چگونه یک طرح سرمایه گذاری ایجاد کنیم

شرح جامع ساختار OKR به زبان ساده به همراه دو مثال

معرفی رویکرد OKR، چند مثال و نمونه از این روش، خطاهای رایج و نکاتی برای نوشتن OKR خوب نکاتی است که در این مقاله آموزش OKR می‌خوانید.

OKR چیست؟

رویکرد OKR یا "Objectives and Key Results" یک سیستم هدف است که توسط شرکت‌هایی همچون گوگل استفاده می‌شود. روش OKR ابزار ساده‌ای برای ایجاد همسویی و تعامل حول اهداف قابل اندازه‌گیری است.

OKR: رویکرد گوگل به هدف گذاری

ساختار OKR یک فرآیند ساده و سریع است که دیدگاه و خلاقیت هر تیم را درگیر می‌کند. در اصل هدف OKR این است که اطمینان حاصل شود که همه در یک مسیر، با اولویت‌های مشخص، در یک ریتم ثابت پیش می‌روند.

مفهوم اصلی شاخص okrاز اینتل آمد و به دیگر شرکت‌ها در سیلیکون ولی گسترش یافت. علاوه بر گوگل، شرکت‌های دیگری از جمله Spotify، Twitter، LinkedIn و Airbnb از OKR استفاده می‌کنند. البته سیستم OKR فقط مختص شرکت‌های دیجیتال نیست. Walmart، Target، The Guardian، Dun and Bradstreet و ING Bank نیز از ساختار OKR استفاده می‌کنند.

اجزای ساختار OKR

جان دوئر یکی از موفق‌ترین سرمایه‌گذاران خطرپذیر تمام دوران است. او کار خود را در اینتل آغاز کرد و در شرکت‌هایی مانند گوگل و آمازون سرمایه‌گذاری کرد. Doerr که گوگل را با شاخص OKR معرفی کرد، فرمولی برای تعیین اهداف دارد:

فرمول هدف Doerr

____________I will ________ as measured by

در چارچوب OKR یک هدف مناسب باید هم‌ آنچه را که به دست خواهید آورد و هم چگونگی سنجش دستاورد آن را توصیف کند.

فرمول Doerr بهترین راه برای توضیح ساختار OKR است:

من (هدف) را با (این مجموعه از نتایج کلیدی) اندازه گیری می‌کنم.

بنابراین، همانطور که از نام آن پیداست، شاخص OKR دارای دو جزء است، هدف و نتایج کلیدی:

اهداف توصیف‌های کیفی به یاد ماندنی از آنچه می‌خواهید به دست آورید هستند. اهداف باید کوتاه، الهام بخش و جذاب باشند. یک هدف باید باعث ایجاد انگیزه و چالش در تیم شود

نتایج کلیدی مجموعه‌ای از معیارها هستند که پیشرفت شما به سمت هدف را اندازه‌گیری می‌کنند. برای هر هدف، باید مجموعه‌ای از 2 تا 5 نتیجه کلیدی داشته باشید. همچنین تمام نتایج کلیدی باید کمی و قابل اندازه‌گیری باشد.

چند نمونه okr

اولین مثال okr

اول از همه، ما به یک هدف نیاز داریم. یک هدف ممکن است «ایجاد یک تجربه عالی برای مشتری» باشد. این عالی به نظر می‌رسد، اما چگونه می‌توانید بفهمید که این تجربه عالی است؟ به یاد داشته باشید که بدون اندازه‌گیری هدفی ندارید.

به همین دلیل است که ما به نتایج کلیدی نیاز داریم. چگونه می‌توانیم اندازه‌گیری کنیم که آیا یک تجربه عالی برای مشتری ارائه می‌دهیم؟ امتیاز خالص پروموتر و نرخ خرید مجدد دو گزینه خوب خواهند بود. آیا مشتریان ما آنقدر از برخورد با ما احساس خوبی دارند که به ما توصیه کنند و دوباره خرید کنند؟

اما اندازه‌گیری NPS و خریدهای تکراری به تنهایی می‌تواند پیام اشتباهی را ارسال کند. ممکن است ما را تشویق کند که مشتری را به هر قیمتی خوشحال کنیم. بنابراین، ما می‌توانیم یک اقدام متقابل مانند هزینه جذب مشتری را در نظر بگیریم. ما می‌خواهیم مشتریان خود را خوشحال کنیم و هزینه‌ها را تحت کنترل داشته باشیم.

یک نمونه okr این خواهد بود:

هدف: ایجاد یک تجربه مشتری عالی

نتایج کلیدی:

• بهبود امتیاز خالص پروموتر از X به Y.

• نرخ خرید مجدد را از X به Y افزایش دهید.

• حفظ هزینه جذب مشتری تحت Y.

شایان ذکر است که استفاده از ابزارهای مدیریت دانش برای مدیریت مشتری می‌تواند کمک قابل توجهی در دستیابی به نتایج کلیدی نماید.

دومین نمونه okr

اکنون تیمی را در نظر بگیرید که می‎خواهد تعامل با یک سرویس دیجیتال را افزایش دهد:

هدف: مشتریان خود را خوشحال کنیم

نتایج کلیدی:

• کاهش درآمد (لغو) از X٪ به Y٪.

• امتیاز خالص پروموتر را از X به Y افزایش دهید.

• میانگین بازدیدهای هفتگی هر کاربر فعال را از X به Y بهبود دهید.

• ترافیک بدون پرداخت (ارگانیک) را از X به Y افزایش دهید.

• بهبود تعامل (کاربرانی که یک نمایه کامل را تکمیل می‌کنند) از X به Y.

در چهارچوب okr نتایج کلیدی بسیار مهم هستند. بیشتر از همه، آن‌ها منظور ما را از "مشتریان خود را خوشحال کنیم" تعریف می‌کنند. یک تیم یا شرکت دیگر نیز می‌تواند از یک هدف با نتایج کلیدی متفاوت استفاده کند. روش اجرایی مدیریت دانش در سازمان یک ابزار کمکی برای پیاده سازی okr است.

اشتباهات رایج OKR

1) استفاده از OKR به عنوان لیست کار.

از ساختار OKR برای سنجش افزودن ارزش استفاده کنید. بنابراین، باید تفاوت بین نتایج کلیدی مبتنی بر ارزش و نتایج کلیدی مبتنی بر فعالیت را درک کنید.

2) تنظیم بیش از حد OKR.

این اشتباه پیامد رایج اشتباه اول است. OKR به جای اینکه فهرستی از تمام کارهایی باشد که انجام می‌دهید، اولویت‌های اصلی شما را فهرست می‌کند. OKR یک دوره سه ماهه تعریف شما از مهم‌ترین چیز در آن مدت است.

حتی اگر از نتایج کلیدی مبتنی بر ارزش استفاده می‌کنید، به تمرکز نیاز دارید، در غیر این صورت تیم شما OKR های خود را به خاطر نمی‌آورد.

3) تراز نکردن OKR های شما

OKR یک ابزار تراز است، بنابراین هرگز نباید OKR های خود را به صورت مجزا تنظیم کنید. شما باید با تیم های دیگر صحبت کنید.

4) "اینکه آن را تنظیم کنید و آن را چگونه یک طرح سرمایه گذاری ایجاد کنیم فراموش کنید."

OKR ها قطعنامه‌های سال نو نیستند. بدون پیگیری منظم، هرگز به آنها نخواهید رسید.

نکاتی برای نوشتن OKRهای خوب

برای اهداف:

• اول از همه، اهداف okr باید ساده، کوتاه و آسان برای حفظ باشند. اگر هنگام خواندن هدف خود مجبور به توقف برای نفس کشیدن هستید، این کار را اشتباه انجام می‌دهید.

• دوم نکته برای نوشتن Okr خوب: اهداف نباید خسته کننده باشند. آنها می‌توانند با فرهنگ سازمانی تناسب داشته باشند و غیررسمی و سرگرم کننده باشند. شما می‌توانید از هر آنچه که با فرهنگ شما سازگار است استفاده کنید.

برای نتایج کلیدی:

• معیارها را از ابتکارات جدا کنید

• تعداد کمی از آنها را تنظیم کنید. معمولا بین 2 تا 5 در هر هدف.

همچنین می‌توانید از برخی ابزارهای OKR یا نرم افزار okrبرای کمک به درک سیستم هدف استفاده کنید.

هدف این مقاله آموزش OKR بصورت اجمالی بوده و برای فراگیری کامل این مبحث نیازمند مطالعه کتاب OKR و یا شرکت در یک کارگاه و یا دوره OKR است.

اجرای ۴۶ طرح سرمایه‌گذاری در سطح استان

رکنا:معاون سرمایه‌گذاری اداره‌کل میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی آذربایجان غربی گفت: در حال حاضر ۴۶ طرح سرمایه‌گذاری با مشارکت بخش خصوصی در سطح استان در حال اجرا است.

به گزارش رکنا ازآذربایجان‌غربی؛محمد عبدلی با بیان اینکه این طرح‌ها شامل سه باب هتل پنج ستاره، ۲ باب هتل چهار ستاره، سه باب هتل سه ستاره و تعدادی مهمانپذیر، مجتمع گردشگری، اقامتگاه سنتی و مجتمع بوم‌گردی هستند، افزود: با اجرای کامل این طرح‌ها، دو هزار و ۲۲۷ تخت اقامتی در قالب هزار و ۱۴۹ اتاق به تعداد تخت‌ها و اتاق‌های اقامتی استان اضافه خواهد شد.

وی ادامه داد: اغلب این طرح‌ها پیشرفت فیزیکی بالای ۵۰ درصد داشته و در صورت تأمین به موقع اعتبارات تعدادی از این طرح‌ها در سال آینده به بهره‌برداری می‌رسند.

بدلی از تهیه ۲۰ بسته فرصت‌های سرمایه‌گذاری آبی در آذربایجان غربی خبر داد و افزود: ۲۰ بسته فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دریاچه پشت سدها، آب گرم‌ها و آب‌های معدنی در استان تهیه می‌شود.

وی افزود: با توجه به ظرفیت بالای استان در جذب گردشگر، این بسته‌ها برای بازدید از دریاچه‌های پشت سدها و آب گرم‌ها تهیه شده است که برای حمایت از سرمایه‌گذاران در این حوزه‌ها تسهیلات لازم به آنها پرداخت می‌شود.

بدلی گفت: در سطح استان تاکنون چندین مجموعه آب گرم به بخش خصوصی واگذار شده که مجموعه ایستی سو چالدران از آن جمله این مجموعه هاست.

وی تصریح کرد: توسعه گردشگری آبی یکی از اولویت‌های مهم اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی استان بوده تا با سرمایه‌گذاری در این حوزه بتوان از ظرفیت‌های آذربایجان غربی به نحو احسن استفاده کرد.

معافیت مالیاتی امسال به ۴۵۴ هزار میلیارد تومان می‌رسد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، داوود منظور رییس سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه امیدوارهستیم به نتایج سیاستی و راهبردی مناسبی در حوزه اقتصاد مقاومتی برسیم که در نهایت به اصلاح رویه ها در نظام مالیاتی منجر شود، گفت: نظام مالیاتی یکی از محورهای اصلی مقاوم سازی اقتصاد محسوب می‌شود.

وی افزود: علت اصلی ایجاد مشکلات در اقتصاد به سبب تکانه هایی است که از بیرون بر مسیرهای تامین مالی دولت وارد می‌شود. در صورتی که بتوانیم دولت را به سمتی هدایت کنیم که بار اصلی تامین منابع از داخل انجام شود شاهد مقاومسازی مالیات خواهیم بود. قطعا مالیات پایدارترین درآمد دولت است. طی دو دهه اخیر اقدامات خوبی صورت گرفته و در حال نزدیک شدن به این هدف هستیم اما تا رسیدن به یک نظام مالیاتی که بتواند درآمدهای دولت را تامین کند فاصله قابل توجهی داریم.

منظور تاکید کرد: این شرایط ایده آل ما است. سایر منابع درآمدی دولت باید برای اهداف معین به کار گرفته شود. برای اهدافی فراتر از اداره امور جاری دولت. درآمدهای نفتی باید به عنوان ثروت ملی انباشته شود و به ویژه در تامین مالی اجرای طرح ها مورد استفاده قرار بگیرد تا بازدهی ایجاد کند. در یک حالت مطلوب می‌توان از سود حاصل از این سرمایه‌گذاری ها برای استفاده در هزینه های دولت استفاده کرد.

وی با بیان اینکه باید تلاش کنیم تا منبع اصلی تامین مالی دولت مالیات باشد، گفت: براساس بررسی‌های انجام شده این ظرفیت مهیا است و اگر بتوانیم شکاف مالیاتی را جبران کنیم و فاصله مالیات وصولی و بلغوه را به مرور زمان کم کنیم، این ظرفیت محقق خواهد شد. در برآوردهایی که داشتیم، در عملکرد 1400 شاهد 350 هزار میلیارد تومان معافیت مالیاتی هستیم که این رقم در سال جاری به حدود 454 هزار میلیارد تومان خواهد رسید. حتما نیاز است که معافیت های مالیاتی را سامان دهیم و برای آنها سقف و کف در نظر بگیریم. پیشنهاداتی را آماده کردیم تا در لایحه اصلاح مالیات‌های مستقیم که در لایحه مالیات مجموع درآمد قرار گرفته است، این اصلاحات انجام شود.

بخش دیگری که درآمدهای مالیاتی را با مشکل مواجه می‌کند اجتناب مالیاتی است. به این معنا که مودیان با استفاده از قانون مالیات های کمتری پرداخت می‌کنند. بخش سوم نیز فرارهای مالیاتی است. به عبارت دیگر مودی شناسایی نمی‌شود و یا کتمان درآمد و بیش اظهاری هزینه ها رخ می‌دهد. تلاش می‌کنیم تا در هر سه قسمت این فاصله را کم کنیم. در سال جاری یک میلیون و 500 هزار اظهارنامه جدید دریافت کردیم که یک حرکت معنا دار در جهت کاهش فرار مالیاتی بود. از ابتدای سال نیز مودیان جدیدی شناسایی شدند.

رییس سازمان امور مالیاتی با اشاره به اهمیت مالیات‌ستانی عادلانه، گفت: تلاش می‌کنیم تا تشخیص مالیات براساس اطلاعات انجام شود و رابطه با مودی نیز برهمین اساس باشد. به عبارت دیگر از یک نظام مبتنی بر چانه زنی به یک نظام مبتنی بر اطلاعات تبدیل کنیم. در حال حرکت در این مسیر هستیم اما هنوز تا این نقطه فاصله داریم. تلاش کردیم تا با پنجره واحد مالیاتی نیاز به مراجعه حضوری مودیان را کاهش دهیم و مودیان بتوانند تمامی خدمات خود را از راه دور دریافت کنند.

امروز ابلاغ ها به صورت الکترونیکی صادر می‌شود که خبر خوبی است اما در این زمینه نیز تا نقطه مطلوب فاصله و باید بتوان تمامی خدمات را به صورت الکترونیکی ارائه کرد. با این ملاحظات ده موضوع را به صورت اصولی برای نشست های علمی همایش اقتصاد مقاومتی تعریف کردیم. این پیشنهاد های سیاسی می‌تواند در برنامه هفتم مورد توجه قرار بگیرد. بالغ بر 25 انجمن علمی و اندیشکده با دبیرخانه همایش همکاری می‌کنند. در این دوره علاوه بر مقالات، طرح های سیاستی نیز دریافت خواهند شد. این رویکرد سبب می‌شود تا به حوزه عملیات و اجرا توجه شود. البته سیاستهای نظری مینا هستند اما تاکید بر ورود به حوزه عملی است.

وی افزود: در قانون مالیات های مستقیم تاکید داریم تا مدیریت ریسک به درستی انجام دهد و این موضوع مورد تاکید نظام مالیاتی است. موتور ریسک در این زمینه ایجاد شده و مودیان پر ریسک و کم ریسک در این حوزه شناسایی شدند اما این باور را داریم که در این حوزه به بلوغ کامل نرسیده ایم. می‌توان بر روی شاخص‌های شناسایی مودیان پر ریسک کار کرد و از پیشنهادات استقبال می‌شود.

ایده‌آل سازمان امور مالیاتی این است که به نقطه ای برسیم که 20 درصد اظهارنامه ها را رسیدگی کنیم و مابقی را بدون رسیدگی بپذیریم. در گام های بعدی نیز این رقم را به 10 درصد برسانیم. لازمه آن این است که به اظهارنامه خودی اطمینان کنیم. در این خصوص شاخص‌های جهانی باید مورد توجه ما قرار بگیرد. اما در صورتی که شناسایی فرار مالیاتی رخ دهد ما باید برخورد قضایی جدی انجام دهیم. زمینه اول این کار این است که پشتوانه های اطلاعاتی آنقدر قدرت‌مند شود تا بتوان به این نقطه ایده‌آل رسید.

وی با بیان اینکه استفاده از فین تک های مالیاتی مورد توجه سازمان است، گفت: ما انبوهی از اطلاعات را در اختیار داریم اما این اطلاعات باید با پردازشی که انجام می‌شود کمک کند تا فرار مالیاتی را بهتر شناسایی کنیم. استفاده از این روش های روزآمد در تحلیل داده‌های انبوه با استفاده از روش های داده کاوی از اولویت های مهم ما است. یکی از آسیب‌های جدی سازمان امور مالیاتی شرکت های کاغذی است. اعتقاد داریم با قواعدی که تعیین می‌شود، می‌توان با دقت بالای 80 درصد این شرکت‌ها را شناسایی کرد. برای چگونه یک طرح سرمایه گذاری ایجاد کنیم تکمیل این فرآیندها می‌توان از کمک های علمی استفاده کرد.

منظور با اشاره به قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان گفت: پیاده سازی این قانون به نحوی که بتواند

تا از یک نظام مالیاتی لکه ای به یک نظام جامع برسیم. پیاده شدن این قانون به گونه‌ای که بتوان اطلاعات خرید و فروش تمامی واحد های اقتصادی را دریافت کنیم و براساس آن مالیات را شناسایی کنیم یک مسیر سخت است. این گونه نیست که اراده کنیم و ماه دیگر این اتفاق رخ دهد. این کار نیازمند مسیر گذار است. در لایحه ای که با عنوان اصلاحیه قانون پایانه های فروشگاهی به مجلس فرستادیم یک برنامه گذار را پیشنهاد کردیم. طراحی شیوه پیاده‌سازی این قانون یک ضرورت است که از خود قانون پیچیده تر است. چگونه باید باید این قانون را جرا کنیم که برای مودیان نارضایتی ایجاد نکند اهمیت دارد.

افزایش بیش از 10 برابری مودیان ارزش افزوده با اجرای قانون پایانه‌های فروشگاهی

از سال 1387 که اجرای قانون ارزش افزوده را آغاز کردیم تا امروز حدود 600 هزار مودی ارزش افزوده داریم اما براساس اطلاعات موجود حدود هفت میلیون نفر فعال اقتصادی داریم که مشمول قانون پایانه های فروشگاهی می‌شوند. اجرای این قانون نیازمند یک طراحی عملیاتی است. زمانی که این قانون به طور کامل اجرا شود قطعا ما به یکی از نظام های مالیاتی مترقی در دنیا تبدیل خواهیم شد.

وی افزود: کار اجرا را از شرکت‌های بورسی آغاز کردیم و مرحله به مرحله در حال ورود به سامان هستند. از ابتدای دی ماه نیز شرکت‌های دولتی مشمول خواهند شد. در حوزه قوانین مالیاتی جدید نیز دو قانون مالیات بر مجموع درآمد و مالیات برعایدی سرمایه و بستر اجرایی آن مورد توجه قرار دارد. پیچیدگی‌هایی که در قانون پایانه های فروشگاهی وجود دارد در این موارد نیز وجود دارد. این دو قانون مکمل ظرفیت های قانون گذاری نظام مالیاتی کشور است.

نقد و ارزیابی عملکرد نظام مالیاتی از جمله مواردی است که باید مورد توجه قرار بگیرد. مالیات مستقلات در کشور سهم کمی دارد و این در حالی است که ظرفیت بسیار بالایی دارد. انواع مالیات در این حوزه وجود دارد و ظرفیت بدون استفاده در حوزه مشتقلات وجود دارد. علاقه‌مند هستیم تا این موارد به بحث گذاشته شود. قانون‌گذار می‌گوید ارزش معاملات را باید 20 درصد ارزش روز در نظر بگیریم اما این اتفاق رخ نمی‌دهد.

ضرورت یکپارچه سازی سیاست‌های مالیاتی و اقتصادی/ نگاه جزیره‌ای ممنوع

رییس سازمان امور مالیاتی در خصوص طرح مالیات برعایدی سرمایه گفت: در این قانون باید امکان ثبت معاملات اشخاص با اشخاص و بخش تجاری را فراهم کنیم. این موارد یعنی مرحله به مرحله کامل شدن نظام مالیاتی. یکی از موضوعات مهم مسئله یکپارچه سازی نظام مالیاتی است. مالیات یک سیاست اقتصادی نیز هست که یکی از اهداف آن تامین مالیاتی دولت است اما مواردی نظیر تنظیم‌کری اقتصاد و کاهش اختلاف طبقاتی را نیز دنبال می‌کنیم. این سیاست باید با سایر سیاست‌های اقتصادی هماهنگ باشد.

نمی‌توانیم بگوییم که ما فقط باید مالیات وصول کنیم و جزیره‌ای عمل کنیم. نظام مالیاتی می‌تواند در خدمت حکمرانی ریال باشد. به عنوان دستگاهی که می‌توانیم روابط اقتصادی افراد را دنبال کنیم، می‌توانیم جریانات پولی را دنبال کنیم و جلوی پولشویی را بگیریم. سازمان می‌تواند مکملی برای مقابله با پولشویی باشد.یکی از دلایل کاهش ارزش ریال پولشویی است.

رییس سازمان امور مالیاتی با اشاره به ظرفیت قانون مالیات برخانه‌های خالی گفت: حدود 250 هزار مورد از رکورد هایی که از وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی رسیده است دچار اشکال بوده است و ما نمی‌دانیم چه تعداد خانه خالی در کشور وجود دارد. به اعتقاد بنده باید در راستای شناسایی خانه های خالی از ظرفیت شهرداری‌ها استفاده کرد. شهرداری‌ها اطلاعات خانه‌های شهر خود را دارند و اگر تغییر در یک خانه رخ دهد بلافاصله متوجه خواهند شد.

وی افزود: حتی می‌توان شهرداری‌ها را تا 50 درصد در درآمدهای حاصل از خانه‌های خالی سهیم کرد تا در اجرای قانون مشارکت کنند. همچنین میزان مالیات مشاغل بسیار پایین است. ما بیش از چهار میلیون اظهارنامه مشاغل دریافت کردیم که تناسبی با مالیات وصولی ندارد.

وزارت راه و شهرسازی مالیات بر خانه‌های خالی را به شکست کشاند
مهدی طغیانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه مقاوم سازی اقتصاد بدون یک نظام مالیاتی فراگیر و عادلانه ممکن نیست، گفت: به دلیل اینکه نفت در اقتصاد ما نقش پررنگی داشته مالیات جایگاه خود را از دست داده است. امروز که از درآمد نفتی مشابه سال‌های اخیر محروم هستیم، کمبود زیرساخت های مالیاتی بیشتر احساس می‌شود.

وی افزود: قدمی که در مجلس یازدهم برداشته شد طرح مالیات برعایدی سرمایه و بستر اجرایی آن است که مکمل قانون پایانه های فروشگاهی است. این قانون خود یک انقلاب در حوزه مالیاتی است. متاسفانه پیشرفت سامانه پایانه های فروشگاهی پیشرفت خوبی نبود و در دولت یازدهم این موضوع بهبود کرد. با این وجود قانون پایانه های از زمان بندی قانونی عقب است.

اگر قرار باشد سازمان امور مالیاتی در هر کدام از وظایفی که چگونه یک طرح سرمایه گذاری ایجاد کنیم آن را به عهده آن گذاشته می‌شود، کل سیستم اقتصادی باید کمک کند. اجرای این قوانین کاملا به نفع بخش خصوصی خواهد بود. در مجلس تجربه‌ای در خصوص مالیات برخانه های خالی وجود دارد. سامانه املاک و اسکان به عنوان ستون فقرات قانون در نظر گرفته شده است اما اجرایی نشده.

این نماینده مجلس شورای اسلامی ادامه داد: 520 هزار خانه های خالی که به سازمان امور مالیاتی ارائه شده براساس قانون قبلی است و ارائه این اطلاعات به سازمان امور مالیاتی غیرقانونی است. وزارت راه و شهرسازی با این قانون مخالف بود هر چند که این را به صراحت اعلام نمی‌کردند اما در نهایت این قانون را به شکست کشاندند. این در حالی است که اولین کارکرد این سامانه کمک به سیاست‌گذاری در حوزه مسکن بود. ثبت آدرس در دستگاه‌های اجرایی در زمان ارائه خدمت قانون است اما دستگاه‌های اجرایی توجه جدی به آن نمی‌کنند.
طغیانی تاکید کرد: اگر هوشمندسازی و سامانه محور شدن اقتصاد رخ ندهد امکان تحقق اقتصاد مقاومتی وجود نخواهد داشت.

تمرکز بر مالیات سبب شکست قانون خانه‌های خالی شد/ محدودیت های اجتماعی حوزه مالیات باید مورد توجه قراربگیرد
محمد برزگری رییس مرکز تنظیم مقررات سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه خواهش ما این است که از نگاه‌های خشک نظری جدا شویم و عملی به آن نگاه کنیم، گفت: باید عملیاتی تر موضوعات دیده شود. قانون پایانه‌های فروشگاهی به عنوان قانونی که محور تغییرات پس از این در سازمان امور مالیاتی را شکل می‌دهد اهمیت ویژه ای دارد.

باید معیارهایی نظیر محدودیت های جامعه در ارائه مقالات علمی در نظر گرفته شود. لازم است منابع مورد نیاز در نظر گرفته شود. سومین نکته این است که خطوط تقسیم وظایف مشخص شود. در سال 1394 قانون خانه‌های خالی مصوب شد که در آن معیاری برای خانه های خالی وجود نداشت در نتیجه فکر خوب ابزار خوب را نداشت. اصلاح انجام شد و قرار شد 50 درصد از درآمدها به شهرداری‌ها برسد. اصلاح قانون سال 99 شاخص‌ها را تعیین کرد اما مهم ترین مولفه این قانون مربوط به ارائه اطلاعات از سوی وزارت راه و شهرسازی است. متاسفانه چون یک کلمه مالیات در این قانون وجود داشت، تمامی نگاه ها به سمت سازمان امور مالیاتی آمد.

وی افزود: اساسا اگر ارائه خدماتی مانند خدمات بانکی و بیمه مشروط به ارائه آدرس می‌شد امروز حجم قابل توجهی از اطلاعات را در اختیار داشتیم. در اجرای این قانون همه توجهات را به سمت مالیات کشاندند و شاید همین سبب شکست این قانون شد. به عبارت دیگر مردم را از اجرای آن ترساندیم.

نیازمند طرح‌های سیاستی عملی هستیم نه مقالات کلیشه‌ای

مهدی موحدی رییس مرکز آموزش‌های مالیاتی با بیان اینکه بحث اول در خصوص اقتصاد مقاومتی در حوزه مالیات، قوام بخشی نظری است، گفت: در واقع مبتنی بر الگو اقتصاد مقاومتی باید به این فکر کنیم چگونه می‌توان بنیان های اقتصادی کشور را در برابر تهدیدات خارجی و داخلی مستحکم کنیم. نظام مالیاتی نقش بسیار برجسته ای در تقویت ساختار اقتصادی کشور مبتنی بر اقتصاد مقاومتی دارد. تمرکز ما به جای مقاله نویسی کلیشه‌ای به دنبال ایجاد فضای ارائه توصیه های عملی هستیم.

وی در خصوص نهمین همایش اقتصاد مقاومتی که در موضوع مالیات برگزار می‌شود، گفت: به دنبال این هستیم تا از همه ظرفیت های نخبگانی موجود استفاده کنیم. تلاش بر این است تا افرادی که در بدنه اجرایی در حال کار هستند نیز فراخوان کنیم و از آنها کمک بطلبیم. طرح ها باید به صورت الگو عملی ارائه شود که لازمه آن این است که حداقل ملاحظات ساختاری در آن رعایت شده باشد. به عبارت دیگر اگر زیر محورهایی طرح می‌شود، افراد می‌توانند چکیده‌ای از مطلب خود را برای همایش ارسال کنند.

موحدی ادامه داد: این چکیده مورد بررسی قرار خواهد گرفت. در صورتی که چکیده مورد پذیرش قرار بگیرد، نظرات کمیته علمی برای رشد طرح سیاستی به پژوهشگران اعلام خواهد شد. پس از نهایی شدن کار و به منظور داوری نهایی طرح ها به کمیته علمی ارسال می‌شوند. بحث‌هایی نظیر یکپارچگی سامانه‌ها، قانون مالیات برعایدی سرمایه و قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان در هشت همایش تخصصی بررسی خواهند شد. از امروز تا 30 آذر ماه این امکان وجود دارد تا چکیده طرح های سیاستی به همایش ارسال شود.

تفاهم نامه همکاری بین بانک سپه و صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک منعقد شد

رکنا اقتصادی: بانک سپه و صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک وابسته به وزارت صمت در راستای گسترش تعاملات دوجانبه و حمایت از صنایع کوچک تفاهم نامه همکاری منعقد کردند.

به گزارش رکنا، دکتر آیت اله ابراهیمی، مدیر عامل بانک سپه در مراسم انعقاد این تفاهم نامه، اقدامات صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک را کلیدی و راهبردی عنوان کرد و ابراز داشت: مشاغل و صنایع کوچک و خرد عمدتاً با مشکل تامین مالی مواجه هستند و مسئله اصلی آنها در واقع بحث تضمین و ضمانت نامه های بانکی است که انعقاد چنین تفاهم نامه هایی کمک بزرگی در راستای اشتغال پایدار و مرتفع شدن بخشی از مشکلات اقتصادی کشور بشمار می رود.

دکتر ابراهیمی، بانک سپه را به عنوان یک بانک مردم دار توصیف کرد و گفت: بانک سپه در حال حاضر بیش از 50 میلیون مشتری دارد که قسمت اعظم آن را صنایع کوچک تشکیل می دهد، بنا بر این گسترش مناسبات با صندوق ضمانت سرمایه گذاری کوچک می تواند بسیاری از مشکلات صنایع کوچک را تسهیل کند.

مدیر عامل بانک سپه با بیان اینکه تاکنون همکاری های مناسبی با صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک داشته ایم، ابراز امیدواری کرد: پس از این نیز با تعمیق مناسبات و افزایش تعاملات، در مسیر مرتفع شدن مشکلات اقتصادی کشور و مردم میهن عزیزمان گام برخواهیم داشت.

در ادامه، محمد حسین مقیسه مدیرعامل و عضو هیئت مدیره صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک، ضمن قدردانی از مدیر عامل و مجموعه مدیران بانک سپه، اظهار داشت: انعقاد تفاهم نامه همکاری با بانک سپه و گسترش مناسبات دو جانبه در شرایط موجود کشور می تواند باعث توسعه بخش تولید و اشتغال در جامعه گردد.

مقیسه افزود: هم افزایی صندوق ضمانت سرمایه گذاری کوچک به عنوان بخشی از وزارت صنعت، معدن و تجارت با بانک سپه که دارای امکانات و منابع گسترده ای در سراسر کشور است، می تواند در تامین مالی پروژه های مشترک، اتفاقات سازنده ای را رقم بزند و به عنوان الگو و مدلی برای سایر دستگاه ها مطرح شود.

وی در پایان خاطرنشان کرد: نگاه صندوق ضمانت سرمایه گذاری کوچک نسبت به صنایع، انتفاعی نیست، لذا امیدواریم با از استفاده از ظرفیت بانک بزرگ سپه بتوانیم برای بخشی از صنایع کوچک و صنعتگران کشور مثمر ثمر واقع شویم.

راهنمای تاسیس شرکت سرمایه گذاری

منظور از سرمایه­ گذاری، گذشتن از یک چیز ارزشمند موجود برای کسب یک ارزش دیگر در آینده است. مثلاً وقتی ما چگونه یک طرح سرمایه گذاری ایجاد کنیم اقدام به خرید سهام می­کنیم؛ از پس ­انداز خود به امید کسب سود گذشته­ ایم.

اما شرکت­های سرمایه­ گذاری، شرکت­هایی هستند که اقدام به خرید سهام شرکت­های دیگر می­کنند و پس از کسب سود مدنظر خود، سهام را فروخته و سهام یک شرکت دیگر را می­خرند. در واقع ثبت شرکت با هدف خرید سهام، مدیریت نیست؛ بلکه خواهان کسب سود از نوسانات بازار سهام است. اگر قیمت سهام موردنظر رو به کاهش برود؛ شرکت سریعاً سهام را می­فروشد. هم اشخاص حقیقی و هم اشخاص حقوقی مجاز به سرمایه­ گذاری در بازار سهام هستند.

شرکت سرمایه گذاری

یکی از راه های سودآوری و کسب درآمد، تاسیس شرکت سرمایه گذاری و اقدام به خرید و فروش سهام شرکت ها بدون مالک شدن آن هاست. در این مقاله قصد داریم هر آن چه که در ارتباط با ثبت این شرکت ها و نحوه فعالیت آن ها وجود دارد را بیان کنیم اما قبل از آن به تعریف مختصری از شرکت سرمایه گذاری می پردازیم.

حداقل سرمایه برای ثبت شرکت سرمایه گذاری

طبق قوانین سازمان بورس و اوراق بهادار، حداقل سرمایه لازم برای تشکیل شرکت­های سرمایه­ گذاری سهامی عام و شرکت سهامی خاص به ترتیب پنجاه میلیارد ریال و پنج میلیارد ریال است.

این راهنما را حتما ببینید هزینه ثبت شرکت چقدر است؟

شرکت سرمایه گذاری چیست

از جمله یکی از انواع فعالیت های واسطه ای در بازار سهام، خرید و فروش سهام شرکت های بورسی و غیر بورسی با هدف و انگیزه کسب سود و درآمد زایی از آن هاست. در این میان یک شرکت سرمایه گذاری ( Investment company ) با آنالیز و تحلیل وضعیت سهام شرکت های مختلف، اقدام به خرید سهام آن ها می کند. با این وجود هیچ گاه مالک آن شرکت نمی شود. چرا که با دید کوتاه مدت وارد شده و هر موقع که احساس کند شرکتی که روی سهام آن سرمایه گذاری نموده، وضعیت بدی دارد، اقدام به فروش و خروج سرمایه خود از آن شرکت می نماید. بنابراین این دسته از شرکت ها با فعالیت نوسان گیری خود از بازار سهام بدون هیچ گونه کسب مالکیتی، اقدام به سودآوری و درآمد زایی از محل خرید و فروش سهام می کنند.

انواع شرکت سرمایه گذاری

در این میان دسته بندی های مختلفی از انواع شرکت های سرمایه گذاری وجود دارد که نمونه هایی از این دسته بندی ها را در مورد این شرکت ها بیان می کنیم. یک شرکت سرمایه گذاری برحسب نوع فعالیت به دو دسته عام و خاص تقسیم می شود. در حالی که اگر بخواهیم این شرکت ها را بر حسب سطح فعالیت آن ها طبقه بندی نماییم، می توانیم آن ها را در دو گروه شرکت های سرمایه گذاری با مدیریت فعال و شرکت های سرمایه گذاری با مدیریت غیر فعال، قرار دهیم.

در ادامه این مطلب بیشتر در مورد موضوع ایجاد و ثبت شرکت سرمایه گذاری و همچنین آشنایی با مراحل و مدارک مورد نیاز برای آن صحبت می کنیم. همچنین در مورد مزایا و معایب ثبت شرکت سرمایه گذاری به طور خلاصه مطالبی را آورده و در آخر به بررسی تفاوت های این شرکت ها با صندوق های سرمایه گذاری و هلدینگ ها می پردازیم.

ثبت شرکت سرمایه گذاری چیست؟

معمولا اکثر شرکت هایی که می شناسیم، برای کسب درآمد و سودآوری بیشتر، فعالیت تولیدی و خدماتی انجام می دهند. اما هدف از ثبت شرکت سرمایه گذاری نه تنها تولید بلکه تنها مشارکت در سرمایه گذاری است. بنابراین ما در این جا با یک شرکت که دید بلند مدت تولیدی دارد، رو به رو نیستیم، بلکه با ثبت شرکت سرمایه گذاری می توان گفت که سهام شرکت های زیرمجموعه بورسی را خریده و پس از مدتی سودآوری می فروشیم بدون آن که مالک شرکت شویم.

نکته ای که در ارتباط با سرمایه گذاری این شرکت ها در سهام شرکت های بورسی مطرح است، این است که برای شرکت های سرمایه گذاری اهمیتی ندارد که چه کسی یا کسانی مدیریت شرکت های بورسی را بر عهده دارند، تنها چیزی که در این میان برای آن ها مهم است، نحوه سودآوری و عملکرد شرکت مورد نظر است.

لازم به ذکر است که شرکت سرمایه گذاری برای خارج نمودن سرمایه خود، لازم است که سهام خریداری شده را به اشخاصی که قصد و توانایی خرید آن را دارند، منتقل نماید و برعکس، در صورتی که بخواهد به میزان سهام خود از شرکت مورد نظر بیافزاید، باید اقدام به خریداری سهام از افراد دیگر نماید.

مزایا و معایب ثبت شرکت سرمایه گذاری

از جمله مهم ترین مزایای ثبت شرکت سرمایه گذاری این است که با خرید و سرمایه گذاری بر روی یکی از شرکت های زیرمجموعه بورسی، می توان مشارکت مستقیمی در اداره شرکت مورد نظر داشت. از طرفی با سرمایه گذاری در شرکت های بورسی، سرمایه لازم جهت ادامه کار صنایع کارآمد تولیدی نیز تامین می گردد. از جمله مزایای دیگر ثبت شرکت سرمایه گذاری می توان به ایجاد و حفظ حمایت و شفافیت قانونی از شرکت ها و حفظ سرمایه در برابر تورم های شدید اشاره کرد. علاوه بر این ها، در سرمایه گذاری روی شرکت های بورسی، هیچ گونه محدودیتی در امر سرمایه گذاری و خرید سهام، متوجه شرکت های سرمایه گذاری نمی شود.

از طرفی معایب مهم ثبت شرکت سرمایه گذاری عبارت است از؛

• اخذ مالیات از شرکت های ثبت شده قانونی
• تحمیل هزینه های اضافی بر شرکت های ثبت شده
• لزوم تکمیل دفاتر مالیاتی توسط نماینده قانونی شرکت به صورت سالانه

مدارک لازم جهت ثبت شرکت سرمایه گذاری

همانند هر ثبت دیگری که منجر به قانونی شدن فعالیت یک شرکت می شود، برای ثبت شرکت سرمایه گذاری نیز، مدارکی مورد نیاز است که باید ارائه شود. لیستی از مدارک مورد نیاز برای این عمل در زیر آمده است:

1. ارائه اساسنامه امضا شده توسط تمامی سهام داران شرکت
2. مشخص کردن مبلغ دقیق سرمایه اولیه هر شرکت و اعلام آن
3. ارائه مدرک شناسایی معتبر نظیر کپی از شناسنامه یا کارت ملی تمامی سهام داران و نیز هیئت مدیران.
4. ارائه کلیه مجوز هایی که برای ثبت شرکت سرمایه گذاری لازم است.
5. مشخص نمودن درصد سهم هر سهامدار به صورت دقیق
6. ارائه نسخه کپی از آگهی تاسیس یا تغییرات صورت گرفته شرکت در روزنامه
7. توضیح دقیق در مورد موضوع یا حوزه فعالیت شرکت سرمایه گذاری

مجوز شرکت سرمایه گذاری

جهت ثبت شرکت سرمایه­ گذاری، ابتدا باید جهت اخذ مجوز تاسیس اقدام کرد. سازمان بورس و اوراق بهادار، مرجع صادرکننده مجوز تاسیس شرکت سرمایه ­گذاری است.

قبل از اخذ مجوز تاسیس باید موافقت اصولی و اولیه سازمان بورس و اوراق بهادار را جلب کرد. برای اخذ موافقت اصولی سازمان باید فرم­های مربوط به تقاضای مجوز تاسیس شرکت سرمایه ­گذاری و مشخصات مدیرعامل انتخابی و مشخصات اعضای هیئت مدیره نهاد مالی را تکمیل و به سازمان ارائه داد. اگر مدارک تحویلی دال بر داشتن شرایط لازم باشند؛ سازمان موافقت اصولی خود را اعلام و مدارک لازم را از متقاضی دریافت می­کند. سپس مجوزی مبنی بر اجازه ثبت در اداره ثبت به وی می­دهد.

در گام نهایی باید مدارک لازم و اسناد مربوط به ثبت شرکت در اداره ثبت را به سازمان بورس و اوراق بهادار تحویل داد و جهت اخذ مجوز فعالیت اقدام کرد.

درآمد زایی شرکت سرمایه گذاری

در این قسمت به صورت خلاصه به بررسی وضعیت سودآوری شرکت های ثبت شده در حوزه سرمایه گذاری می پردازیم:

معمولا فرایند سود دهی و درآمد زایی این شرکت ها به 2 صورت انجام می شود: یکی تحت عنوان سود دهی نقدی و دیگری از محل آورده سرمایه ای.

در سود دهی به صورت نقدی، شرکت سرمایه گذاری سود شرکت را به ازای ارزش هر سهم، در اختیار صاحبان سهم قرار می دهد. در این روش نرخ بازدهی نقدی سهام عبارت است از حاصل تقسیم مبلغ سود پرداختی به هر سهم بر ارزش سهم مورد نظر شرکت. در سود دهی به روش عواید سرمایه ای، درست مانند صندوق های سرمایه گذاری، افزایش درآمد شرکت سرمایه گذاری به ثبت رسیده شده، در نتیجه افزایش سهام شرکت مورد نظر صورت می گیرد.

در نهایت اگر بخواهیم درآمد و آورده کل یک شرکت سرمایه گذاری را به دست آوریم، مجموع دو آورده نقدی و سرمایه ای را بر کل ارزش سرمایه اولیه تقسیم می کنیم. حاصل به دست آمده به خوبی بیانگر عملکرد شرکت سرمایه گذاری در طول دوره درآمد زایی است. علاوه بر این، در کنار درآمد کل، میزان ریسک سرمایه گذاری نیز از اهمیت بالایی برخوردار است به طوری که شرکت های سرمایه گذاری را می توان بر اساس میزان ریسک پذیری آن ها در دسته بندی های مختلفی جای چگونه یک طرح سرمایه گذاری ایجاد کنیم داد.

تفاوت شرکت سرمایه گذاری با صندوق های سرمایه گذاری و هولدینگ چیست؟

از جمله مهم ترین تفاوت ها میان یک شرکت سرمایه گذاری و صندوق سرمایه گذاری، نحوه ورود و خروج سرمایه به آن هاست. برخلاف صندوق های سرمایه گذاری که افراد سرمایه گذار با صدور واحد سرمایه گذاری، سرمایه خود را وارد کرده و هر موقع که بخواهند، آن را با ابطال واحدهای سرمایه گذاری خارج می نمایند، پس از ثبت شرکت سرمایه گذاری، سرمایه گذار باید برای ورود سرمایه، سهم فرد دیگری را که قصد فروش آن سهم را دارد، بخرد و نیز برای خروج سرمایه از شرکت، باید اقدام به فروش سهم خود به فرد دیگری نماید.

بنابراین قابلیت نقد شوندگی پایین شرکت سرمایه گذاری در مقایسه با صندوق سرمایه گذاری، یکی از تفاوت های مهم میان این دو است. علاوه بر این، دوره فعالیت پس از ثبت شرکت سرمایه گذاری نامحدود بوده و مکانیزم ارزش گذاری سهام نیز در آن بر مبنای عرضه و تقاضا است.

حال این که در یک صندوق سرمایه گذاری، همواره محدودیت هایی از نظر دوره فعالیت برای افراد وجود داشته و مکانیزم ارزش گذاری سهام در آن، بر مبنای خالص ارزش روز دارایی ها است.

از طرفی، برخلاف شرکت سرمایه گذاری، که با ثبت آن تنها با عمل خرید و فروش می توان اقدام به سودآوری نمود، هولدینگ ها مدیریت شرکت را نیز بر عهده می گیرند. یکی دیگر از تفاوت های بین شرکت سرمایه گذاری و یک هولدینگ، در میزان سرمایه مورد نیاز برای ثبت شرکت هاست. که در شرکت های سرمایه گذاری این میزان برای ثبت یک شرکت سرمایه گذاری خاص، 1 میلیون ریال است در حالی که حداقل سرمایه مورد نیاز برای ثبت یک شرکت هولدینگ سرمایه گذاری، در حدود 50 میلیارد ریال است.