مزایای سرمایه گذاری غیر فعال

نمودار درصد تولید ناخالص داخلی کشور دانمارک بین سال های 1991 تا 2019

روش های آسان سرمایه گذاری سودآور و بدون دردسر

سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول در طول زمان از دغدغه‌های هر فردی در هر کجای جهان است. در ایران نیز با تغییر نسل و آمدن نسل جوان از یک سو و افزایش تورم و کاهش ارزش پول ملی در طول زمان، همه به دنبال پیدا کردن راهکاری مطمئن برای سرمایه‌گذاری هستند. هر فردی نیز برای سرمایه‌گذاری معیارهای مختلفی را دارد که وابسته مواردی مثل سطح ریسک‌پذیری، تعهدات فرد، سبک زندگی است. بنابراین اولین سوالی که به ذهن هر فرد خواهد رسید این است که چه بازاری برای سرمایه گذاری مناسب است؟

بازارهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد از بازار طلا و ارز، مسکن و بورس گرفته که جزو بازارهای سنتی برای سرمایه گذاری به شما می آیند تا بازارهای جدیدی مثل بازار ارزهای دیجیتال! با توجه به افزایش قیمت مسکن و شرایط اقتصادی کشور در سال‌های اخیر، بازار بورس و ارزهای دیجیتال رشد فزاینده‌ای را در بین مردم داشته‌اند.

اما باید توجه داشته باشید که سرمایه گذاری موفق در دو بازار بورس و ارزهای دیجیتال وابسته به دانش بالا، تجربه معاملاتی و اختصاص وقت زیاد است. اما همیشه راهی برای سرمایه گذاری آسان در این بازارها وجود دارد که نه نیاز به دانش دارد نه تجربه. حتما با خودتان می پرسید چه راهی؟

سرمایه گذاری غیر مستقیم بهترین راهی است که شما می توانید به وسیله آن از سود بالایی برخوردار شوید. پس بگذارید با روش‌های سرمایه‌گذاری غیر مستقیم آشنا شویم.

روش های سرمایه‌گذاری غیر مستقیم

الف- کپی ترید

احتمالا اسم کپی ترید یا معاملات رونوشت چندان برای شما آشنا نباشد. این روش که جزو روش‌های نوین سرمایه‌گذاری در جهان محسوب می‌شود، هنوز در ایران آنچنان فعال نشده است و به همین دلیل است که اغلب افراد یا با آن اشنایی ندارد و یا حداقل آشنایی را با آن دارند. به همین دلیل است که هنوز در ایران جا نیفتاده است و اغلب افراد با کپی ترید آشنایی ندارند. در مقاله چطور با کپی ترید بیشتر سود کنیم در مورد اینکه کپی ترید چییست و چطور می توانیم از آن استفاده کنیم صحبت کردیم اما اجازه بدهید باز هم گریزی کوتاه به تعریف سامانه کپی ترید بزنیم.

کپی ترید چیست؟

در معاملات کپی ترید یا رونوشت، سرمایه گذار یک معامله گر حرفه ای را برای کپی تمام معاملات او انتخاب می کند از آن به بعد تریدر یا معامله گر حرفه ای انتخاب شده، هر خرید و فروشی که در سامانه خود انجام دهد بالافاصله در پرتفوی سرمایه گذار نیز اعمال می شود. به عبارت دیگر سرمایه گذار فقط باید شخص معتبری را برای کپی معاملات انتخاب کند و از این پس معاملات شخص انتخاب شده توسط سامانه کپی تریدینگ در حساب سرمایه گذار اعمال می شود و سرمایه گذار با کپی کردن خودکار معاملات معامله گر انتخاب شده سود خواهد کرد. خبر خوب این است که سهمتو به عنوان نخستین سامانه کپی ترید ایرانی، امکان کپی ترید ایرانی در بازار ارزهای دیجیتال را برای کاربران خود فراهم کرده است.

ب- سبد گردانی

سرمایه گذاری غیر مستقیم به روش سبد گردانی یکی از راه های متداول در ایران است. شما با یک سبد گردان که معمولا یک شخص حرفه ای در بازار است قرارداد سود و زیانی امضا می کنید و آن تریدر، مدیریت سبد سهام شما را بر عهده می گیرد. به عبارت دیگر برای شما خرید و فروش می کند و بعد از پایان دوره قرارداد، شما بر اساس قراردادی که امضا کرده اید بخشی از سود را به سبدگردان می دهید. اما باید دقت داشته باشید که سبد گردان‌های رسمی و شرکتی معمولا حداقل مبالغ ورودی بالایی برای سرمایه دارند و برای سرمایه‌گذاری خرد چندان توصیه نمی‌شوند.

ج- صندوق های سرمایه گذاری

صندوق های سرمایه گذاری معمولا توسط کارگزاران رسمی بورس تاسیس می‌شوند و مدیریت آن بر عهده افراد کاربلد و متخصص است. در واقع آن ها سرمایه‌ای که در اختیار آن‌ها قرار می‌دهید را روی سهام یا سایر اوراق بهادار دیگر سرمایه‌گذاری می‌کنند. در این نوع سرمایه‌گذاری غیر مستقیم شما به پرتفو و سبدسهامی که صندوق سرمایه‌گذاری برای شما خریداری کرده است، دسترسی ندارید.

مزایای سرمایه گذاری غیر مستقیم:

1- مدیریت حرفه ای دارایی ها:

نخستین مزیت سرمایه‌گذاری غیر مستقیم، مدیریت حرفه‌ای سرمایه شماست. شما با خیالی راحت سرمایه و مدیریت آن را به یک تیم حرفه‌ای و آشنا به بازارهای مالی سپرده‌اید.

2-کاهش ریسک سرمایه گذاریها :

شما اگر وقت کافی یا تخصص کافی برای خرید و فروش در بازارهای مالی مانند بورس و ارز دیجیتال نداشته باشید، سرمایه‌ خود را به خطر انداخته‌اید. در واقع ترید در بازارهای مالی به خودی خود ریسک سرمایه‌گذاری شما را افزایش می‌دهد. اما شما با سرمایه‌گذاری غیر مستقیم مانند کپی ترید، سبدگردانی، صندوق های سرمایه‌گذاری با انتقال مدیریت سرمایه خود به افراد متخصص ریسک سرمایه‌گذاری خود را به شدت کاهش خواهید داد.

3- نقد شوندگی بالا:

سرمایه‌گذاری به روش غیرمستقیم این امکان را به شما می‌دهد که خیلی زود سرمایه خود را نقد کنید. اما اگر شما سهامی را در بازار ایران خریداری کرده باشید، ممکن است سهم به صف فروش برود و شما تا مدت‌ها نتوانید سرمایه خود را نقد کنید.

سخن پایانی:

بیشتر افراد جامعه وقت کافی به بازارهای مالی صرفا به عنوان بازاری برای سرمایه گذاری نگاه می کنند و دوست ندارند برای آن وقت بگذارند. همچنین اغلب آن ها نیز دانش و تجربه کافی برای خرید و فروش مناسب در بازارهای مالی را ندارند لذا بعد از مدتی با ضرر از بازار خارج می شوند. برای این دسته از افراد، سرمایه گذاری غیر مستقیم بهترین راه به شمار می رود . اگر شما هم وقت و تخصص کافی را ندارید کافیست از بین کپی ترید، سبدگردانی و صندوق های سرمایه گذاری یکی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.

مزایای سرمایه گذاری غیر فعال

آغاز فعالیت ما به سال ۱۳۸۳ باز می­گردد، به این ترتیب که با عنوان «کارگزاری آریا بورس» و شماره ثبت ۲۳۳۶۳ شروع به کار کردیم. در ابتدا سرمایه ثبتی آریا بورس ۵ میلیارد ریال بود، ولی تمرکز بر فعالیت کارگزاری منجر شد تا این رقم را در سال ۱۴۰۰ به ۵۰۰ میلیارد ریال برسانیم.

در حال حاضر، کارگزاری دانایان با ۳۳ شعبه‌ی فعال در سرتاسر کشور دارای ١٧شعبه‌ی معاملاتی و ١٦ دفتر پذیرش می‌باشد که اکثر خدمات قابل ارائه توسط کارگزاری‌های تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار را عرضه می‌دارد.

This is just a simple text made for Essentials unique and awesome WordPress theme.

هدف ما ، ارائه خدمات برتر به مشتریان در حوزه بورس اوراق بهادار و ایجاد ارزش افزوده در جهت رضایت مشتریان کارگزاری دانایان می‌باشد.

احمد کاظمی

چرا کارگزاری دانایان برای سرمایه گذاری در بورس مناسب است؟

در کارگزاری دانایان علاوه بر کار کردن در محیطی امن و قابل اتکا در بازار سرمایه، امکاناتی از قبیل آکادمی دانایان برای آموزش و ارتقأ شخصی در این حوزه، سامانه معاملات آنلاین اختصاصی، پشتبیانی به صورت مرکز تماس همراه امکان چت و ارسال تیکت آنلاین، و دسترسی بیش از ۳۳ شعبه فعال در سراسر کشور راخواهید داشت. ما در کارگزاری دانایان به‌دنبال این هستیم که گستردگی خدمات خود را افزایش و رضایت شما را در استفاده از یک شبکه بازار سرمایه متمرکز را فراهم آوریم.

پشتیبانی درلحظه!

هر مشکلی داشته باشید از طرق مختلف می‌توانید آن را مطرح و برطرف کنید. ما بر بهبود ارائه کیفیت اصرار داریم.

ارائه راهکارهای مختلف سرمایه‌گذاری

ما علاوه بر ارائه خدمات مربوط به بازار سرمایه، در تلاش هستیم در سایر بازارهای موازی هم خدمات شایسته‌ای ارائه دهیم.

مزایای سرمایه گذاری غیر فعال

سرمایه گذاری در دانمارک به روش های مختلفی امکان پذیر است و هر یک آثار اقامتی و تابعیتی متفاوتی به دنبال خواهد داشت. خرید ملک، ثبت شرکت و کارآفرینی از جمله رایج ترین این روش ها محسوب می شوند. اگرچه کشورهایی همچون اسپانیا و پرتقال شرایط مطلوبی را برای سرمایه گذاری از طریق ملک فراهم آورده و امکان اخذ اقامت و تابعیت مضاعف با این روش در این کشورها وجود دارد، اما سرمایه گذاری در همه کشورها منجر به اخذ اقامت و تابعیت نخواهد شد، که کشور دانمارک نیز از جمله آن ها به شمار می رود. لیکن از روش های دیگر مانند ثبت شرکت و کارآفرینی این امکان فراهم خواهد شد. چنانچه از طریق کارآفرینی اقدام به سرمایه گذاری در کشور دانمارک نمایید، حداکثر تا 3 سال اجازه اقامت در این کشور را دریافت می کنید. در شرایط کلی، اخذ اقامت دائم دانمارک پس از 8 سال و تابعیت آن بعد از 9 سال فراهم می شود. اما این مدت ها در بعضی موارد کاهش می یابند. لذا شما در بدترین حالت پس از 9 سال موفق به دستیابی به پاسپورت دانمارک و اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری در روش های ثبت شرکت و کارآفرینی خواهید شد.

نمودار امتیاز هر یک از شاخص های مربوط به راحتی سرمایه گذاری در دانمارک

سرمایه گذاری در دانمارک و استانداردهای سرمایه گذاری

زمانی که بخواهیم از امنیت سرمایه گذاری در یک کشور اطمینان حاصل کنیم، می توانیم استاندارد های سرمایه گذاری در آن کشور را بررسی نماییم. در اینجا به منظور ارزیابی امنیت سرمایه گذاری در دانمارک ابتدا به سراغ میزان ریسک مصادره اموال در این کشور خواهیم رفت. بر اساس نمودار اول در کشور دانمارک از سال 2014 تا 2018، این ریسک در پایین ترین حد خود، یعنی 1 قرار داشته است. کشور دانمارک عموماً جزو بهترین کشورهای جهان در زمینه کنترل فساد بوده اما همانطور که از نمودار دوم مشخص می باشد، در سال های اخیر این کشور، در رابطه با کنترل فساد ضعیف تر عمل کرده و به تبع آن کیفیت نظارت نیز بر اساس نمودار آخر کاهش یافته است.

نمودار نرخ مصادره اموال در کشور دانمارک بین سال های 2014 تا 2016

نمودار شاخص کنترل فساد در کشور دانمارک بین سال های 1996 تا 2017

نمودار شاخص کیفیت نظارت در کشور دانمارک بین سال های 2010 تا 2017

پس از اینکه اطمینان حاصل کردیم که دانمارک کشوری ایمن و کم ریسک برای سرمایه گذاری است، حال می توان با طیب خاطر به بررسی شاخص های اقتصاد داخلی دانمارک بپردازیم تا به چند و چون وضعیت اقتصادی این کشور و شرایط بالقوه سرمایه گذاری در دانمارک بپردازیم. لطفا در ادامه مقاله اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری با ما همراه باشید.

سرمایه گذاری در دانمارک و شاخص های اقتصادی تأثیر گذار

از جمله دیگر شاخص های مهم و قابل بررسی به هنگام سرمایه گذاری در دانمارک ، رشد تولید ناخالص داخلی در این کشور می باشد. بر اساس نمودار آمار، نرخ تولید ناخالص داخلی دانمارک از سال 1991 تا 2019 نوسانات زیادی را تجربه کرده است؛ در سال 2009 به کمترین میزان خود رسیده و در سال 1994 بیشترین رشد خود به میزان 42/6 درصد را داشته است. این نرخ در سال 2019، 77/2 درصد می باشد. نمودار بعد تورم موجود در کشور دانمارک را نشان داده و نمایانگر روند کاهشی این نرخ از سال 1981 تا 2018 است، این نرخ در سال 2018 به 68/0 درصد رسیده بود. با بررسی نرخ مالیات بر درآمد اشخاص در کشور دانمارک که در نمودار آخر به نمایش گذاشته شده، در می یابیم که این نرخ سیر افزایش داشته است.

نمودار درصد تولید ناخالص داخلی کشور دانمارک بین سال های 1991 تا 2019

نمودار نرخ تورم سالانه در کشور دانمارک

نمودار نرخ مالیات بر درآمد و سود در کشور دانمارک

برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در دانمارک و اخذ اقامت این کشور را دارند، آگاهی از نرخ انواع مالیات های این کشور یکی از الزامات است؛ زیرا یکی از بزرگترین مسائل در ثبت شرکت و یا سرمایه گذاری در یک کشور خارجی میزان مالیاتی است که سرمایه گذاری می بایست به دولت آن کشور پرداخت نماید. در جدول زیر این امکان فراهم شده است که به صورت یکجا انواع مالیات ها در کشور دانمارک را بررسی نمایید :

سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک در دانمارک

از جمله راه های رایج سرمایه گذاری در یک کشور، خرید ملک در آن کشور است. کشورهایی از جمله پرتقال و اسپانیا شرایط بسیار مساعدی را برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور خود فراهم نموده اند و تحت شرایطی امکان اخذ اقامت و تابعیت این کشورها با این روش وجود خواهد داشت؛ اما اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری به روش خرید ملک امکان پذیر نخواهد بود. با توجه به نمودار زیر قیمت ملک در کشور دانمارک نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی ارزان تر است. قیمت ملک با توجه با محل قرار گرفتن آن تفاوت های قابل توجهی خواهد داشت. بر اساس آمار موجود می توان گفت قیمت هر متر مربع مسکن قرار گرفته در داخل شهر، حدود 3 هزار کرون و چنانچه این ملک در خارج شهر قرار داشته باشد، 25 هزار کرون خواهد بود.

نمودار رتبه بندی کشورهای اروپایی به لحاظ قیمت ملک

سرمایه گذاری در دانمارک از طریق ثبت شرکت در دانمارک

روش دیگر سرمایه گذاری در دانمارک ، ثبت شرکت در این کشور می باشد. اگر شخص قصد ثبت شرکت دارد، می تواند با سهم حداقلی ۱۲۵ هزار کرون دانمارک یا ۱۶۷۰۰ یورو شرکت را خریداری کند. خوانند عزیز توجه داشته باشید که مطالب این مقاله و سایر مقالات موجود در سایت توسط کارشناسان موسسه ملک پور نگاشته شده و کپی برداری از آن غیر قانونی است.

ثبت شرکت در کشور دانمارک :

• ثبت نام آنلاین : از طریق ثبت نام آنلاین متقاضی ظرف مدت چند ساعت می تواند یک شرکت دانمارکی از طریق سیستم ثبت نام آنلاین آژانس های بازرگانی و شرکت های دانمارکی ثبت کند.
• ثبت نام کتبی : این روش زمان بر بوده و ممکن است ۲-۳ هفته ای زمان نیاز داشته باشد.
• خرید شرکت غیر فعال : فرد متقاضی می تواند شرکت ثبت شده ای که غیر فعال می باشد را خریداری کند .

مدارک لازم برای ثبت شرکت در کشور دانمارک :

• کپی از تمام صفحات پاسپورت فرد متقاضی و همراهان
• آدرس محل سکونت متقاضی در کشور مبدأ
• مدارک تحصیلی فرد متقاضی
• مدارک شغلی که نشان دهد متقاضی دارای تجربه کافی در زمینه بیزینس مورد نظر دارد
• ارائه گواهی یا پرینت حساب بانکی جهت اثبات تمکن مالی مورد نیاز

انواع مختلف برای سرمایه گذاری در این روش عبارتند از:

• فعالیت های حرفه ای فردی (رستوران ، مغازه و …)
• ثبت شرکت مدنی با حداقل دو نفر
• ثبت شرکت تضامنی شخصی
• ثبت شرکت با مسئولیت محدود
• ثبت شرکت سهامی
• ثبت شعبه شرکت
• ثبت شعبه مستقل
• ثبت شعبه وابسته
• دفتر نمایندگی

برای شرکت سهامی عام نیاز به حداقل سرمایه ۵۰۰ هزار یورو می باشد که سهام آن می تواند به عموم مردم ارائه گردد، اما در شرکت های خصوصی مسئولیت اعضا در افزایش سهم خود در سرمایه است. خاطر نشان می شود که یکی از روشهای اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری ، ثبت شرکت در این کشور می باشد. به جهت کسب اطلاعات بیشتر و دقیق تر می توانید به مقاله ای با عنوان ثبت شرکت در دانمارک از همین وبسایت رجوع فرمایید.

سرمایه گذاری در دانمارک از طریق کارآفرینی در دانمارک

کسانی که ایده نوآورانه ای دارند، می توانند ایده خود را در قالب یک بیزینس پلن یا طرح تجاری به اداره کار دانمارک (SIRI) ارائه دهند و در صورتی که طرح آن ها پذیرفته شد، می توانند برای اقامت این کشور اقدام نمایند. این طرح را می توان به صورت فردی یا در قالب یک تیم حداکثر سه نفری ارائه داد. سرمایه گذاری در دانمارک از طریق کارآفرینی برای شما یک اقامت 2 ساله به همراه دارد که قابلیت تمدید تا حداکثر 3 سال نیز فراهم است. در این نوع مجوز، فرزند و همسر زیر 18 سال نیز می توانند به همراه متقاضی به کشور دانمارک مهاجرت نمایند. چنانچه پس از مدتی بخواهید بیزینس خود را از پایه تغییر دهد، می بایست برای یک مجوز جدید اقدام کنید. همچنین اثبات تمکن مالی به منظور تأمین هزینه های سال اول زندگی در کشور دانمارک ضروری و میزان آن به شرح زیر است:

شایان ذکر است که کارآفرینی نیز همانند روش ثبت شرکت ، یکی از راههای اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری می باشد.

سرمایه گذاری در دانمارک و مزایای آن

در سال های اخیر دولت کشور دانمارک، قوانین و مقرراتی را وضع کرده است که بر اساس سیاست های باز و غیر تبعیض آمیز شکل گرفته اند. همانطور که از رتبه بندی های جهانی مشخص است، فضای تجارت و کسب و کار در این کشور به عنوان یکی از بهترین محیط های سرمایه گذاری شناخته مزایای سرمایه گذاری غیر فعال می شود. دولت دانمارک تلاش خود را برای بهبود شرایط سرمایه گذاری عمومی و کاهش موانع ساختاری برای دسترسی به بازار متمرکز کرده و پیشرفت قابل توجهی در خصوصی سازی، انحصار و انعطاف پذیری و رقابت پذیری صورت گرفته است. همچنین موارد زیر را می توانیم از جمله مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در دانمارک و اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری بدانیم:

• آسان ترین محیط اروپایی برای تجارت
• نیروی کار ماهر و چند زبانه
• ثبات سیاسی
• زیر ساخت های توسعه یافته و با کیفیت، به ویژه در زمینه ارتباطات
• نرخ نسبتاً پایین مالیات بر شرکت ها
• بخش های متنوع اقتصادی مناسب برای صادرات
• تنوع منابع انرژی
• انعطاف پذیری بالا
• سیستم بانکی کارآمد
• دستیابی به اقامت یکی از شادترین کشورهای جهان
• امکان تحصیل رایگان برای فرزندان در دانمارک
• امکان سفر بدون مرز و محدودیت به کشور های حوزه شنگن
• امکان برخورداری از روابط تجاری آزاد با بهترین کشور های جهان با کمترین مانع

سرمایه گذاری در دانمارک و معایب آن

در کنار مزایای بی شماری که سرمایه گذاری در دانمارک دارد، معایبی را نیز می توان برای این امر، بر شمرد. از جمله اینکه سیستم اقتصادی کشور دانمارک بیش از حد به نوسانات بین المللی اقتصادی وابسته می باشد، که این امر ممکن است تأثیرات نامطلوب و حتی غیر قابل پیش بینی را در برخی از زمینه های سرمایه گذاری در این کشور داشته باشد. همچنین نرخ بالای مالیات بر درآمد، بازار داخلی کوچک و کمبود نیروی کار در برخی از بخش های اقتصادی این کشور را نیز می توان از جمله معایب موجود در این زمینه ذکر کرد. علاوه بر این قیمت بالای املاک و مستغلات در دانمارک و وابستگی بیشتر مشاغل به بخش عمومی، از عواملی به شمار می روند که ممکن است تأثیر منفی روی برنامه های سرمایه گذاری در دانمارک داشته باشد.

پرسش و پاسخ متداول در خصوص سرمایه گذاری در کشور دانمارک

چه روشهایی برای سرمایه گذاری در دانمارک وجود دارد؟

ثبت شرکت و کارآفرینی از جمله رایج ترین روش های سرمایه گذاری محسوب می شوند.

آیا شرایط سرمایه گذاری در دانمارک برای ایرانیان مساعد است؟

کشورهایی نظیر اتریش، فرانسه، پرتغال و اسپانیا شرایط به مراتب بهتری دارند.

بهترین سرمایه گذاری در دانمارک چیست؟

روش های ثبت شرکت و کارآفرینی از روش های مناسب برای سرمایه گذاری در دانمارک می باشد.

آیا اخذ اقامت دانمارک از طریق خرید ملک چگونه است؟

این نوع سرمایه گذاری می تواند سود زیادی به همراه داشته باشد اما خرید ملک در دانمارک سبب اعطای اقامت و تابعیت نمی گردد.

شرایط خرید اوراق قرضه و خرید سهام بورس در کشور دانمارک چگونه است؟

خرید سهام نیز می تواند سرمایه گذاری با سود بالایی باشد اما به تنهایی منجر به اخذ اقامت نمی گردد.

هزینه اولیه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در دانمارک چقدر است؟

فرد می تواند از طریق ثبت شرکت در دانمارک سرمایه گذاری نماید که در حدود 16700 یورو به عنوان سرمایه اولیه مورد نیاز است.

آیا استفاده از وکیل سرمایه گذاری در دانمارک امری ضروری است یا خود می توانم اقدام کنم؟

قطعا افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند بایستی بر استانداردها و قوانین کشورها اشراف اطلاعاتی و آگاهی کامل داشته باشند که در غیر این صورت نیاز به وکیل می باشد.

آیا سرمایه گذاری در دانمارک به اقامت دائم و تابعیت منجر می شود؟

بعد از 5 سال فرد می تواند برای اقامت دائم و بعد از 8 سال می توان برای پاسپورت اقدام نماید.

سود سرمایه گذاری در دانمارک چقدر است؟

بستگی به نوع بیزنس و تجارت ، عدد متغییری خواهد بود.

شما میتوانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

سرمایه گذاری در دانمارک و روش هایی اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری در این مقاله اجمالاً مورد بررسی قرار گرفت. دانستیم سرمایه گذاری در دانمارک به طرق مختلفی از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی میسر است که در بین این روشها ، خرید ملک به اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری منجر نخواهد شد. به جز سرمایه گذاری در دانمارک و اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری ، راه های دیگری مانند مهاجرت و اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طرق کار، تحصیل، ازدواج و غیره نیز فراهم است و منتج به دستیابی به پاسپورت دانمارک خواهد شد. همچنین مزایای مثبتی که این کشور به منظور سرمایه گذاری دارد را بر شمردیم و در کنار آن معایب را نیز عنوان کردیم، اگر به اطلاعات بیشتری برای تصمیم گیری در زمینه اخذ اقامت و تابعیت دانمارک از طریق سرمایه گذاری نیاز دارید، پیشنهاد می کنیم که با دفاتر ما تماس حاصل کنید تا با مجرب ترین مشاورین داخلی و بین المللی و وکلای متخصص در امر سرمایه گذاری خارجی موسسه ملک پور مشورت نمایید و بهترین تصمیم گیری را در این خصوص داشته باشید. علاوه بر آن چنانچه سوالاتی در این زمینه برای شکل گرفته است می توانید از طریق درج آن ها در زیر همین مقاله یا مطرح کردن آنها در بخش پرسش و پاسخ همگانی همین سایت، در اسرع وقت به پاسخ آن دست یابید.

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان چیست؟

صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان با جمع آوری سرمایه‌های اندک، شما را در پروژه‌های ساختمانی مشارکت می‌دهد. بازار ساخت و ساز درآمد خوبی نصیب اهالی خود می‌کند اما با هر میزان سرمایه‌ای امکان ورود به این بازار و کسب سود از آن وجود ندارد. اگر شغل و تخصص شما متفاوت با این حوزه است و اطلاعات چندانی از نحوه کسب درآمد از این بازار ندارید، می‌توانید از صندوق زمین و ساختمان استفاده کنید. با سرمایه‌گذاری در این صندوق راهی آسان برای ورود به دنیای زمین و ساختمان می‌یابید که هر فرد، با هر سطح سواد و اطلاعاتی می‌توانند از آن استفاده کند.

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از ابزارهای سرمایه‌گذاری غیرمستقیم است. صندوق‌ها فرصت کسب درآمد با هر دانش و اطلاعاتی از بازار را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند. با خرید واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری در برخی شرایط دستیابی به بازدهی‌ بالاتر از سود بانکی برای فرد ممکن می‌شود. یک صندوق سرمایه‌گذاری می‌تواند مجموعه‌ای از سهام، اوراق مشارکت و… باشد که صدها یا هزاران نفر، مبلغی از دارایی خود را در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند.

و اما صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان چیست؟ صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان نوعی صندوق‌ سرمایه‌گذاری است که سرمایه‌های خرد سرمایه‌گذاران را جمع‌آوری می‌کند. مجموع این سرمایه‌ها در پروژه‌های ساختمانی تجاری، اداری و یا مسکونی سرمایه‌گذاری می‌شود. این نوع صندوق در سال 1388 مطابق قوانین و مقررات تعيين شده در سازمان بورس، وزارت مسکن و شهرسازی و فعالان حوزه ساختمان وارد معاملات بازار شد.
این صندوق‌ها با هدف تامین مالی پروژه‌های ساختمانی تجاری، اداری مزایای سرمایه گذاری غیر فعال و مسکونی تاسیس می‌شوند. صندوق مانند یک شخصیت حقوقی سرمایه‌های سرمایه‌گذاران را در پروژه‌های ساختمانی سرمایه‌گذاری کرده و به این ترتیب آن‌ها را از دخالت مستقیم در روند سرمایه‌گذاری مبرا می‌کند.

ارکان صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان

اداره صندوق‌های زمین و ساختمان توسط ارکان آن صورت می‌گیرد. ارکان باید به تایید سازمان بورس و اوراق بهادار رسیده باشند. این ارکان شامل مجمع صندوق، مدیر صندوق، مدیر ساخت، ناظر، متولی، متعهد پذیره نویسی، بازارگردان، حسابرس و هیات مدیره است. تمام اعضای ارکان قصد دارند تا سرمایه سرمایه‌گذاران را در بهترین پروژه‌های عمرانی سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاری که با آن بتوانند حداکثر سود ممکن را از پروژه به دست آورند.
تمام صندوق‌های سرمایه‌گذاری دارای ارکان، اساسنامه و امیدنامه مخصوص به خود هستند. در ادامه در مورد آرایش و وظایف ارکان صندوق توضیح مختصری ارائه می‌کنیم:

1. مدیر صندوق سرمایه‌گذاری شرکت‌های تامین یا مشاوره هستند.
2. مدیر ساخت صندوق سرمایه‌گذاری، شرکت‌های پیمانکار دارای رتبه‌بندی هستند.
3. هیئت مدیره
4. ناظر، شرکت یا شخصیتی حقوقی است. این فرد یا شرکت باید پروانه اشتغال نظارت پایه یک را از سازمان نظام مهندسی و کنترل ساختمان دریافت کرده باشد.
5. متولی صندوق به عنوان بازرس عمل می‌کند. متولی می‌تواند موسسه‌ای حقوقی، شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری یا حسابرس معتمد سازمان بورس باشد.
6. حسابرس شخصی معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار و مورد تایید این سازمان است.
7. متعهد پذیره‌نویسی می‌تواند شرکت‌ تامین سرمایه، بانک‌ و یا موسسه‌ای مالی که دارای مجوز از بانک مرکزی است، باشد.
8. بازارگردان صندوق از شرکت‌های کارگزاری‌، شرکت‌های تامین سرمایه یا بانک‌ها انتخاب می‌شود.

امیدنامه صندوق زمین و ساختمان

امیدنامه برای آشنایی سرمایه‌گذار با شرایط صندوق است که برای هر کدام از صندوق‌های سرمایه‌گذاری به صورت جداگانه تنظیم می‌شود. صندوق‌هایی سرمایه‌گذاری امیدنامه را در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌دهند تا قبل از سرمایه‌گذاری، آن را مطالعه کند و با شرایط و اهداف آینده صندوق بیشتر آشنا شود.
امیدنامه با اساسنامه متفاوت است. اساسنامه صندوق توسط سازمان بورس و اوراق بهادار تنظیم می‌شود. اساسنامه‌ پس از تنظیم غیر قابل تغییر خواهد بود. امیدنامه برای هر صندوق سرمایه‌گذاری به صورت مجزا تنظیم می‌شود و مواردی مثل: ارکان صندوق، هزینه‌های سرمایه‌گذاری در صندوق، هدف‌ها و استراتژی‌های موردنظر، واحدهای سرمایه‌گذاری و ریسک‌های آن را به طور کلی بیان می‌کند. امیدنامه در چارچوب قانون‌های سازمان بورس و توسط متولیان صندوق تنظیم می‌شود.

موضوع فعالیت صندوق ساختمان و زمین

صندوق‌ زمین و ساختمان، با جمع‌آوری سرمایه‌های کوچک و تامین سرمایه، در ساخت پروژه‌های ساختمانی سرمایه‌گذاری و سپس نسبت به فروش واحدهای پروژه با سود مناسب اقدام می‌کند. در نهایت این سود بین سرمایه‌گذاران، به اندازه مبلغ سرمایه‌گذاری‌شان تقسیم خواهد شد.
بنابراين سرمایه‌گذار باید برای دریافت سود حاصل از سرمایه‌گذاری خود، تا تمام شدن پروژه و فروش واحدهای تجاری، مسکونی یا اداری، همراه صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان بماند. به عبارتی فعالیت صندوق‌های زمین و ساختمان در چهار فرآیند اصلی خلاصه می‌شود:

مرحله‌ اول: جمع‌آوری سرمایه‌های سرمایه‌گذاران

مرحله دوم: اختصاص دادن این سرمایه‌ها به پروژه‌های ساختمانی

مرحله سوم: فروش واحدهای ساختمانی

مرحله چهارم: تقسیم سود بین سرمایه‌گذاران

واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان

برای این‌که سهم هر فرد از دارایی کلی صندوق مشخص و قابلیت معامله برای او فعال شود، مجموعه دارایی صندوق‌ سرمایه‌گذاری به بخش‌هایی که واحد یا یونیت نامیده می‌شوند، تقسیم می‌شود.
اشخاص با سرمایه‌گذاری در صندوق، گواهی تحت عنوان گواهی سرمایه‌گذاری دریافت می‌کنند. این گواهی تعداد واحدهایی را که سرمایه‌گذار مالک آن است، نشان می‌دهد. واحدهای سرمایه‌گذاری کوچک‌ترین عضو سرمایه صندوق هستند که قابلیت انتقال به غیر دارند. به همین منظور هم واحدهای صندوق سرمایه‌گذاری در بازار فرابورس پذیرفته و معامله می‌شوند. بنابراین هر فرد برای سرمایه‌گذاری می‌تواند یک یا چند واحد از صندوق سرمایه‌گذاری را خریداری کند.
در نتیجه امکان سرمایه‌گذاری حتی با سرمایه اندک برای افراد وجود دارد. فرد در صورت نیاز به وجه نقد نیز می‌تواند به میزان نیاز از واحدهای صندوق به فروش برساند و نیازی به خروج همه سرمایه از صندوق وجود ندارد.
هر واحد صندوق سرمایه‌گذاری در زمان پذیره‌نویسی ارزشی برابر با ارزش اسمی دارد. رفته رفته با شروع و ادامه فعالیت، ارزش واحدهای صندوق بر اساس خالص ارزش دارایی‌ها تغییر می‌کند. بنابراين هر 3 ماه یکبار ارزش خالص هر واحد سرمایه‌گذاری به تفکیک بهای تمام‌شده و هر 6 ماه یک بار ارزش روز آن تعیین و جهت اطلاع سرمایه‌گذاران منتشر می‌شود.

اطلاع‌رسانی صندوق‌های سرمایه‌گذاری

صندوق موظف است تا طی دوره‌های مشخص از طریق سایت، اطلاعات خود را در اختیار عموم قرار دهد. این اطلاعات در انتخاب بهتر و گرفتن تصمیم درست به جهت آغاز سرمایه‌گذاری بهینه و هدفمند، به سرمایه‌گذاران کمک بسیاری می‌کند. بنابراین توصیه می‌شود تا اطلاعات انتشار یافته از صندوق را به طور مداوم پیگیری و مطالعه‌ کنید. اطلاعاتی که منتشر می‌شوند شامل موارد زیر است:

• اساسنامه و امید نامه صندوق و قراردادن جدیدترین نسخه آن پس از ثبت هر نوع تغییر
• گزارش‌های پیشرفت و روند کار ماهانه پروژه
• ارائه گزارش‌های منظم هر 3 ماه یکبار ارزش خالص هر واحد سرمایه‌گذاری به تفکیک بهای تمام شده و هر 6 ماه یکبار ارزش روز آن
• گزارش عملکرد و صورت‌های مالی دوره‌
• تاریخ تعیین شده جهت هر دوره افزایش سرمایه، نتیجه هر دوره و …

مزایای صندوق زمین و ساختمان

یکی از نیازهای اساسی انسان، نیاز به مسکن است. این نیاز با توجه به افزایش قیمت مسکن به یک دغدغه اساسی تبدیل شده است. سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی علاوه بر سودی که برای سرمایه‌گذار دارد، می‌تواند در قیمت مسکن تاثیر بسیاری بگذارد. از مزیت‌های اصلی سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بهره‌مندی سرمایه‌گذاران از سود ساخت و فروش واحدهای ساختمانی پروژه‌ها، حتی با داشتن سرمایه‌های خرد و کوچک. به این ترتیب سرمایه‌گذار با هر سرمایه‌ای امکان سرمایه‌گذاری و استفاده از سود بازار زمین و ساختمان را خواهد داشت.
• جذب سرمایه‌های راکد افراد به چرخه اقتصادی کشور و افزايش گردش مالی، که نکته‌ای مثبت برای هر کشور محسوب می‌شود.
• سرمایه فرد در برابر تورم و افزایش قیمت زمین و ساختمان محفوظ خواهد ماند.
• ایجاد بستر امن و کاهش ریسک‌های سرمایه‌گذاری. با توجه به این‌که متولی و حسابرس معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار بر عملیات اجرایی صندوق نظارت می‌کنند، امنیت سرمایه‌گذاری در صندوق بالا می‌رود.
• معافیت از مالیات پروژه‌ها
• نقدشوندگی بالا با توجه به خرید و فروش واحدهای صندوق در بازار فرابورس
• شفافیت اطلاعات بالای صندوق‌ها با مزایای سرمایه گذاری غیر فعال توجه به انتشار گزارش‌های دوره‌ای

ریسک سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان

در کنار مزیت‌های سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها، سرمایه‌گذاران باید پذیرای ریسک شراکت در سود و زیان این صندوق‌ها باشند. افراد در تمام فعالیت‌های صندوق شریک بوده و در نتیجه نمی‌توانند انتظار سود تضمین شده‌ای از آن را داشته باشند. گاهی ممکن است در بازه‌ای زمانی صندوق به جای سود، ضرر برساند. با ضررده شدن صندوق، سرمایه‌گذار نیز ضرر خواهد کرد. بنابراین برای سرمایه‌گذاری در صندوق زمین و ساختمان مقداری ریسک‌پذیری نیاز دارید و باید در کنار سودی که انتظارش را می‌کشید، احتمالی برای ضررکردن را هم درنظر داشته باشید.

چگونه واحدهای صندوق زمین و ساختمان را بخریم؟

واحدهای صندوق زمین و ساختمان قابلیت معامله شدن در بورس را دارند. بنابراین برای سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها باید در بورس کد معاملاتی داشته باشید تا بتوانید در این فضای معاملاتی اقدام به خرید و فروش کنید.

پس از این‌که کد معاملاتی دريافت کردید، صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان را بررسی کنید. به این منظور باید امیدنامه، گزارش‌ پروژه‌ها و کارنامه سود و زیان صندوق‌ها را کامل بررسی و صندوق مورد نظر خود را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. سرمایه‌گذاری در صندوق ساختمان و زمین به صورت خرید واحدهای سرمایه‌گذاری انجام می‌شود.

سخن آخر

از گذشته تا به امروز، افراد به دنبال حفظ ارزش پول و چندبرابر کردن سرمایه خود بوده‌اند. سرمایه‌گذاری نوعی فعالیت‌ مالی است که افراد در سرتاسر جهان به جهت افزایش دارایی و کسب سود آن را دنبال می‌کنند. سرمایه‌گذار نیز با توجه به شرایط مالی و طرز فکر خود نوعی متفاوت از سرمایه‌گذاری را انتخاب می‌کنند.
بازار برخی از سرمایه‌گذاری‌ها مثل ملک و زمین در تمام دوره‌ها داغ است و به این دلیل هم همواره طرفداران زیادی دارد اما خرید ملک در دوره حاضر به راحتی گذشته نیست و سرمایه و اطلاعات زیادی نیاز دارد. سرمایه‌گذاری در صندوق زمین و ساختمان می‌تواند کار را برای سرمایه‌گذار آسان‌تر کند. بنابراین شما می‌توانید همان سود و بازدهی را بدون نیاز به سرمایه‌گذاری کلان، از صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان کسب کنید.

مزایای سرمایه گذاری غیر فعال

ابتدا در هم آفرین ثبت نام کنید. تا پنل سرمایه گذاری برای شما ایجاد شود؛ حالا وارد پنل سرمایه گذاری شده و کلید دریافت اطلاعات از سجام مزایای سرمایه گذاری غیر فعال را بزنید تا اطلاعات شما در فیلدهای مربوطه نمایش داده شود

از طرح های منتشر شده در هم آفرین بازدید کنید. پس از انتخاب طرح مورد علاقه ، روی دکمه "سرمایه گذاری" کلیک کنید . شما می توانید مبلغ مورد نظر خود و همچنین روش واریز وجه را انتخاب کنید.

قبل از واریز وجه قرارداد بین شما و متقاضی سرمایه(صاحب طرح) باید مورد تایید شما قرار گیرد. سپس مبلغ مورد نظر خود برای سرمایه گذاری را مشخص می کنید و عملیات واریز را ادامه می دهید. بعد از واریز وجه می توانید رسید واریز وجه خود را چاپ نمایید.

با پایان یافتن دوره تکمیل سرمایه . وجوه جمع آوری شده به حساب متقاضی واریز می گردد. در این مرحله ، فرابورس برای شما گواهی شراکت طرح را صادر می کند و شما می توانید این گواهی را در صفحه خود در سکوی هم آفرین دریافت نمایید.مزایای سرمایه گذاری غیر فعال

پس از آغاز اجرای طرح ، متقاضی باید مطابق با برنامه از پیش تعیین شده گزارشات دوره ای خود را جهت اطلاع سرمایه گذاران در هم آفرین منتشر نماید. در این مدت همواره سکوی هم آفرین به نمایندگی از سرمایه گذاران بر اجرای طرح نظارت دقیق می کند.

متقاضی بر اساس نوع توافق سود حاصل را بصورت دوره ای در طول مدت اجرای طرح و یا در پایان طرح از طریق سکو به حساب سرمایه گذاران واریز می کند و در پایان طرح نیز اصل و سود طرح را بصورت کامل با سرمایه گذاران تسویه می نماید و شما می توانید از سرمایه گذاری خود لذت ببرید.

مزایای سرمایه گذاری در هم آفرین

در سکوی هم آفرین انواع فرصتهای سرمایه گذاری در طرح های هیجان انگیز با سود اقتصادی جذاب به سرمایه گذاران معرفی می شود. در نتیجه سرمایه گذاران با ویژگی های طرح ها به طور کامل آشنا می شوند و ریسک های هر یک از طرح ها را نیز بررسی خواهند کرد. از طرف دیگر آنها از حمایت های حقوقی و فنی سکو نیز برخوردار خواهند شد. قابل توجه سرمایه گذاران محترم: هر طرح قبل از انتشار در سکوی هم آفرین به تایید شرکت فرابورس ایران می رسد و نماد اختصاصی دریافت می کند.

هر طرحی که در هم آفرین نمایش داده می شود و هر کمپینی که در آن آغاز می گردد، توسط تیم حرفه ای ما مورد بررسی جدی قرار گرفته است. همه اطلاعات مالی و حقوقی شرکت و همچنین ارزیابی فنی ، مالی و امکان سنجی طرح و ریسک های آن به دقت بررسی می گردد. پس از تایید اطلاعات متقاضی کمپین نمایش داده می شود. این کمپین شامل متن اصلی کمپین و فیلم آن است. شایان ذکر است بررسی، ارزیابی و تایید اطلاعات ارائه شده متقاضی و طرح جهت نمایش به سرمایه گذاران در سکو توسط ناظرفنی / مالی مورد تایید فرابورس انجام خواهد پذیرفت.

ما به عنوان نماینده سرمایه گذاران، مقدمات لازم جهت عقد قرارداد با متقاضی را به دقت فراهم می نماییم. و تعهدات قانونی لازم برای پایبندی وی به انجام تعهدات را اخذ می نماییم. همچنین هم افرین محافظت از سرمایه با دریافت تضامین کافی و مناسب از متقاضی و اطمینان از بازگشت سرمایه سرمایه گذاران را انجام خواهد داد.

شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری فراز ایده نوآفرین تک(فاینتک) به شماره ثبت 518892 و شماره 11555 در سازمان بورس و اوراق بهادار به عنوان یک نهادهای مالی دارای مجوز، با ایجاد مجموعه‌ای پویا، و حرفه ای و باسابقه درخشان ، بابهره‌مندی از شبکه ارتباطی گسترده با شرکت‌های معتبر ایرانی و بین‌المللی فعال در زمینه مسائل مالی و اقتصادی، انواع خدمات شامل خدمات تامین مالی، مدیریت دارایی و سرمایه‌گذاری، ارزش‌گذاری سهام شرکت‌ها و . را ارائه می‌دهد. همچنین خدمات تامین مالی جمعی فاینتک با مجوز رسمی از شرکت فرابورس ایران در سکوی هم آفرین ارائه می گردد.

سرمایه گذاران پس از انتخاب طرح ، پذیرش قرارداد، بیانیه ریسک و واریز مبلغ مورد نظر خود، در پایان دوره تکمیل سرمایه ورقه بهاداری-که دارای نماد اختصاصی از فرابورس می باشد- را به صورت الکترونیک دریافت می کنند این گواهی حاکی از میزان مشارکت سرمایه گذاران است.

ما از متقاضی می خواهیم که گزارش پیشرفت مالی و فنی طرح را جهت اطلاع سرمایه گذاران به طور منظم به سکو ارائه نماید. پس از بررسی این گزارشات توسط ناظر فنی/مالی طرح و اطمینان از صحت آنها گزارشات بر روی سکو نمایش داده خواهد شد. در حقیقت این یک مزیت اصلی هم آفرین است که به نمایندگی از سرمایه گذاران نقش نظارتی را برای آنها انجام می دهد. این بدان معناست که سرمایه گذاران بدون نیاز به پرداخت هیچ هزینه ای می توانند بر اجرای همه طرح هایی که سرمایه گذاری نموده اند به آسانی نظارت داشنه باشند.

هر سرمایه گذار نیازهای اطلاعاتی، معیارهای سرمایه گذاری، نگرانی ها و سوالات خود را دارد. بنابراین در هم آفرین ارتباط و دسترسی سرمایه گذاران به کارآفرینان به سهولت انجام می پذیرد. از طرف دیگر مزیت بی نظیر تامین مالی جمعی این است که سرمایه گذاران زیادی را گرد هم می آورد که همه آنها به دنبال کسب و کار خاصی هستند و سوالات مرتبط را مطرح می کنند و همه سرمایه گذاران می توانند از سوالات و نظرات مطرح شده تالار گفتگو بهره مند شوند. این ویژگی ها سبب افزایش اطمینان سرمایه گذاران برای سرمایه گذاران خواهد شد و می توانند بهتر اطلاعات مورد نیاز خود را از طرح را دریافت کنند.

فرصت نقد شوندگی در بازار ثانویه

• تایید هویت سرمایه گذاران چگونه انجام می شود؟

برای استفاده از خدمات تامین مالی جمعی (سرمایه گذاری یا دریافت سرمایه) ابتدا باید در سکوی هم آفرین عضو شد. بلافاصله پس از عضویت، هویت افراد از طریق اتصال به سامانه سپرده گذاری مرکزی تایید می شود و کاربران می توانند از این پس به راحتی از خدمات هم آفرین استفاده نمایند.

شما می توانید پس از عضویت و ورود به سکو، با انتخاب دکمه سرمایه گذاری در چند دقیقه در هر طرحی که انتخاب نموده اید سرمایه گذاری نمایید.

روش کار به این صورت است که با انتخاب طرح و کلیک دکمه سرمایه گذاری، شما باید قرارداد مربوطه و بیانیه ریسک را با دقت مطالعه و تایید نمایید. هم افرین این امکان را به شما می دهد که اسناد را به صورت الکترونیکی امضا نموده و سپس مبلغ مورد نظر خود برای سرمایه گذاری را معین نمایید و با اتصال به درگاه بانک جهت واریز وجوه به حساب طرح مورد نظر اقدام نمایید.

• هزینه استفاده از خدمات تامین مالی جمعی برای سرمایه گذاران چقدر است؟

در سکوی هم آفرین هیچگونه وجهی از سرمایه گذاران بابت خدمات تامین مالی جمعی گرفته نمی شود.

• آیا قبل از سرمایه گذاری می توان با یک مشاور سرمایه گذاری صحبت کنم؟

ما اکیداً توصیه می کنیم قبل از سرمایه گذاری در طرح ها، با مشاور خود در سکوی هم آفرین مشورت نمایید.شما همچنین می توانید درصورت تمایل مستقیما سوالات خود را از صاحبان طرح ها بپرسید.

• سرمایه گذاران تا چه مبلغی می توانند در طرح ها مشارکت کنند؟

از آنجا که هم آفرین یک سکوی تامین مالی جمعی آنلاین زیر نظر شرکت فرابورس است طبق قوانین، حداکثر مقدار قابل سمایه گذاری از طریق هر تأمین کننده شخص حقیقی، حداکثر به میزان 5 درصد از کل مبلغ هر طرح است . در همین رابطه برای اشخاص حقوقی محدودیتی در سقف سرمایه گذاری وجود ندارد.

• حداقل میزان سرمایه گذاری در طرح ها چه مبلغی است؟

حداقل میزان سرمایه گذاری برای هر طرح در سکوی هم آفرین مبلغ 1.000.000 ریال(صد هزار تومان) می باشد.

• آیا سرمایه گذاری در طرح های نمایش داده شده دارای ریسک است؟

هم‌آفرین، یک سکوی تامین مزایای سرمایه گذاری غیر فعال مالی جمعی مجاز است که به معرفی فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب با بازدهی مطلوب می‌پردازد. این سکو برای ارزیابی طرح‌های سرمایه‌گذاری از استاندارد‌های جامعی برخوردار است و برای همه طرح ها وثیقه و تضامین معتبری را از متقاضی دریافت می نماید اما به جز مواردی که برای طرح ضمانت نامه ارائه شده‌ باشد، طرح ها دارای ریسک هستند و تصمیم‌گیری نهایی در خصوص سرمایه گذاری در طرح ها با سرمایه‌گذار است. لذا سرمایه گذاران باید به خاطر داشته باشند که هیچ سطح از مراقبت های لازم و یا حمایت های قراردادی نمی تواند تمام خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در مشاغل اولیه و دارای رشد را از بین ببرد. لطفاً قبل از سرمایه گذاری بیانیه ریسک را در اینجا بخوانید.

• آیا امکان انصراف از مشارکت (انصراف از سرمایه گذاری)، و برداشت سرمایه وجود دارد؟

​ طبق ضوابط و مقررات با آماده شدن سامانه بازار ثانویه شرکت فرابورس ایران ا ین امکان وجود خواهد داشت ولی درحال حاضر این سامانه بهره برداری نشده است.

• مبالغ جمع آوری شده برای طرح ها در دوره تکمیل سرمایه تا زمان تحویل به متقاضی توسط چه کسی نگهداری میشود؟

بر اساس آیین نامه های شرکت فرابورس ایران، سکوی تامین مالی جمعی باید حسابی را برای جمع آوری وجوه به فرابورس معرفی نماید. تمامی وجوه جمع آوری شده در دوره تکمیل سرمایه در این حساب نگه داری می شود. در این مدت به وجوه واریز شده به این حساب هیچگونه سودی تعلق نمی گیرد.

• اگر طرحی در تامین مالی ناموفق بود مبلغ واریزی سرمایه گذاران چه می شود؟

در این صورت تمامی وجوه به سرمایه گذاران بدون کسر هیچگونه هزینه ای عودت داده خواهد شد.

• تدابیر هم آفرین برای کنترل ریسک طرح ها چیست؟

در سکوی هم آفرین تدابیر چندلایه ای برای این موضوع در نظر گرفته شده است در نخستین گام کارشناسان حرفه ای هم آفرین با دقت فراوان طرح ها را ارزیابی می کنند و طرح هایی که ریسک بالا و یا خطرات دیگر داشته باشند مجوز نمایش را نخواهند گرفت. در گام بعدی تضامین معتبر و متنوعی از متقاضیان بابت سرمایه ای که در اختیار او قرارداده می شود گرفته می شود و این تضامین در صفحه مربوط به طرح برای سرمایه گذاران قابل مشاهده خواهد بود. در گام سوم هم افرین با نظارت مستمر بر کارآفرینان بر اجرای دقیق طرح نظارت می کند و در مرحله نهایی پس از دریافت اصل و سود مورد توافق از متقاضی، وجوه را به حساب سرمایه گذاران واریز می نماید.

با این وجود باید انتظار داشته باشید که در بعضی از مشاغلی که در آنها سرمایه گذاری می کنید ریسک هایی وجود دارد.

• اگر طرحی در اجرا موفقیت آمیز نبود چه اتفاقی می افتد؟

اگر بنا بر هر دلیلی و پس از تایید ناظرفنی /مالی طرحی ناموفق تشخیص داده شود مطابق با مفاد قراردادهای منعقد شده بلافاصله هم آفرین اقدام به وصول تضامین طرح خواهد نمود و پس از وصول مطالبات در حداقل زمان وجوه سرمایه گذاران عودت داده خواهد شد.

• آیا تضامین طرح ها با هم متفاوت است؟

بله، اگر طرحی دارای ضمانت نامه از بانک یا صندوق های پژوهشی داشته باشد یعنی هیچگونه ریسکی در وصول مبلغ تضمین شده وجود ندارد.

تفاوت طرح ها در این مورد در ارائه ضمانت نامه برای اصل مبلغ و یا اصل و سود طرح می باشد.

در برخی از طرح ها برای تضمین، چک یا سفته ارائه می شود که در این موارد ریسک وصول مبالغ درصورت شکست طرح بالاتر است. .

• برای موفقیت در سرمایه گذاری چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

توجه داشته باشید که سرمایه گذاری جمعی سهام یک تجارت است و برای هر تجارتی، نیاز به آگاهی می باشد . در اینجا مواردی وجود دارد که باید بخاطر بسپارید .

با آگاهی کامل سرمایه گذاری کنید : در سکوی هم آفرین شرکت ها به صورت کاملا حرفه ای اعتبار سنجی می گردند و هر طرح پس از ارزیابی دقیق و دریافت تضامین لازم و اخذ نماد از شرکت فرابورس بر روی سکو منتشر می گردد. همچنین در طول مدت اجرای طرح نیز ناظر فنی مالی بر روند کار نظارت می نماید. اما با وجود همه این تدابیر واقعیت این است که تامین مالی جمعی نیز مانند سایر تجارت ها ریسک هایی دارد بنابراین قبل از سرمایه گذاری حتما با دقت سوابق شرکت، جزییات طرح، نوع تضامین، درصد ریسک ،نحوه نقد شوندگی طرح و. را با دقت مطالعه و سپس اقدام به سرمایه گذاری نمایید.

حتما از طریق سکوی مجاز سرمایه گذاری نمایید : مراقب وب سایت هایی که بدون داشتن مجوز از شرکت فرابورس ایران و بدون نظارت های تعریف شده از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار اقدام به جمع آوری وجوه می کنند باشید.

سرمایه گذاری جمعی باید فقط مستقیماً از طریق یک سکوی معتبر ثبت شده در شرکت فرابورس ایران و تحت نظارت نهادهای مالی مجاز از نظر سازمان بورس انجام شود .

مقایسه صحیح انجام دهید : سرمایه گذاری جمعی سهام یک سرمایه گذاری کاملا شرعی، شفاف و قانونی است که مستقیما سرمایه گذاران را به کارآفرینان موفق متصل می کند تا یک فعالیت اقتصادی واقعی،مطمئن و مولد انجام پذیرد. بنابراین نباید با سفته بازی و معاملات غیر رسمی مقایسه گردد.

در عین حال وقتی به مزایای آن نسبت به سایر مدل های سرمایه گذاری توجه گردد انگیزه های زیادی را برای بررسی و انتخاب این روش ایجاد می نماید.