محدودیت های خرید اعتباری در بورس

محدودیت های صادراتی با عرضه تمام واحدها در بورس کالا رفع می شود

منصور یزدی زاده افزود: در حال حاضر ذوب آهن اصفهان ، فولاد مبارکه، فولاد خوزستان، فولاد خراسان و عمده شرکت های بزرگ فولادی کف عرضه ها را رعایت می کنند ولی متاسفانه سایرین به درستی این رعایت را ندارند. وی گفت: مسئله مورد تاکید وزارت صمت هم عرضه محصولات فولادی در بورس کالا و پرهیز از فروش در بازار آزاد است تا سایر واحدها هم به میدان بیایند و با فرمول افزایش عرضه بتوان ثبات در بازار داخلی را حفظ کرد. لذا اگر همه شرکت ها محصولاتشان را در بورس کالا عرضه کنند، دولت هم اطمینان خاطر پیدا می کند و دیگر دلیلی ندارد که صادرات را به رعایت کف عرضه گره بزند. یزدی زاده افزود:در چنین شرایطی دیگر دلیلی بر دخالت دولت نیست و تنظیم بازار هم به عهده سازوکار بورس گذاشته می شود که بازار را بر اساس اصول عرضه و تقاضا اداره کند و به جلو پیش رود. بنابراین اگر همه واحدها از بزرگ و کوچک بورس کالا را به عنوان محور اصلی عرضه بپذیرند و البته بورس کالا هم شرایط لازم برای عرضه و معاملات همه واحدها را فراهم کند، قیمت ها هم متأثر از یک سری مؤلفه ها نظیر نوسان نرخ ارز و نرخ های جهانی و تورم انتظاری به طور منطقی محدودیت های خرید اعتباری در بورس شکل می گیرد.

اوراق تسهیلات مسکن در بورس : نحوه خرید و فروش

اوراق تسهیلات مسکن در بورس معامله می شود، افرادی که قصد خرید خانه دارند به دلیل نداشتن وجه کافی برای خرید خانه مجبور به استفاده از وام مسکن هستند. حال برخی از افراد با سپرده گذاری در بانک مسکن در حسابی تحت عنوان تسهیلات صندوق پس انداز یکم به مدت یک سال آن هم با نصف وجه مورد نیاز خود میتوانند از این وام استفاده کنند اما برخی دیگر به دلیل نیاز ضروری به این وام مجبور به خرید اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه و اراده آن به بانک مسکن برای دریافت وام می شوند. در این مقاله قصد داریم در خصوص اوراق تسهیلات مسکن و نحوه معامله و خرید و فروش آن در بازار بورس صحبت کنیم. پس تا انتهای مقاله با من همراه باشید.

اوراق تسهیلات مسکن این روزها در فرابورس معامله می شود که ساعت معاملاتی آن نیز مانند سهام از ساعت 9:00 الی 12:30 دقیقه است. در واقع فرد با خرید این اوراق با هزینه هایی که بعدا در خصوص آن صحبت می شود نیاز به قرار دادن وجه خود در بانک به مدت یک سال ندارد و این هزینه را از طریق خرید گواهی مسکن پرداخت میکند. خب حال بهتر است وارد بحث عملیاتی آن شویم. برای بررسی اوراق گواهی تسهیلات مسکن کافی است وارد سایت tsetmc.com شوید و در قسمت سرچ این سایت کلید واژه ” تسه ” را وارد کنید و قادر به دیدن اوراق تسهیلات مسکن با سررسیدهای مختلف خواهید بود. شکل زیر اوراق تسهیلات مسکن در سایت مدیریت فناوری بورس را نشان میدهد که شامل انواع تسهیلات با سر رسیدهای مختلف است که با کلیک بر روی هر یک از آنها قادر به مشاهده اطلاعات جزیی تر خواهید بود.

همانطور که در شکل بالا مشاهده میکنید در کنار تسه یک سری عدد و رقم نوشته شده است که نشان دهنده زمان انتشار این اوراق می باشد. به عنوان مثال در شکل بالا در کنار فلش قرمز رنگ ” تسه 8911 نوشته شده است که نشان میدهد این اوراق در بهمن 1389 منتشر شده و در بازار معامله و خرید و فروش شده است. زمان اعتبار این اوراق از تاریخ صدور به مدت دو سال است که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ ماهه، قابل تمدید است پس مدت زمان اعتبار گواهی می تواند حداکثر سه سال باشد. حال اگر سرمایه گذاری قصد خرید اوراق تسهیلات مسکن را داشته باشد باید به ازای هر 500000 تومان، یک برگه اوراق را خریداری کند.

چگونه اوراق تسهیلات مسکن در بورس را بخریم؟

قبل از خرید اوراق تسهیلات مسکن در بورس سرمایه گذار در مرحله اول باید کد بورسی محدودیت های خرید اعتباری در بورس دریافت کند. در حال حاضر کارگزاری اگاه این امکان را فراهم کرده که افراد مختلف امکان دریافت کد بورسی را به صورت انلاین داشته باشند. اما پس از طی کردن فرایند اولیه نیاز به احراز هویت دارید که یا از طریق دفاتر پیشخوان دولت و یا بانک ها و یا کارگزاری ها این امکان وجود دارد.

دامنه نوسان و کارمزد اوراق تسهیلات مسکن در بورس

دامنه نوسان تسهیلات مسکن، همانند سهم‌های موجود در بازار، در محدوده ۵+ درصد یا ۵- درصد قیمت پایانی روز قبل خود باشد. سرمایه‌گذار بایستی هنگام خرید و فروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت کند. هزینه کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن (۰٫۴۹ درصد) و هزینه کارمزد فروش (۰٫۲۴ درصد) می باشد. پس از خرید این اوراق توسط مشتریان از طرف شرکت سپرده­‌گذاری مرکزی برای آنها گواهی اعلامیه خرید صادر می­‌شود که نشان می‌دهد فرد چه تعداد از اوراق مسکن را در چه نمادی خرید کرده است. کارگزار خریدار، این گواهی را در محدودیت های خرید اعتباری در بورس اختیار مشتریان قرار می‌دهند و مشتری با ارائه این گواهی به بانک میتواند فرایند دریافت وام خود را جلو ببرد.

قیمت گذاری اوراق تسهیلات مسکن در بورس چگونه است

معامله کردن اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس همانند دیگر سهام ها می باشد و قیمت ها هم بر اساس عرضه و تقاضا در بازار تعیین می شود یعنی خریدار قیمت مناسب برای خرید را در سامانه وارد میکند و فروشنده نیز قیمت مورد نظر خود را وارد سامانه میکند. در این حالت زمانی که توافق بین خریدار و فروشنده صورت گیرد معامله انجام می شود. اما سوالی که وجود دارد این است که چرا قیمت برخی از اوراق نسبت به اوراق دیگر بالاتر می باشد. علت آن را باید در تاریخ آن جستجو کرد. معمولا اوراقی که جدیدا منتشر شوند قیمت آنها بالاتر است چرا که از مدت اعتبار آن زمان بیشتری باقی مانده است و به همین دلیل به قیمت بالاتر معامله می شود. گاهی اوقات مشاهده میکنید که اوراق قدیمی هم به قیمت های بالاتری معامله می شوند که علت آن بیشتر سفته بازی در سهام است و دلیل دیگری برای بالاتر بودن قیمت وجود ندارد. البته خریداران این اوراق محدودیت های خرید اعتباری در بورس باید توجه داشته باشند که از زمان خرید این اوراق تا زمان استفاده در بانک، مدت زمان صرف شده بیشتر از زمان انقضا اوراق نباشد و اوراق باید تا موعد انقضا تحویل بانک داده شود. یعنی اگر تاریخ اوراق برج 11 سال 97 باشد تاریخ انقضای اوراق برج 11 سال 99 می باشد. حال هر چقدر به این تاریخ نزدیک تر شود اعتبار معاملاتی محدودیت های خرید اعتباری در بورس آن کمتر است.

مثالی از اوراق تسهیلات مسکن در بورس

شکل زیر اوراق تسهیلات مسکن با تاریخ آذر ماه 1397 را نشان میدهد. همانطور که مشاهده میکنید قیمت این اوراق 671469 ریال به ازای هر هر برگه 500000 تومان می باشد. یعنی اگر یک سرمایه گذار تمایل به دریافت یک وام 120 میلیونی داشته باشد باید 240 برگه اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کند. حال اگر قرار باشد هر برگه را به قیمت 671469 ریال خریداری کند باید حدودا 16 میلیون تومان کارمزد پرداخت کند. سپس این اوراق را نزد بانک مسکن برده و مراحل دریافت سپرده خود را طی کند.

یک نکته در خصوص اوراق معامله اوراق تسهیلات مسکن در بورس

برای جلوگیری از سودجویی‌های احتمالی و دستکاری های قیمتی و جلوگیری از نوسانگیری‌­های احتمالی اوراق تسه، شرکت فرابورس تدابیری را اندیشیده است، اوراق تسهیلات مسکن از ۲ تا ۴ ماه بعد از تاریخ خرید قابل فروش نیستند و ناظر آنها تا پایان محدودیت فروش، شرکت فرابورس باقی می‌­ماند و در این مدت ناظر غیرقابل تغییر است. پس از گذشت این مدت می‌­توان، با تغییر ناظر این اوراق را در هر کارگزاری به فروش رساند. البته این محدودیت برای نمادهایی که کمتر از ۴ ماه از اعتبار آنها باقی مانده، اعمال نمی‌شود.

اطلاعات در مورد وام مسکن

قبل از اقدام به خرید اوراق مسکن به یک شعبه از بانک مسکن مراجعه کرده و شرایط استفاده از تسهیلات، شامل شرایط منزل مسکونی قابل خریداری با این اوراق را بپرسید.

نکاتی در خصوص دریافت اوراق تسهیلات مسکن

اگر اعتبار اوراق تسهیلات مسکن به پایان برسد دیگر آن اوراق اعتباری ندارد و یا به اصطلاح ساده تر پولتان سوخت می شود. به همین دلیل بهتر است اوراق را تا قبل از پایان اعتبار به فروش برسانید و یا اینکه از ان در جهت دریافت وام استفاده کنید.

سرمایه گذاری در اوراق تسهیلات مسکن : اگر شما پولی دارید که قصد دارید با آن سرمایه کگذاری کنید میتوانید در بانک مسکن اقدام به سپرده گذاری کنید و بعد از طی شدن زمان، اوراق تسهیلات مسکن خود را دریافت کرذده و آن را در بازار به فروش برسانید چرا که اگر کسی قصد گرفتن وام مسکن داشته باشد باید پولی را با توجه به مقدار وام خود در بانک مسکن سپرده گذاری کند که پس از مدت زمانی معین امکان دریافت وام فراهم می شود. حال شما که سپرده ای در بانک نمدارید و قصد دریافت وام مسکن را دارید میتوانید این اوراق را خریداری کنید.

هر چقدر به سررسید اوراق تسهیلات مسکن نزدیک تر می شویم قیمت آن اوراق نیز کمتر می شود. به همین دلیل پیشنهاد میکنم که اگر قصد خرید خانه دارید و فکر میکنید فرایند گرفتن وام و .. کمتر از 4 ماه زمان میبرد حتما اوراقی را انتخاب کنید که نزدیک به سر رسید آن باشد.

چه کسانی مشمول دریافت کارت اعتباری سهام عدالت می‌شوند؟ | مراحل دریافت کارت

کارت اعتباری سهام عدالت یکی از برنامه‌های معیشتی دولت است که برای بهبود اوضاع اقتصادی مردم اجرا می‌شود. دارندگان سهام عدالت با دریافت این کارت می‌توانند از تسهیلات اعتبار خود در سهام عدالت استفاده کنند و به عبارت دیگر، این کارت‌ها به ضمانت وجود سهام به مردم داده می‌شود.

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از عصر ایران، ارزش کارت اعتباری سهام عدالت بر اساس ارزش دارایی هر کس، از هفت میلیون تا چهارده محدودیت های خرید اعتباری در بورس میلیون تومان متغیر است.

جالب است بدانید اقداماتی انجام شده تا هیچ کارتی به صورت فیزیکی ارائه نشودد و افراد با استفاده از کیوآر کد های مخصوص خود از این تسهیلات استفاده کنند. در حال حاضر اعطای این کارت توسط دو بانک، ملی و تجارت انجام می شود، چرا که بانک های دیگر هنوز زیر ساخت های لازم را مهیا نکرده اند، اما با گذشت زمان قطعاً تعداد بانک های ارائه کننده ی کارت اعتباری سهام عدالت متعدد تر خواهد شد.

در بخش های بعدی جزئیات بیشتری از این تسهیلات آورده و دارندگان سهام عدالت محدودیت های خرید اعتباری در بورس را برای دریافت این کارت اعتباری راهنمایی کرده ایم.

کارت اعتباری سهام عدالت چه کاربردی دارد؟

با دریافت کارت اعتباری سهام عدالت که ارزش آن تا سقف ۱۴ میلیون تومان است، می توانید از فروشگاه های مختلفی خرید کنید.

فروشگاه های لوازم خانگی یکی از گزینه های بسیار کاربردی در این راستا می باشد. البته گفتنی است فقط از فروشگاه هایی قادر به خرید خواهید بود که با بانک ارائه دهنده قرار داد دارند.

در واقع اگر مراحل دریافت را از طریق بانک ملی انجام دادید فقط می توانید از فروشگاه هایی که با این بانک قرارداد بسته اند، خرید کنید.

مشمولان دریافت کارت اعتباری سهام عدالت

پر واضح است کسانی که دارای سهام عدالت هستند، مجاز به دریافت این کارت و استفاده از تسهیلات آن می باشند. اما گفتنی است در میان دارندگان سهام عدالت نیز بعضی از افراد مشمول این طرح و تسهیلات آن نمی شوند. این افراد عبارتند از:

جدید بودن کارت ملی از ملاک های بسیار مهم اعطای کارت اعتباری سهام عدالت می باشد. پس هر کسی که کارت ملی خود را تعویض نکرده و نسخه ی جدید را ندارد، امکان ثبت درخواست در این زمینه را نخواهد داشت.

برخی از سهام داران ممکن است به دلایل مختلفی، سهام شان از جانب مراکز قانونی توقیف شود. این افراد قادر به استفاده از تسهیلات سهام عدالت نیستند.

و در آخر بهتر است به مهم ترین ملاک مشمولان دریافت این تسهیلات اشاره کنیم. همان طور که می دانید اجازه فروش ۶۰ درصد از کل سهام از جانب دولت داده شده و برخی از سهام دارانی که به روش مستقیم سهام خود را مدیریت می کنند، از این امکان استفاده کرده اند، به نحوی که بعضی ها سی درصد و تعدادی دیگر کل شصت درصد از سهام خود را فروخته اند. گفتنی است امکان استفاده از تسهیلات کارت اعتباری به هیچ وجه مشمول این افراد نمی شود و هر کسی که حتی یک درصد از سهام اش فروش رفته، اجازه دریافت کارت را ندارد.

در نتیجه فهمیدیم سهام دارانی که با انتخاب روش مستقیم هنوز هیچ درصدی از سهام شان را به فروش نگذاشته اند، به شرط داشتن کارت ملی جدید، می توانند از این امکان استفاده نماید. ناگفته نماند همه ی افرادی که انتخاب روش غیر مستقیم را ترجیح داده اند نیز بدون محدودیت امکان استفاده از تسهیلات کارت اعتباری را دارند.

لازم به ذکر است ابتدا درخواست همه بررسی می شود تا در صورت وجود شروط مورد نیاز، اجازه لازم برای شروع مراحل دریافت کارت اعتباری سهام عدالت، به متقاضیان اعطا گردد.

شرایط بازپرداخت کارت ملی سهام عدالت

یکی از مهم ترین پرسش هایی که ممکن است برای هر کسی به وجود بیاید شرایط بازپرداخت این تسهیلات و میزان سود دریافتی برای آن است. بازپرداخت وجهی که از این طریق دریافت می کنید از شرایط ویژه ای برخوردار می باشد و افراد دو انتخاب مجزا دارند.

در واقع برای بازپرداخت می توانید از میان دو شرایط مجزا با توجه به اولویت ها و نوع درخواست خود، یکی را انتخاب کنید. در قسمت پایین به این انتخاب ها اشاره کرده و شرایط بازپرداخت را به طور جامعی گفته ایم:

در صورتی که بازپرداخت وجه کمتر از ۲۹ روز انجام شود، هیچ سودی دریافت نخواهد شد. با این انتخاب می توانید در بازه ی یک ماهه استفاده های لازم را از وجه دریافتی کرده و بعد از ۲۹ روز فقط اصل پول را بپردازید.

انتخاب بعدی شامل بازپرداخت اقساطی می شود. یعنی اگر با گذشت یک ماه هنوز پرداختی انجام نشد، باید به صورت ماهانه و در بازه ی سه ساله اقدام به پرداخت وجه کنید. بازپرداخت اقساطی به گونه ای است که باید ۱۸ درصد سود هم پرداخته شود.

لازم به تاکید است در بازه ی دریافت وجه تا اتمام بازپرداخت، سهام شما به عنوان ضامن برای کل مبلغ می باشد و در صورت عدم پرداخت از حجم آن کاسته خواهد شد. نا گفته نماند تنها ضمانت لازم برای بهره مندی از این تسهیلات فقط و فقط خود سهام شما است و نیازی به وجود هیچ ضامن دیگری نمی باشد.

مراحل دریافت کارت اعتباری سهام عدالت

برای دریافت کارت اعتباری سهام عدالت باید مراحل مختلفی را پشت سر بگذارید که در پایین به طور خلاصه و مفید این مراحل را گفته ایم:

پیش از هر کاری اول باید عضو سجام شوید. برای عضویت در سجام می توانید به صورت غیر حضوری اقدام کرده و مراحل احراز هویت را بدون حضور فیزیکی از طریق درگاه های اینترنتی انجام دهید.

از داشتن حساب محدودیت های خرید اعتباری در بورس در بانک هایی که در این طرح فعالیت می کنند، مطمئن شوید و اگر در بانک مورد نظرتان هیچ حسابی ندارید حتماً اقدام به افتتاح حساب کنید.

همراه بانک و اینترنت بانکی که مخصوص بانک طرف درخواست تان است را فعال کنید تا مراحل ثبت درخواست خود را طی نمایید. گفتنی است تمام این مراحل به صورت اینترنتی انجام می شوند.

در مدیریت غیر مستقیم، ثبت درخواست کارت اعتباری تا اینجا تمام می شود اما برای روش مستقیم لازم است حتماً گزینه ی تغییر کارگزار ناظر را فعال نمایید. از انجام این کار نباید به هیچ وجه غافل شوید، زیرا وجود نقص، منجر می شود ثبت درخواست با موفقیت به پایان نرسد.

زمان بررسی بانک ها پس از پایان مراحل بالا و ثبت موفقیت آمیزِ درخواست، کمی محدودیت های خرید اعتباری در بورس زمانبر است و بنا بر سیستم هر بانک مستلزم زمان مجزایی است.

درخواست وزیر ارتباطات برای اعمال محدودیت های شدیدتر اینترنتی ؛ ماجرا چیست؟

محمد احسان خرامید؛ رئیس مرکز اطلاع‌رسانی و روابط عمومی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات در صفحه‌ی توییتری خود مطلبی برای روشن‌گری این تصاویر منتشر کرد. وی در صفحه شخصی خود نوشت: «از دیروز در فضای مجازی تصویر نامه‌ای بدون سربرگ، شماره و امضا با عنوان سرّی و با موضوع اعمال محدودیت‌های شدید در اینترنت منتشر شده که آن را به دکتر زارع پور منتسب کرده‌اند.» در ادامه به توضیحات رئیس مرکز اطلاع‌رسانی و روابط عمومی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات می‌پردازیم. آیا محدودیت های شدیدتر اینترنتی در راه است؟

اعمال محدودیت های شدیدتر اینترنتی ؛ از شایعه تا واقعیت!

محمد احسان خرامید؛ رئیس مرکز اطلاع‌رسانی و روابط عمومی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات در گفتگو با رسانه‌ها در توضیح این نامه اعلام کرد که وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات در خصوص این نامه گفته است که چنین نامه‌ای را هرگز به عمرش ندیده است و آن را امضا نکرده است.

رئیس مرکز اطلاع‌رسانی و روابط عمومی وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات ادامه داد: «ماموریت مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه که در آن زمان دکتر زارع پور مسئولیت آن را برعهده داشتند، توسعه زیرساخت‌های فناوری اطلاعات قوه قضاییه و توسعه خدمات الکترونیکی این قوه است که نتایج آن محدودیت های خرید اعتباری در بورس راه‌اندازی ده‌ها خدمت برخط در قوه قضاییه مانند: احراز هویت برخط، دریافت سوء و عدم سوء پیشپینه برخط، ارسال لوایح به‌صورت الکترونیک، نوبت‌دهی برخط و… بوده که در نوع خود قابل توجه است.»

وی افزود: «اصولا مرکز مذکور هیچ مسئولیتی در حوزه مدیریت فضای مجازی ندارد که بخواهد در جلساتی با این موضوع شرکت کند و یا صورت‌جلسه‌ای امضا کند.»

محمد احسان خرامید ادامه داد: «با توجه به اینکه نامه مذکور فاقد حداقل موارد معمول مکاتبات اداری است و نه سربرگ دارد، نه تاریخ و نه حتی امضا؛ منتشرکنندگان خارجی و تأییدکنندگان داخلی آن اعتباری برای ایجاد حواشی و بعدی را نیز ندارند. دفعات بعدی حواستان باشد که طبقه بندی سری را ایمیل نمی کنند.»

• رئیس جمهور محترم محدودیت های اینترنتی را رفع کنید، این وعده انتخاباتی شما بود
• ضرر قطعی اینترنت برای صنعت گردشگری کشور ؛ 90 درصد تورها لغو شده است!
• فیلترینگ گوگل دیسکاور ؛ کاهش چشمگیر ترافیک وب‌سایت‌های ایرانی!
• وزیر ارتباطات: سرعت اینترنت در دولت جدید افزایش یافته ولی هنوز در شان مردم نیست

نظر شما درباره امکان اعمال محدودیت های شدیدتر اینترنتی چیست؟ نظرات خود را در بخش کامنت‌ها با تکراتو در میان بگذارید.

جزئیات عرضه اولیه اوراق سکه بانک مرکزی

به گزارش ایبِنا، اوراق سکه بانک مرکزی معاف از مالیات بوده و کلیه اشخاص حقیقی می‌توانند حداکثر معادل ۱۰۰ سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و همچنین صندوق‌های سرمایه گذاری طلا بدون محدودیت، نسبت به خرید این اوراق اقدام کنند.

براساس این گزارش، سررسید اوراق سکه بانک مرکزی، ۶ ماه پس از عرضه اولیه، با تسویه نقدی در سررسید بوده و قیمت تسویه نقدی اوراق نیز معادل میانگین موزون قیمت‌های پایانی تمامی گواهی‌های سپرده سکه بانک‌ها و اوراق سکه بانک مرکزی در بورس کالای ایران در آخرین جلسه معاملاتی خواهد بود.

معاملات ثانویه اوراق سکه مرکزی، در بورس کالای ایران انجام می‌شود و دارندگان اوراق درصورت تمایل به فروش اوراق زودتر از سررسید، می‌توانند اوراق سکه خود را در بورس کالای ایران، به قیمت روز به فروش برسانند.

بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تسویه نقدی اوراق در سررسید و همچنین نقدشوندگی این اوراق در بازار ثانویه بورس کالای ایران به قیمت روز را متعهد می‌شود.

بنابراعلام روابط عمومی بانک مرکزی، اوراق سکه بانک مرکزی علاوه بر امکان سرمایه گذاری در طلا، قابلیت توثیق در شبکه بانکی برای اخذ انواع تسهیلات را نیز دارد.