبرابر شده و کشور به مرکز جذب مهاجران در کل این منطقه تبدیل شده است.

این رهبری منطقه‌ای بر روی یک پلت فرم سرمایه گذاری قدرتمند ایجاد شده که متکی به سرمایه گذاری خارجی در بخش مواد خام اقتصاد است. حدود 70 درصد کل سرمایه‌گذاری خارجی در آسیای مرکزی در پروژه‌های قزاقستان سرمایه گذاری می‌شود. سهم ازبکستان (دومین کشور در رتبه بندی) تنها 16 درصد است.

ارزش این رهبری به دلیل وابستگی زیاد به مواد خام قزاقستان است. صنایع استخراجی اکنون 17 درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را تشکیل می‌دهند و صادرات هیدروکربن ها، بر اساس اطلاعات مربوط به سال 2017، دو سوم کل صادرات قزاقستان را تشکیل می‌دهد. بخش نفت و گاز نیمی از درآمد دولت را تامین می‌کند و تمام بخش های دیگر اقتصاد را پوشش می‌دهد.

مطالعه گروه مشاوره بوستون ارقام جالبی دیده می‌شود. نسبت وام مشاغل خصوصی به تولید ناخالص داخلی در قزاقستان 33 درصد است. در روسیه این رقم بیش از 50 درصد است، در حالی که در شیلی و مالزی به ترتیب 112 و 123 درصد است. در عین حال، پیداست که حتی این رقم متوسط نشان دهنده میزان تقاضای واقعی برای وام‌های تجاری خصوصی در قزاقستان نیست، بلکه بخشی از برنامه انتقال منابع است.

"مواد خام"، تصویر کاملاً متفاوتی برای سرمایه گذاری در این کشور می‌سازد. سهم کل سرمایه گذاری مستقیم خارجی (نسبت به تولید ناخالص داخلی) در اقتصاد قزاقستان 7/16 درصد است. این رقم حتی کمتر از رقم کل منطقه (18.2٪) است. و همچنین چند برابر کمتر از سایر نقاط جهان است (در آمریکای مرکزی، شاخص مشابه 35.9٪ و در منطقه بالکان - 47.2٪ است).

بدیهی است که این عقب ماندگی(وابستگی اقتصادی به صادرات مواد خام اولیه) پایه ای برای پیش بینی فوق العاده خوش بینانه گروه مشاوره بوستون پدید آورده است. مشاوران شرکت مشاوره مطمئن هستند که مدل اقتصادی مواد خام، حتی در نمونه فوق العاده موفق قزاقستان نیز منسوخ شده است. و زمان برای پیشرفت کیفی در آسیای مرکزی برای دستیابی به یک اقتصاد غیر وابسته به مواد نفتی فرا رسیده است.

ازبکستان: در انتظار شکوفایی

خوش بینی نویسندگان در مورد امکان رشد سرمایه گذاری یک اقتصاد غیر نفتی در ازبکستان بر سه عامل استوار است: رشد اقتصادی قابل توجه (هرچند نابرابر)، بهبود نهادهای دولتی و تأثیر آزادسازی بر نسل جوان.

دو مورد اخیر، به نظر می‌رسد بیش از حد خوش بینانه باشد.

دلیل این خوش بینی تغییر سیاسی در سیستم قدرت است که در پایان سال 2016 در کشور اتفاق افتاده است. اگر چه بعید است که نویسندگان این مطالعه به طور جدی این تحول را به عنوان پیروزی لیبرالیسم در نظر بگیرند، اما در هرکدام، حتی محتاطانه‌ترین تحول‌ها، می‌تواند منجر به نتایج مثبت در سیستم شوند.

واقعیت این است که دارایی اصلی ازبکستان جمعیت آن است. 32.6 میلیون نفر در این کشور زندگی می‌کنند. در همه کشورهای دیگر این منطقه کمی بیشتر (در مجموع حدود 38.9 میلیون نفر) زندگی می‌کنند. اکثر جمعیت نیز جوان هستند.

بنابراین، ازبکستان کنونی تا حدودی یادآور اتحاد جماهیر شوروی در اواسط دهه 1950 است، که حتی ساده‎ترین تسهیلات در آن، موجب رشد انفجاری در بهره‌وری سرمایه انسانی و تقاضای داخلی شد. اما اگر در اتحاد جماهیر شوروی چنین تقاضایی منجر به کمبود موزون در بازار کالاهای مصرفی و خدماتی شد، اما رشد تقاضا در ازبکستان ممکن است منجر به عرضه ماشین آلات شود. دستمزدهای کاری پایین نیز می‌تواند موجب جذب سرمایه‌گذاری در صنایع پر کار و پیچیده کشاورزی شود.

با این حال، در این مسیر کشورهای منطقه منتظر آزمایش های جدی هستند. به گفته نویسندگان این پژوهش، از مشخصات اجتماعی منطقه آسیای مرکزی، فاصله زیاد بین دولت و جامعه، سطح پایین فردگرایی (به عوض جمع گرایی) و میل به اجتناب از عدم اطمینان می‌باشد. بر همین اساس، اینها دقیقا همان کسانی هستند که باید نسل جدیدی غالب در کشورهای منطقه باشند.

با این حال، همانطور که کارشناسان گروه مشاوره بوستون ذکر می‌کنند، تجربه کشورهای جنوب شرقی آسیا نشان می دهد که عقب ماندگی منطقه از کشورهایی که در مواجه با ریسک‌ها قدرتمند بوده و تمایل به ترجیح دادن رشد و دستیابی به ثبات دارند، کاملا قابل کنترل است. این تمایل وجود خواهد داشت.

سگک چینی

به نظر نویسندگان این پژوهش، چشم انداز رشد اقتصادی در کشورهای منطقه، به طور مستقیم به ایجاد زیرساخت های حمل و نقل بین المللی مرتبط است. بر طبق برآورد تحلیلگران گروه مشاوره بوستون، چنین سیستمی می تواند (به اندازه) یک سیستم مختصات جدید در منطقه باشد.

اشاره به مطالعه ابتکار چینی "کمربند و راه" (طرح کمربند و جاده) و نیز برخی از پروژه های (نامبرده نشده) هند، هیچ شکی را به وجود نمی آورد که نقش محرک‌های اصلی رونق اقتصادی در آسیای مرکزی به دو ابر قدرت تبدیل شده است. اما بالاتر از همه، و بدون شک سخن در مورد چین است.

نویسندگان این تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید پژوهش مستقیماً جمهوری خلق چین را لوکوموتیو توسعه منطقه ای می‌نامند. برنامه "کمربند و راه" به عنوان نمونه‌ای از نفوذ مثبت چین در کشورهای همسایه اشاره شده است. به عبارت دیگر، گسترش اقتصادی سریع چین، فرصت بی سابقه‌ای برای تبدیل آسیای مرکزی به یک مرکز تجاری و یک کوریدور حمل و نقلی بین اروپا و آسیا ایجاد می‌کند.

به عبارت دیگر، جامعه مشاوران بین المللی نه تنها سلطه چین را در منطقه پذیرفته، بلکه در حال حاضر به طور مستقل این ایده را ترویج می کند. درست مانند مارکو پولو.

توجه داشته باشید که در میان کشورهایی که "شبکه مختصات" جدید را در آسیای مرکزی تعیین می‌کنند، روسیه ذکر نشده است، که به خودی خود کاملاً قابل توجه است. احتمال دارد که این واقعیت در دیدار اخیر رئیس جمهور فدراسیون روسیه ولادیمیر پوتین با رئیس جمهور ازبکستان، شوکت میرضیایف، در دیدار با تورسلطان نظربایف، رئیس جمهور قزاقستان، موضوعی برای بحث و گفت‌وگو بوده باشد.

چرا مردم تمایل فراوانی را برای خرید آپارتمان در اندیشه و سکونت در این شهر زیبا را دارند؟

خرید آپارتمان در اندیشه در سال‌های اخیر با افزایش چشم‌گیری همراه بوده است و افراد بسیاری قصد دارند تا در شهر جدید اندیشه سکونت کنند ولی به راستی علّت این همه اشتیاق برای خرید ملک در این شهر چیست؟ برای رسیدن به پاسخ این سوال در ادامه‌ی این مقاله با ما همراه باشید.

شهر جدید اندیشه یکی از شهر‌هایی است که در سال‌های گذشته توجّه خریداران ملک را به خود جلب کرده است و افراد بسیاری تمایل دارند تا برای خرید آپارتمان در اندیشه اقدام نمایند و این پدیده دارای علّت‌های مختلفی می‌‌باشد. شهر جدید اندیشه به دلیل ویژگی‌های بارز خود مقصد کسانی محسوب می‌شود که قصد خرید ملک با قیمتی ارزان را دارند و عوامل مختلفی این فرایند را تحت تاثیر قرار داده‌اند. برای کسب اطّلاعات در زمینه‌ی مزایای خرید آپارتمان در این شهر و علّت تمایل مردم برای سکونت در شهر جدید اندیشه در ادامه‌ با ما همراه باشید.

چه ویژگی‌هایی موجب شده‌اند تا مردم برای خرید آپارتمان در اندیشه چنین تمایل بالایی را داشته باشند؟

موقعیّت جغرافیایی خارق‌العادّه شهر جدید اندیشه:

شهر جدید اندیشه در حد فاصل میان شهر‌های تهران و کرج واقع شده است و دارای دسترسی مناسبی به این شهر‌ها می‌باشند و این مسئله یکی از دلایل تمایل بالای مردم برای خرید آپارتمان در اندیشه می‌باشد زیرا با سکونت در این شهر امکان دسترسی آن‌ها به امکانات رفاهی، تجاری و صنعتی هر دو شهر فراهم است و همان‌گونه که از آن‌ اطّلاع دارید، این شهر‌ها به دلیل برخورداری از زیرساخت‌های مناسب و متنوّع گزینه‌ی بسیار مناسبی برای شروع کسب و کار‌های مختلف هستند و می‌توان با خرید آپارتمان تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید در شهر رویایی اندیشه و دسترسی به این شهر‌ها، تجارت و کسب و کار جدیدی را ایجاد کرد و از منافع مالی آن بهره‌مند شد.

امکان خرید آپارتمان در اندیشه با قیمتی مناسب:

قیمت ملک یکی از فاکتور‌هایی است که می‌تواند تاثیر بسیار زیادی را بر روی خریداران ملک و صاحبان سرمایه بگذارد و زمینه را برای پیشرفت بیشتر شهر‌ها فراهم نماید. شهر جدید اندیشه از نظر قیمت ملک گزینه‌ی بهتری نسبت به کلان شهر‌های تهران و کرج محسوب می‌شود و این مسئله موجب شده است تا مرد با اشتیاق فراوانی برای خرید آپارتمان در اندیشه اقدام نمایند تا از این طریق بتوانند در هزینه‌های سکونت خود در تهران صرفه‌جویی کنند. همچنین، افتتاح چندین فاز جدید در این شهر موجب بوجود آمدن موقعیّت‌های ایده‌آلی برای برای مردم شده است و افراد بسیاری را برای خرید خانه و آپارتمان در این شهر زیبا ترغیب کرده است.

وجود زیرساخت‌های مناسب موجب تمایل مردم برای خرید آپارتمان در اندیشه شده است

زیرساخت‌های شهری مناسب در شهر جدید اندیشه:

قیمت زمین نمی‌تواند همواره عامل تعیین کننده در هنگام خرید ملک محسوب شود زیرا در برخی از موارد، پایین‌ بودن قیمت ملک به معنای عدم وجود زیرساخت‌های شهری مناسب است و بسیاری از کسانی که برای خرید ملک در شهر اندیشه اقدام می‌کنند قصد دارند تا در مناطقی که بر اساس اصول شهرسازی و مهندسی ایجاد شده‌اند سکونت کنند. شهر جدید اندیشه از نظر زیرساخت‌های شهری یکی از بهترین شهر‌های استان تهران محسوب می‌شود و از آن‌جایی که از قدمت زیادی برخوردار نیست، بر اساس جدید‌ترین اصول شهرسازی بنا شده است و خرید آپارتمان در اندیشه می‌تواند مزایای بسیاری را برای مردم به همراه داشته تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید باشد. خیابان‌های با عرض مناسب، وجود پارک‌ها و مناطق تفریحی متنوّع و دسترسی مناسب به امکانات رفاهی مختلف تنها بخشی از زیرساخت‌های این شهر نوپا و جذّاب محسوب می‌شوند و این مسئله باعث شده است تا خرید آپارتمان در این شهر به ایده‌ای هوشمندانه تبدیل شود.

آینده‌ی درخشان شهر اندیشه و امنیّت بالای خرید آپارتمان در اندیشه از دید سرمایه‌گذاری:

قدمت فاز‌های آپارتمانی شهر اندیشه کم‌تر از 30 سال می‌باشد و هم اکنون نیز فاز‌های آپارتمانی جدید‌تری در این شهر در حال احداث هستند و همچنان امکان پیشرفت، گسترش و ارتقاء این شهر زیبا و نو ظهور وجود دارد و این ویژگی موجب شده است تا خرید آپارتمان در اندیشه از جذّابیت کافی بای مشتریان و خریداران ملک برخوردار باشد. همچنین، ممکن است اطّلاع داشته باشید که شهر تهران از نظر آپارتمان سازی به حدّ اشباع خود رسیده است و امکان دسترسی به زمین‌های باکیفیّت و کافی برای شروع پروژه‌های جدید‌تر در این شهر نیست ولی این مشکل در رابطه با شهر جدید اندیشه وجود ندارد و این شهر از آینده‌ی بسیاری درخشانی در زمینه‌ی املاک و مستقلّات برخوردار است و حتّی کسانی که قصد سکونت در این شهر زیبا را ندارند، به فرایند خرید ملک در اندیشه از دید یک سرمایه‌گذاری باکیفیّت و مطمئن نگاه می‌کنند و می‌توان مطمئن بود که در سال‌های آینده قیمت ملک در فاز‌های مختلف این شهر افزایش قابل توجّهی را تجربه خواهد کرد و سود سرشاری را عاید کسانی خواهد نمود که سریع‌تر از دیگران برای خرید آپارتمان در اندیشه اقدام کرده‌اند.

خرید آپارتمان در اندیشه ایده‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاری در حوزه‌ی مسکن محسوب می‌شود

شهر جدید اندیشه در چند فاز ساخته شده است؟

شهر جدید اندیشه دارای 6 فاز مسکونی می‌‌باشد که فاز شماره 1 قدیمی‌ترین فاز آن محسوب می‌شود و هم اکنون نیز واحد‌های آپارتمانی در این فاز‌ در حال ساخت می‌باشند. با این حال، فاز‌های 2 تا 5 گزینه‌های مناسب‌تری برای خرید آپارتمان در اندیشه محسوب می‌شوند و تمامی پروژه‌های این فاز‌ها بر اساس اصول شهری بنا شده‌اند و انتخاب‌های مناسبی محسوب می‌شوند. فاز 6 شهر جدید اندیشه جدید‌ترین فاز این شهر زیبا می‌باشد و اکثر زمین‌های این فاز به بخش خصوصی تعلّق دارد ولی شهرداری هنوز مجوّز شروع ساخت و ساز در این فاز را صادر نکرده است.

خرید آپارتمان در اندیشه؛ بله یا خیر؟

با توجّه به موارد گفته شده، خرید آپارتمان در اندیشه انتخاب بسیار مناسبی برای کسانی است که قصد سکونت در مناطق رو به رشد تهران و شهریار را دارند ولی به دلیل گران بودن ملک و آپارتمان در تهران از توان مالی کافی برای خرید ملک مورد نظر خود در این شهر‌ها برخوردار نیستند و قرار گرفتن موارد ذکر شده در کنار آینده‌ی بسیار درخشان این شهر باعث شده است تا افراد بسیاری با دید سرمایه‌گذاری برای خرید ملک در این شهر خارق‌آلعادّه اقدام نمایند.

مسکن هدیش امکان دسترسی مردم به جامع‌ترین فایل‌های آپارتمانی برای خرید آپارتمان در اندیشه را فراهم کرده است

آیا امکان خرید ویلاهای با متراژ بالا و یا آپارتمان‌های لوکس در تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید شهر اندیشه وجود دارد؟

مناطق و فاز‌های مختلف شهر اندیشه از نظر الگوهای ساخت و ساز با یکدیگر متفاوت هستند و در برخی از فاز‌های این شهر ویلاهایی با متراژ بالا و یا آپارتمان‌های لوکس برای خرید و یا سرمایه‌گذاری وجود دارند که از نظر کیفیّت در سطح بسیار بالایی هستند و از جدید‌ترین امکانات رفاهی روز دنیا برخوردار می‌باشند. بطور کلّی، امکان خرید ویلا‌های با متراژ بالا و یا آپارتمان‌های لوکس در فاز‌های 2، 3 و 4 شهر جدید اندیشه وجود دارد و فایل‌های بسیار جذّاب و متنوّعی از املاک لوکس در این فاز‌ها قابل دسترسی هستند و شما می‌توانید ملک رویایی خود را با کمی جستجو در این فاز‌ها بیابید.

کدام یکی از فاز‌های شهر جدید اندیشه برای خرید ملک بهتر است؟

تمامی فاز‌های شهر جدید اندیشه از آینده‌ی بسیار درخشانی برخوردار هستند و خرید آپارتمان در هر کدام از این فاز‌ها دارای مزیّت‌هایی می‌باشد. با این حال، به نظر می‌رسد که فاز سوّم شهر جدید اندیشه از جذّابیت بیشتری برای خریداران ملک برخوردار است و وجود برخی از شرایط در این فاز این امر را محقّق کرده است. فاز سوّم شهر اندیشه در مرکز شهر واقع شده است و دسترسی بسیار مناسبی را به مراکز تجاری و مسکونی این شهر دارد و موقعیّت منحصر به فرد این فاز از شهر جدید اندیشه نسبت به سایر فاز‌های این شهر باعث شده است تا فاز 3 اندیشه دسترسی بسیار مناسبی را به سایر فاز‌ها و مناطق شهر اندیشه داشته باشد و از آن‌جایی که در این فاز آپارتمان‌هایی در متراژ‌ها و قیمت‌های مختلف قابل خریداری هستند، این منطقه به گزینه‌ای جذّاب برای خرید آپارتمان در اندیشه تبدیل شده است.

آیا امکان استفاده از فایل‌های املاک در دسترس برای خرید و یا اجاره ملک در اندیشه وجود دارد؟

بله! بنگاه‌ها و گروه‌های معاملاتی بسیاری وجود دارند که آماده‌ی ارائه‌ی خدمات برای کسانی هستند که قصد خرید آپارتمان در اندیشه را دارند ولی با این حال، ما به شما توصیه می‌کنیم که از خدمات مسکن هدیش برای جستجو و خرید ملک مورد نظر خود از میان انبوه پروژه‌ها و فایل‌های موجود استفاده کنید. مسکن هدیش دارای بزرگ‌ترین دیتابیس املاک در شهر جدید اندیشه می‌باشد و با استفاده از خدمات آن می‌توان در کوتاه‌ترین زمان ممکن فرایند انتخاب و خرید ملک در این شهر خوش آتیه و زیبا را انجام داد و شما دیگر نیازی ندارید تا برای انتخاب ملک مورد نظر خود به صورت حضوری به بنگاه‌‌های املاک مراجعه نمایید زیرا مسکن هدیش بهترین‌ها را در مجموعه‌ی خود گرد آورده است و شما می‌توانید با ورود به سایت MASKANHADISH.COM و استفاده از مشاوره تخصصی و ارزشمند مسکن هدیش برای خرید آپارتمان در اندیشه اقدام نمایید و از مزایای سکونت در این شهر رویایی بهره‌مند شوید. همچنین، لازم به ذکر است که مسکن هدیش از 10 سال سابقه‌ی موفّق در زمینه‌ی مشاوره‌ی املاک و ساخت و ساز واحد‌های مسکونی و تجاری برخوردار است و به دلیل ارتباط قدرتمند و طولانی مدّتی که با سازندگان شناخته شده در شهر جدید اندیشه دارد می‌تواند گزینه‌های ایده‌آلی را برای خرید آپارتمان در شهر رویایی اندیشه به شما عزیزان پیشنهاد دهد و مشاوره‌های لازم را در اختیار شما بگذارد.

"این مطلب صرفا تبلیغاتی بوده و محتوای آن مورد تایید خبرگزاری تسنیم نیست"

هشدار مهم به خریداران دلار

بازار توافقی، بازار بنکداری بین صرافان است و بر بازار آزاد تاثیر می‌گذارد و صرافان به عنوان بازیگران اصلی بازار ارز برای انجام معاملات با یکدیگر این رقم را مبنای معامله قرار می‌دهند اما این مبلغ برای فروش دلار به مردم عادی مدنظر قرار نمی‌گیرد.

سخنگوی بازار متشکل ارزی گفت: مردم دقت کنند در شرایطی که فعالان حرفه‌ای بازار حاضر به خرید ارز نیستند دچار هیجان نشوند.

مسعود توکلی درباره وضعیت بازار ارز افزود: روز گذشته نرخ دلار در بازار آزاد در کانال ۳۶ هزار تومان نوسان داشت و در بازار توافقی نیز این رقم بین ۳۴ تا ۳۴ هزار و ۵۰۰ تومان معامله می‌شد. بازار توافقی، بازار بنکداری بین صرافان است و بر بازار آزاد تاثیر می‌گذارد و صرافان به عنوان بازیگران اصلی بازار ارز برای انجام معاملات با یکدیگر این رقم را مبنای معامله قرار می‌دهند اما این مبلغ برای فروش دلار به مردم عادی مدنظر قرار نمی‌گیرد.

سخنگوی بازار متشکل ارزی با اشاره به تشکیل صف‌های خرید ارز با نرخ توافقی در مقابل صرافی‌ها گفت: این صف‌ها بار روانی به وجود آورده که تقاضا زیاد است و افراد باید با هر قیمتی دلار خریداری کنند. علت صف‌های طولانی این بود که مردم معمولا آگاهی از صرافی‌های مختلف در سطح شهر ندارند بنابراین چند صرافی در موقعیت مکانی در شهر تهران شناخته شده‌تر هستند و مراجعه افراد به این صرافی‌ها زیاد است و صف‌های طولانی این تمایل کم بازار به سرمایه‌گذاری جدید شائبه را به وجود می‌آورد که هجوم برای خرید دلار در بازار ارز وجود دارد.

توکلی گفت: راه‌اندازی سامانه برخط خرید و فروش ارز و اطلاع رسانی به مردم درباره خرید از این سامانه و تسری یافتن آن بین فعالان بازار باعث می‌شود که تمام صرافی‌های مجاز وارد معامله شود و این توزیع تقاضا بین صرافی‌ها بار روانی را کاهش می‌دهد و صف‌ها را از بین می‌برد.

وی تاکید کرد: عدم اطلاع افراد از ظرفیت‌ صرافی‌های مختلف برای عرضه ارز توافقی موجب ازدحام در برخی صرافی‌ها می‌شود و سامانه برخط اطلاع‌رسانی و توزیع متقاضی می‌کند و بار روانی را کاهش می‌دهد.

سخنگوی بازار متشکل ارزی تصریح کرد: این گمانه که تقاضا در بازار ارز زیاد شده و ارز کم است درست نیست و شرایط عادی است و اخباری از این دست بار روانی را به جامعه تحمیل می‌کند.

وی درباره عدم آگاهی برخی افراد از وضعیت بازار ارز و سرمایه‌گذاری در این بازار در شرایط موجود گفت: نکته‌ای که مردم باید به آن توجه کنند این است صراف‌ها که تجربه چند ساله دارند حاضر نیستند در نرخ‌هایی که در بازار آزاد وجود دارد دلار خریداری کنند و با اختلاف زیادی دلار خود را می‌فروشند.

توکلی بیان کرد: بخش قابل توجهی از فروشندگان ارز در بازار توافقی صرافی‌ها هستند، یعنی معامله بین صرافی‌ها در نرخ‌های پایین انجام می‌شود و صرافی‌ها حاضر هستند دلار خود را قیمت‌های کمتر از دو تا سه هزار تومان پایین‌تر از بازار آزاد بفروشند و تمایلی به خرید دلار با نرخ‌های بالا ندارند.

وی اظهار کرد: فعال حرفه‌ای بازار در نرخ‌های بالا نه تنها خرید نمی‌کند بلکه فروشنده است بنابراین چگونه است که افراد در بازار غیررسمی دلار با قیمت بالا خریداری می‌کنند.

سخنگوی بازار متشکل ارزی درباره فعالیت فروش ارز در سامانه برخط گفت: این سامانه از روز گذشته فعالیت خود را شروع کرد اما چون بار ترافیکی زیاد بود و تقاضای غیرواقعی در بازار وجود داشت سامانه دچار اختلال شد اما هم اکنون این اختلال برطرف شده است./ همشهری آنلاین